Vidéo

Appartement à vendre, Herstal VBE68301

Rue Ernest Solvay 56/12 (n°1) , 4040 Herstal

283 520 €

WOLFS SA IMMOBILIER

Voir tous les biens

2 Chambre(s) 89 m² 15 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 7 m² Terrasse

Description

!!! TVA 6 % pour habitation unique mais également pour investissement !!! Dans un magnifique immeuble de 13 unités, l’Immobilière WOLFS a le plaisir de vous présenter ce bel appartement neuf (appartement n° 1) situé au premier étage, bénéficiant de deux chambres et d’une terrasse. Treize appartements neufs, de 1, 2 ou 3 chambres, sont disponibles au sein de cette superbe résidence, où vous apprécierez la qualité des matériaux et des finitions, les excellentes performances énergétiques ainsi que l’emplacement stratégique, à proximité de l’hypercentre et des principaux axes autoroutiers. Cette offre se positionne également comme une excellente opportunité d'investissement (voir conditions d'obtention pour TVA 6 %). Caves, terrasses, ascenseur et possibilité d'acquérir des parkings sécurisés couverts ou non couverts complètent cette magnifique offre rarement disponible sur le marché. A découvrir ! Sous-sol : cave. Rez : ascenseur, possibilité d'acquérir un emplacement de parking non-couvert (12.500 € HTVA) ou couvert (15.000 € HTVA). 1er étage : hall d'entrée, toilette indépendante, living avec coin cuisine équipée, buanderie/chaufferie, salle de douche (lavabo, douche), deux chambres de +/- 10 et 15 m², terrasse. Divers : sup. tot. : +/- 89 m², DV alu., ch. c. gaz de ville, électr. OK, simple flux.TVAC : 300.531,20 € (6%) & 343.059,20 € (21%). Infos énerg. : PEB No. : 20260420518311, PEB : B, E spec : .94 kWh/m².an, E totale : 8.379 kWh/an. BELLE OPPORTUNITE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be !

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Année de construction 2025

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 283 520 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 10 m²

Surface chambre à coucher 2 15 m²

Surface habitable 89 m²

Cave(s) Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Description extérieure

Nombre de façades 3

Nombre de places de parking (extérieur) 15

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 7 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 94 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 8379 kWh/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

plan a1.pdf Télécharger

Réf. Immovlan: VBE68301 Réf. vendeur: 7868282 Dernière modification: 17/09/2026

Signaler une fraude

Le quartier

Éducation

Babytorium Crèches

567 m · 1' 53'' 567 m · 52'' 567 m · 7' 567 m · 7'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Lambert 2 Écoles maternelles

627 m · 2' 5'' 627 m · 1' 627 m · 8' 627 m · 8'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Lambert 2 Écoles primaires

627 m · 2' 5'' 627 m · 1' 627 m · 8' 627 m · 8'

Saint Lambert College Doa Écoles secondaires

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 42'' 998 m · 8' 1,2 km · 15'

Transports

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas) Autoroutes

1,2 km · 2' 14''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,9 km · 6'

77 - Liège - Visé Bus

109 m · 1' 18''

7 - Coronmeuse - Milmort

109 m · 1' 18''

76 - Liège - Boirs / Emael

360 m · 4'

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

693 m · 8'

Herstal Gares

869 m · 5' 1,1 km · 1' 38'' 608 m · 10' 869 m · 11'

Liège Airport Aéroports

12,9 km · 49' 13,9 km · 13' 0 m · 0''

Nissan Konen Lemaire Liège Bornes de recharge

700 m · 47''

Cambio - Cablerie Voitures en libre-service

1,5 km · 5' 1,3 km · 17' 1,4 km · 17'

Magasins

Intermarché Herstal Supermarchés

334 m · 1' 32'' 334 m · 27'' 334 m · 4' 334 m · 4'

Colruyt Herstal

723 m · 2' 40'' 723 m · 47'' 689 m · 5' 723 m · 9'

Lidl Herstal

954 m · 3' 954 m · 56'' 903 m · 6' 954 m · 11'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

3,8 km · 4'

Musée Grand Curtius Musées

3,2 km · 3'

Maison De La Science Activités

4,4 km · 5'

Fort De Lantin Châteaux

15 km · 12'

Golf Du Bernalmont Golfs

2,1 km · 3'

Villes proches

Herzogenrath

65,9 km · 42' 46,3 km · 3º 4'

Sittard

50,9 km · 37' 45,8 km · 2º 54'

Kerkrade

57,4 km · 40' 44 km · 2º 55'

Verviers

27,8 km · 19' 23,8 km · 1º 42'

Seraing

15,3 km · 17' 14 km · 57'

Maastricht

27,8 km · 22' 24 km · 1º 23'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue Ernest Solvay, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à 2 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 6 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Cablerie" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à vélo.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 13 minutes en voiture.

Tourisme

Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Musée Grand Curtius".

Vous trouverez "Archéoforum" à 4 minutes en voiture.

À 12 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 5 minutes de route.

À 3 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Intermarché Herstal" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Herstal" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Herstal" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 77 - Liège - Visé, 7 - Coronmeuse - Milmort avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, 76 - Liège - Boirs / Emael avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Pour vos déplacements en tram, vous bénéficiez de la ligne T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec une station située à 8 minutes à pied.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Saint Lambert College Doa" (école secondaire) se trouve à 15 minutes à pied.

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Lambert 2" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet vers la crèche "Babytorium" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 40 minutes, pratique pour le quotidien.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

Appartement à vendre, Herstal VBE68301

Description

Informations complémentaires

Documents

Vous cherchez des
Appartement à vendre - Herstal ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports

Tourisme

Magasins

Transports en commun

Éducation

Villes proches

Services

Appartement à vendre, Herstal VBE68301

Description

Informations complémentaires

Documents

Vous cherchez des Appartement à vendre - Herstal ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports

Tourisme

Magasins

Transports en commun

Éducation

Villes proches

Services

Vous cherchez des
Appartement à vendre - Herstal ?