Appartement à vendre, Herstal VBE06397 Option

Rue Basse Prèalle 9 , 4040 Herstal

149 000 €

2 Chambre(s) 93 m² 1 Salle(s) de bain

Description

L’Immobilière Wolfs vous présente cet agréable appartement. Découvrez un espace de vie ouvert et lumineux de plus de 34 m², idéal pour laisser libre cours à vos projets. Bénéficiez de deux chambres confortables ainsi que d’un agencement pratique. Ce bien est idéal que vous souhaitiez vous y installer ou investir ! Profitez également d’une localisation proche des écoles, des axes autoroutiers, des commerces et des commodités ! Sous-sol : deux caves de +/- 15 et 20 m². Rez-de-chaussée : spacieux living avec cuisine ouverte de +/- 34 m², deux chambres de +/- 11 et 13 m², salle de douche (douche, lavabo, toilette). Divers : surface de plancher chauffé (PEB) : 93 m², double vitrage en PVC, électricité conforme, chauffage central au gaz, R.C. : 420 €. Informations énergétiques : PEB No. : 20260617006931, PEB : E, E spec : 421 kWh/m².an, E totale : 38 983 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be !

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 149 000 €

Revenu cadastral 420 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 11 m²

Surface chambre à coucher 2 13 m²

Surface habitable 93 m²

Surface du séjour 34 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 421 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 38983 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE06397 Réf. vendeur: 7643679 Dernière modification: 06/08/2026

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Le quartier

Éducation

Crèche Communale Crèches

663 m · 2' 43'' 667 m · 1' 19'' 597 m · 7' 663 m · 8'

Ecole Fondamentale Communale Cascogniers Écoles maternelles

402 m · 1' 20'' 402 m · 45'' 402 m · 5' 402 m · 5'

Ecole Fondamentale Libre Préalle Bas Écoles primaires

366 m · 1' 13'' 366 m · 32'' 366 m · 4' 366 m · 4'

Saint Lambert College Doa Écoles secondaires

1,1 km · 5' 1,2 km · 1' 45'' 857 m · 13' 1,1 km · 13'

Transports

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas) Autoroutes

2,8 km · 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,5 km · 5'

TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael Bus

105 m · 1' 16''

TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons

212 m · 2' 33''

TEC Liège - Verviers - 35 - Coronmeuse - Herstal - La Préalle - Bouxthay

607 m · 7'

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard Trams

1,9 km · 23'

Herstal Gares

747 m · 2' 37'' 747 m · 1' 3'' 603 m · 9' 747 m · 9'

Liège Airport Aéroports

12,9 km · 48' 16,7 km · 14' 0 m · 0''

Nissan Konen Lemaire Liege Bornes de recharge

2,3 km · 3'

Cambio - Parc Poldine Voitures en libre-service

2 km · 11' 1,5 km · 22' 1,9 km · 23'

Magasins

Carrefour Market Herstal La Prealle Supermarchés

1,4 km · 5' 1,4 km · 2' 46'' 649 m · 13' 1,1 km · 13'

Proxy Delhaize La Ruche (Herstal)

1,1 km · 4' 1,1 km · 2' 15'' 911 m · 12' 1,1 km · 14'

Colruyt Herstal

1,6 km · 5' 2 km · 2' 44'' 1 km · 16' 1,4 km · 17'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

5,4 km · 6'

Musée Grand Curtius Musées

4,8 km · 6'

Maison De La Science Activités

6 km · 7'

Fort De Lantin Châteaux

11,5 km · 12'

Golf Du Bernalmont Golfs

1,1 km · 2' 5''

Villes proches

Herzogenrath

65,6 km · 43' 45,5 km · 3º 5'

Sittard

50,6 km · 38' 45,1 km · 2º 55'

Kerkrade

57,1 km · 41' 43,2 km · 2º 55'

Verviers

27,5 km · 20' 25 km · 1º 48'

Seraing

16,9 km · 20' 15 km · 1º 1'

Maastricht

27,5 km · 23' 23,2 km · 1º 24'

Transports

Habiter à proximité de la Rue Basse Préalle, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 14 minutes en voiture.

Les autoroutes A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) sont à portée de main, à seulement 5 minutes.

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Herstal La Prealle" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize La Ruche (Herstal)" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Herstal" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 7 minutes en voiture.

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 12 minutes de route.

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 2 minutes en voiture.

"Archéoforum" se trouve à 6 minutes.

6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Grand Curtius".

Éducation

Le trajet vers la crèche "Crèche Communale" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école maternelle "Ecole Fondamentale Communale Cascogniers", à 5 minutes.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Saint Lambert College Doa", une école secondaire à seulement 13 minutes à pied.

À quelques minutes en voiture, "Ecole Fondamentale Libre Préalle Bas" (école primaire) est accessible en 1 minute.

Transports en commun

Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de tram passe à proximité, TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 23 minutes à la marche.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 35 - Coronmeuse - Herstal - La Préalle - Bouxthay avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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