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Appartement à vendre, Herstal VBE68309

Rue Ernest Solvay 56/21 (n°6) , 4040 Herstal

263 680 €

WOLFS SA IMMOBILIER

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2 Chambre(s) 82 m² 15 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 10 m² Terrasse

Description

!!! TVA 6 % pour habitation unique mais également pour investissement !!! Dans un magnifique immeuble de 13 unités, l’Immobilière WOLFS a le plaisir de vous présenter ce bel appartement neuf (appartement n° 6) situé au deuxième étage, bénéficiant de deux chambres et d’une terrasse. Treize appartements neufs, de 1, 2 ou 3 chambres, sont disponibles au sein de cette superbe résidence, où vous apprécierez la qualité des matériaux et des finitions, les excellentes performances énergétiques ainsi que l’emplacement stratégique, à proximité de l’hypercentre et des principaux axes autoroutiers. Cette offre se positionne également comme une excellente opportunité d'investissement (voir conditions d'obtention pour TVA 6 %). Caves, terrasses, ascenseur et possibilité d'acquérir des parkings sécurisés couverts ou non couverts complètent cette magnifique offre rarement disponible sur le marché. Ss-sol : cave. Rez : ascenseur, possibilité d'acquérir un emplacement de parking non-couvert (12.500 € HTVA) ou couvert (15.000 € HTVA). 2e étage : hall d'entrée, w-c indép., living avec coin cuisine (à installer, intervention de 8.000 € HTVA du promoteur comprise dans le prix), buanderie/chaufferie, sdd, 2 ch. +/- 9 et 13 m², terrasse. Divers : sup. tot. : +/- 83 m², DV alu., ch. c. gaz de ville, électr. OK, simple flux. TVAC : 279.500,80 € (6%) & 319.052,80 € (21%). Infos énerg. : PEB No. : 20260420518863, PEB : A , E spec : 66 kWh/m².an, E totale : 5.542 kWh/an. BELLE OPPORTUNITE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be !

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Année de construction 2025

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 263 680 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 9 m²

Surface chambre à coucher 2 13 m²

Surface habitable 82 m²

Cave(s) Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Nombre de façades 2

Nombre de places de parking (extérieur) 15

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 10 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 66 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 5452 kWh/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

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Réf. Immovlan: VBE68309 Réf. vendeur: 7868311 Dernière modification: 17/09/2026

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Le quartier

Éducation

Babytorium Crèches

567 m · 1' 53'' 567 m · 52'' 567 m · 7' 567 m · 7'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Lambert 2 Écoles maternelles

627 m · 2' 5'' 627 m · 1' 627 m · 8' 627 m · 8'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Lambert 2 Écoles primaires

627 m · 2' 5'' 627 m · 1' 627 m · 8' 627 m · 8'

Saint Lambert College Doa Écoles secondaires

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 42'' 998 m · 8' 1,2 km · 15'

Transports

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas) Autoroutes

1,2 km · 2' 14''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,9 km · 6'

77 - Liège - Visé Bus

109 m · 1' 18''

7 - Coronmeuse - Milmort

109 m · 1' 18''

76 - Liège - Boirs / Emael

360 m · 4'

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

693 m · 8'

Herstal Gares

869 m · 5' 1,1 km · 1' 38'' 608 m · 10' 869 m · 11'

Liège Airport Aéroports

12,9 km · 49' 13,9 km · 13' 0 m · 0''

Nissan Konen Lemaire Liège Bornes de recharge

700 m · 47''

Cambio - Cablerie Voitures en libre-service

1,5 km · 5' 1,3 km · 17' 1,4 km · 17'

Magasins

Intermarché Herstal Supermarchés

334 m · 1' 32'' 334 m · 27'' 334 m · 4' 334 m · 4'

Colruyt Herstal

723 m · 2' 40'' 723 m · 47'' 689 m · 5' 723 m · 9'

Lidl Herstal

954 m · 3' 954 m · 56'' 903 m · 6' 954 m · 11'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

3,8 km · 4'

Musée Grand Curtius Musées

3,2 km · 3'

Maison De La Science Activités

4,4 km · 5'

Fort De Lantin Châteaux

15 km · 12'

Golf Du Bernalmont Golfs

2,1 km · 3'

Villes proches

Herzogenrath

65,9 km · 42' 46,3 km · 3º 4'

Sittard

50,9 km · 37' 45,8 km · 2º 54'

Kerkrade

57,4 km · 40' 44 km · 2º 55'

Verviers

27,8 km · 19' 23,8 km · 1º 42'

Seraing

15,3 km · 17' 14 km · 57'

Maastricht

27,8 km · 22' 24 km · 1º 23'

Transports

Habiter à proximité de la Rue Ernest Solvay, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à 2 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 6 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 13 minutes en voiture.

À environ 17 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Cablerie".

Tourisme

À 12 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Musée Grand Curtius".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 3 minutes de route.

"Archéoforum" se trouve à 4 minutes.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 5 minutes de route.

Transports en commun

Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de tram T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 77 - Liège - Visé, 7 - Coronmeuse - Milmort avec une station située à 1 minute à pied, 76 - Liège - Boirs / Emael avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Intermarché Herstal" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Herstal" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Herstal" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Lambert 2" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Saint Lambert College Doa", à seulement 15 minutes de marche.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Babytorium", une crèche à seulement 7 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 40 minutes en voiture.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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