Appartement à vendre, Herstal VBE06397 Option

Rue Basse Prèalle 9, 4040 Herstal

149 000 €

2 Chambre(s) 93 m² 1 Salle(s) de bain

Description

L’Immobilière Wolfs vous présente cet agréable appartement. Découvrez un espace de vie ouvert et lumineux de plus de 34 m², idéal pour laisser libre cours à vos projets. Bénéficiez de deux chambres confortables ainsi que d’un agencement pratique. Ce bien est idéal que vous souhaitiez vous y installer ou investir ! Profitez également d’une localisation proche des écoles, des axes autoroutiers, des commerces et des commodités ! Sous-sol : deux caves de +/- 15 et 20 m². Rez-de-chaussée : spacieux living avec cuisine ouverte de +/- 34 m², deux chambres de +/- 11 et 13 m², salle de douche (douche, lavabo, toilette). Divers : surface de plancher chauffé (PEB) : 93 m², double vitrage en PVC, électricité conforme, chauffage central au gaz, R.C. : 420 €. Informations énergétiques : PEB No. : 20260617006931, PEB : E, E spec : 421 kWh/m².an, E totale : 38 983 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be !

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 149 000 €

Revenu cadastral 420 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 11 m²

Surface chambre à coucher 2 13 m²

Surface habitable 93 m²

Surface du séjour 34 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 421 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 38983 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE06397 Réf. vendeur: 7643679 Dernière modification: 06/08/2026

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Le quartier

Éducation

Crèche Communale Crèches

663 m · 2' 43'' 667 m · 1' 19'' 597 m · 8' 663 m · 8'

Ecole Fondamentale Communale Cascogniers Écoles maternelles

402 m · 1' 20'' 402 m · 45'' 402 m · 5' 402 m · 5'

Ecole Fondamentale Libre Préalle Bas Écoles primaires

366 m · 1' 13'' 366 m · 32'' 366 m · 4' 366 m · 4'

Saint Lambert College Doa Écoles secondaires

1,1 km · 5' 1,2 km · 1' 45'' 857 m · 13' 1,1 km · 13'

Transports

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas) Autoroutes

2,8 km · 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,5 km · 5'

76 - Liège - Boirs / Emael Bus

105 m · 1' 16''

72 - Liège - Glons

212 m · 2' 33''

35 - Coronmeuse - Bouxthay

607 m · 7'

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

1,9 km · 23'

Herstal Gares

747 m · 2' 37'' 747 m · 1' 3'' 603 m · 9' 747 m · 9'

Liège Airport Aéroports

12,9 km · 48' 16,7 km · 14' 11,2 km · 1º 7'

Nissan Konen Lemaire Liege Bornes de recharge

2,3 km · 3'

Cambio - Parc Poldine Voitures en libre-service

2 km · 11' 1,5 km · 23' 1,9 km · 23'

Magasins

Carrefour Market Herstal La Prealle Supermarchés

1,4 km · 5' 1,4 km · 2' 46'' 649 m · 13' 1,1 km · 13'

Proxy Delhaize La Ruche (Herstal)

1,1 km · 4' 1,1 km · 2' 15'' 911 m · 13' 1,1 km · 14'

Colruyt Herstal

1,6 km · 5' 2 km · 2' 44'' 1 km · 17' 1,4 km · 17'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

5,4 km · 6'

Musée Grand Curtius Musées

4,8 km · 6'

Maison De La Science Activités

6 km · 7'

Fort De Lantin Châteaux

11,5 km · 12'

Golf Du Bernalmont Golfs

1,1 km · 2' 5''

Villes proches

Herzogenrath

65,6 km · 43' 45,5 km · 3º 5'

Sittard

50,6 km · 38' 45,1 km · 2º 55'

Kerkrade

57,1 km · 41' 43,2 km · 2º 55'

Verviers

27,5 km · 20' 25 km · 1º 48'

Seraing

16,9 km · 20' 15 km · 1º 1'

Maastricht

27,5 km · 23' 23,2 km · 1º 24'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue Basse Préalle, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Pour vos déplacements en tram, vous bénéficiez de la ligne T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 23 minutes à pied.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 76 - Liège - Boirs / Emael avec une station située à 1 minute à pied, 72 - Liège - Glons avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, 35 - Coronmeuse - Bouxthay avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Herstal La Prealle" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize La Ruche (Herstal)" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Herstal" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école primaire "Ecole Fondamentale Libre Préalle Bas", à seulement 4 minutes de marche.

À distance de marche, vous avez accès à "Saint Lambert College Doa", une école secondaire joignable en 13 minutes.

À quelques minutes en voiture, "Ecole Fondamentale Communale Cascogniers" (école maternelle) est accessible en 1 minute.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Crèche Communale" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Villes proches

Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 38 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Grand Curtius" se trouve à proximité (6 minutes de route).

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 7 minutes en voiture.

Il y a un parc d'attractions à 6 minutes de route : "Archéoforum".

À 2 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

À 12 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 14 minutes en voiture.

Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) sont accessibles en 5 minutes.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Herstal" : 1 minute en voiture ou 9 minutes en transport en commun.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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