Appartement à vendre - Herstal VBE06397

Rue Basse Prèalle 9 4040 Herstal

149 000 €

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VBE06397

  • 2 Chambre(s)
  • 98 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

L’Immobilière Wolfs vous présente cet agréable appartement. Découvrez un espace de vie ouvert et lumineux de plus de 34 m², idéal pour laisser libre cours à vos projets. Bénéficiez de deux chambres confortables ainsi que d’un agencement pratique. Ce bien est idéal que vous souhaitiez vous y installer ou investir ! Profitez également d’une localisation proche des écoles, des axes autoroutiers, des commerces et des commodités ! Sous-sol : deux caves de +/- 15 et 20 m². Rez-de-chaussée : spacieux living avec cuisine ouverte de +/- 34 m², deux chambres de +/- 11 et 13 m², salle de douche (douche, lavabo, toilette). Divers : surface de plancher chauffé (PEB) : 98 m², double vitrage en PVC, électricité conforme, chauffage central au gaz, R.C. : 420 €. Informations énergétiques : PEB No. 20251127009250, PEB E, E spec : 414 kWh/m².an, E totale : 58 172 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 149 000 €
  • Revenu cadastral: 420 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface habitable

98 m²

Surface du séjour

34 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

414 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

58172 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE06397 Réf. vendeur: 7643679 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Communale

663 m 2' 43'' 667 m 1' 19'' 597 m 8' 663 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Cascogniers

402 m 1' 20'' 402 m 45'' 402 m 5' 402 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Préalle Bas

366 m 1' 13'' 366 m 32'' 366 m 4' 366 m 4'

Écoles secondaires

Saint-Lambert College D2-D3

1,1 km 5' 1,2 km 1' 45'' 857 m 13' 1,1 km 13'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,8 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,5 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael

105 m 1' 16''

TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons

212 m 2' 33''

TEC Liège - Verviers - 35 - Coronmeuse - Herstal - La Préalle - Bouxthay

607 m 7'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,9 km 23'

Gares

Herstal

747 m 2' 37'' 747 m 1' 3'' 603 m 9' 747 m 9'

Aéroports

Liège Airport

12,9 km 48' 16,7 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Konen Lemaire Liege

2,3 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Parc Poldine

2 km 11' 1,5 km 20' 1,9 km 23'

Supermarchés

Carrefour Market Herstal La Prealle

1,4 km 5' 1,4 km 2' 46'' 649 m 13' 1,1 km 13'

Proxy Delhaize La Ruche (Herstal)

1,1 km 4' 1,1 km 2' 15'' 911 m 14' 1,1 km 14'

Colruyt Herstal

1,6 km 5' 2 km 2' 44'' 1 km 17' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Archéoforum

5,4 km 6'

Musées

Musée Grand Curtius

4,8 km 6'

Activités

Maison De La Science

6 km 7'

Châteaux

Fort De Lantin

11,5 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

1,1 km 2' 5''

Villes proches

Habiter à proximité de la Rue Basse Préalle, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 41 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Herstal La Prealle" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize La Ruche (Herstal)" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Herstal" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de tram dessert ce quartier : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 23 minutes à pied.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 35 - Coronmeuse - Herstal - La Préalle - Bouxthay avec une station située à 7 minutes à pied.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Saint-Lambert College D2-D3", une école secondaire à seulement 13 minutes à pied.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Fondamentale Communale Cascogniers" (école maternelle), accessible en 1 minute en voiture.Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Ecole Fondamentale Libre Préalle Bas" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Crèche Communale" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 14 minutes en voiture.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) sont accessibles en 5 minutes.

Tourisme

En 7 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Le musée "Musée Grand Curtius" est accessible en 6 minutes.À 12 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 2 minutes en voiture.Vous trouverez "Archéoforum" à 6 minutes en voiture.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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Documents

plan prealle.pdf

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