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Appartement à vendre, Herstal VBC65284 Option

Esplanade De La Paix 6, 4040 Herstal

160 000 €

WE INVEST Liège

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2 Chambre(s) 84 m² 1 Salle(s) de bain

Description

OPTION OPTION OPTION OPTION

We Invest Liège et Sébastien vous proposent ce très bel appartement 2 chambres, situé au 4e étage d’une résidence avec ascenseur, dans le quartier prisé de Coronmeuse à Herstal. Entièrement rénové en 2024, ce bien en très bon état général offre un cadre de vie agréable, à deux pas du futur tram liégeois, qui facilitera vos déplacements tout en valorisant votre investissement.

Composition :

- Deux belles chambres

- Une salle de bains avec baignoire

- Une cuisine équipée

- Un lumineux séjour avec accès direct à un balcon en façade

- Un espace buanderie pratique

- Un wc séparé

- Une cave, idéale pour le rangement

- Electricité conforme

L’environnement en pleine évolution, grâce au développement du tram, fait de cet appartement un choix judicieux!

N’attendez plus pour venir découvrir cette perle rare !
Contactez Sébastien pour organiser une visite ou de plus amples informations au Tel 0491/34-85-05 !

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 160 000 €

Revenu cadastral 747 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 15 m²

Surface chambre à coucher 2 9 m²

Surface habitable 84 m²

Surface du séjour 25 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 1 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 9 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble 18

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Balcon Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 167 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 14009 kWh/an

Emission de CO2 41

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC65284 Réf. vendeur: 6528594 Dernière modification: 08/04/2026

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Le quartier

Éducation

Step Accueil Crèches

950 m · 3' 958 m · 1' 52'' 677 m · 11' 947 m · 11'

Ecole Fondamentale Spécialisée Joëlle Robins Écoles maternelles

1,1 km · 5' 1,2 km · 2' 30'' 1 km · 13' 1 km · 13'

Ecole Fondamentale Spécialisée Joëlle Robins Écoles primaires

1,1 km · 5' 1,2 km · 2' 30'' 1 km · 13' 1 km · 13'

Athenee Royal Liege Atlas Écoles secondaires

1,5 km · 5' 1,5 km · 2' 12'' 1,3 km · 18' 1,5 km · 18'

Transports

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas) Autoroutes

1,9 km · 3'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6 km · 7'

76 - Liège - Boirs / Emael Bus

161 m · 1' 56''

35 - Coronmeuse - Bouxthay

161 m · 1' 56''

36 - Coronmeuse - Cheratte

161 m · 1' 56''

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

388 m · 5'

Herstal Gares

1,1 km · 6' 1,3 km · 2' 37'' 831 m · 10' 1,1 km · 14'

Liège Airport Aéroports

12,6 km · 48' 13,6 km · 13' 10,7 km · 1º 7'

Nissan Konen Lemaire Liege Bornes de recharge

349 m · 50''

Cambio - Cablerie Voitures en libre-service

1,1 km · 4' 835 m · 13' 1,1 km · 13'

Magasins

Intermarché Herstal Supermarchés

449 m · 2' 50'' 867 m · 1' 26'' 449 m · 5' 449 m · 5'

Colruyt Herstal

1,5 km · 7' 1,8 km · 2' 19'' 1,1 km · 12' 1,4 km · 17'

Carrefour Market Thier Liège

2,1 km · 9' 3,3 km · 4' 1,3 km · 17' 2,1 km · 25'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

3,5 km · 4'

Musée Grand Curtius Musées

2,9 km · 3'

Maison De La Science Activités

4,1 km · 5'

Fort De Lantin Châteaux

11,8 km · 13'

Golf Du Bernalmont Golfs

1,7 km · 3'

Villes proches

Herzogenrath

67 km · 43' 46,7 km · 3º 6'

Sittard

54,3 km · 39' 46,2 km · 2º 56'

Kerkrade

60,8 km · 41' 44,3 km · 2º 56'

Verviers

28,9 km · 21' 24,2 km · 1º 45'

Seraing

15 km · 17' 13,7 km · 56'

Maastricht

31,2 km · 23' 24,3 km · 1º 25'

Éducation

Ce bien, situé près de l'Esplanade de la Paix, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal Liege Atlas" se rejoint en 5 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Step Accueil" (crèche) se trouve à 11 minutes à pied.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 36 - Coronmeuse - Cheratte, 76 - Liège - Boirs / Emael, 35 - Coronmeuse - Bouxthay avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de tram T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Intermarché Herstal" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Herstal" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Thier Liège" (25 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Archéoforum".

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 13 minutes de route.

Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Musée Grand Curtius".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 5 minutes de route.

À 3 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

Villes proches

Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 13 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à 3 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 7 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Herstal" est à moins de 3 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Cablerie" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 13 minutes à pied.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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