Appartement à vendre - Herstal VBE06397

Rue Basse Prèalle 9 4040 Herstal

149 000 €

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VBE06397

  • 2 Chambre(s)
  • 93 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

L’Immobilière Wolfs vous présente cet agréable appartement. Découvrez un espace de vie ouvert et lumineux de plus de 34 m², idéal pour laisser libre cours à vos projets. Bénéficiez de deux chambres confortables ainsi que d’un agencement pratique. Ce bien est idéal que vous souhaitiez vous y installer ou investir ! Profitez également d’une localisation proche des écoles, des axes autoroutiers, des commerces et des commodités ! Sous-sol : deux caves de +/- 15 et 20 m². Rez-de-chaussée : spacieux living avec cuisine ouverte de +/- 34 m², deux chambres de +/- 11 et 13 m², salle de douche (douche, lavabo, toilette). Divers : surface de plancher chauffé (PEB) : 93 m², double vitrage en PVC, électricité conforme, chauffage central au gaz, R.C. : 420 €. Informations énergétiques : PEB No. : 20260617006931, PEB : E, E spec : 421 kWh/m².an, E totale : 38 983 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 149 000 €
  • Revenu cadastral: 420 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface habitable

93 m²

Surface du séjour

34 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

421 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

38983 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE06397 Réf. vendeur: 7643679 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Communale

663 m 2' 43'' 667 m 1' 19'' 597 m 8' 663 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Cascogniers

402 m 1' 20'' 402 m 45'' 402 m 5' 402 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Préalle Bas

366 m 1' 13'' 366 m 32'' 366 m 4' 366 m 4'

Écoles secondaires

Saint-Lambert College D2-D3

1,1 km 5' 1,2 km 1' 45'' 857 m 13' 1,1 km 13'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,8 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,5 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael

105 m 1' 16''

TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons

212 m 2' 33''

TEC Liège - Verviers - 35 - Coronmeuse - Herstal - La Préalle - Bouxthay

607 m 7'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,9 km 23'

Gares

Herstal

747 m 2' 37'' 747 m 1' 3'' 603 m 9' 747 m 9'

Aéroports

Liège Airport

12,9 km 48' 16,7 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Konen Lemaire Liege

2,3 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Parc Poldine

2 km 11' 1,5 km 20' 1,9 km 23'

Supermarchés

Carrefour Market Herstal La Prealle

1,4 km 5' 1,4 km 2' 46'' 649 m 13' 1,1 km 13'

Proxy Delhaize La Ruche (Herstal)

1,1 km 4' 1,1 km 2' 15'' 911 m 14' 1,1 km 14'

Colruyt Herstal

1,6 km 5' 2 km 2' 44'' 1 km 17' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Archéoforum

5,4 km 6'

Musées

Musée Grand Curtius

4,8 km 6'

Activités

Maison De La Science

6 km 7'

Châteaux

Fort De Lantin

11,5 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

1,1 km 2' 5''

Transports

Ce bien, situé près de la Rue Basse Préalle, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) sont accessibles en 5 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 14 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Herstal La Prealle" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize La Ruche (Herstal)" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Herstal" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Fondamentale Libre Préalle Bas" (école primaire), accessible en 1 minute en voiture.À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Fondamentale Communale Cascogniers", une école maternelle joignable en 5 minutes.Le trajet vers l'école secondaire "Saint-Lambert College D2-D3" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Crèche Communale" est accessible en 1 minute.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 35 - Coronmeuse - Herstal - La Préalle - Bouxthay avec une station située à 7 minutes à pied.Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de tram dessert ce quartier : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 23 minutes à pied.

Villes proches

Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 41 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 12 minutes de route.Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 2 minutes en voiture.À 7 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Le musée "Musée Grand Curtius" se trouve à proximité (6 minutes de route).Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Archéoforum".Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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Documents

plan prealle.pdf

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