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Appartement à vendre, Herstal VBE68317

Rue Ernest Solvay 55/31 (n°11) , 4040 Herstal

288 920 €

WOLFS SA IMMOBILIER

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2 Chambre(s) 93 m² 15 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 10 m² Terrasse

Description

!!! TVA 6 % pour habitation unique mais également pour investissement !!! Dans un magnifique immeuble de 13 unités, l’Immobilière WOLFS a le plaisir de vous présenter ce bel appartement neuf (appartement n° 11) situé au troisième étage, bénéficiant de deux chambres et d’une terrasse. Treize appartements neufs, de 1, 2 ou 3 chambres, sont disponibles au sein de cette superbe résidence, où vous apprécierez la qualité des matériaux et des finitions, les excellentes performances énergétiques ainsi que l’emplacement stratégique, à proximité de l’hypercentre et des principaux axes autoroutiers. Cette offre se positionne également comme une excellente opportunité d'investissement (voir conditions d'obtention pour TVA 6 %). Caves, terrasses, ascenseur et possibilité d'acquérir des parkings sécurisés couverts ou non couverts complètent cette magnifique offre rarement disponible sur le marché. Sous-sol : cave. Rez : ascenseur, poss. d'acquérir un emplacement de parking non-couvert (12.500 € HTVA) ou couvert (15.000 € HTVA).. 3e étage : hall d'entrée, w-c, living avec coin cuisine (à installer, intervention de 8.000 € HTVA du promoteur comprise dans le prix), buanderie/chaufferie, sdd, deux chambres +/- 11 et 13 m², terrasse. Divers : sup. tot. : +/- 93 m², DV alu., ch. c. gaz de ville, électr. OK, simple flux.TVAC : 306.255,20€ (6%) & 349.593,20€ (21%). Infos énerg. : PEB No. : 20260420519324 , PEB : A , E spec : 79 kWh/m².an, E totale : 7.476 kWh/an. BELLE OPPORTUNITE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be !

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Année de construction 2025

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 288 920 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 11 m²

Surface chambre à coucher 2 13 m²

Surface habitable 93 m²

Cave(s) Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 3

Nombre de façades 3

Nombre de places de parking (extérieur) 15

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 10 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 79 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 7476 kWh/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

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Réf. Immovlan: VBE68317 Réf. vendeur: 7868330 Dernière modification: 17/09/2026

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Le quartier

Éducation

Babytorium Crèches

560 m · 1' 52'' 560 m · 52'' 560 m · 7' 560 m · 7'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Lambert 2 Écoles maternelles

620 m · 2' 4'' 620 m · 1' 620 m · 7' 620 m · 7'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Lambert 2 Écoles primaires

620 m · 2' 4'' 620 m · 1' 620 m · 7' 620 m · 7'

Saint Lambert College Doa Écoles secondaires

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 42'' 993 m · 8' 1,2 km · 14'

Transports

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas) Autoroutes

1,2 km · 2' 14''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,9 km · 6'

77 - Liège - Visé Bus

116 m · 1' 23''

7 - Coronmeuse - Milmort

116 m · 1' 23''

76 - Liège - Boirs / Emael

482 m · 6'

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

701 m · 8'

Herstal Gares

862 m · 4' 1 km · 1' 37'' 605 m · 10' 862 m · 10'

Liège Airport Aéroports

12,9 km · 49' 13,9 km · 13' 0 m · 0''

Nissan Konen Lemaire Liège Bornes de recharge

707 m · 47''

Cambio - Cablerie Voitures en libre-service

1,5 km · 5' 1,3 km · 17' 1,4 km · 17'

Magasins

Intermarché Herstal Supermarchés

341 m · 1' 34'' 341 m · 28'' 341 m · 4' 341 m · 4'

Colruyt Herstal

716 m · 2' 38'' 716 m · 47'' 683 m · 5' 716 m · 9'

Lidl Herstal

947 m · 3' 947 m · 56'' 897 m · 6' 947 m · 11'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

3,8 km · 4'

Musée Grand Curtius Musées

3,2 km · 3'

Maison De La Science Activités

4,5 km · 5'

Fort De Lantin Châteaux

15 km · 12'

Golf Du Bernalmont Golfs

2,1 km · 3'

Villes proches

Herzogenrath

65,9 km · 42' 46,3 km · 3º 4'

Sittard

50,9 km · 37' 45,8 km · 2º 54'

Kerkrade

57,4 km · 40' 43,9 km · 2º 55'

Verviers

27,8 km · 19' 23,8 km · 1º 42'

Seraing

15,3 km · 17' 14 km · 57'

Maastricht

27,8 km · 22' 24 km · 1º 23'

Transports

Vivre près de la Rue Ernest Solvay offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (2 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (6 minutes).

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Herstal" : 2 minutes en voiture ou 10 minutes en transport en commun.

Grâce à la station "Cambio - Cablerie", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 17 minutes à la marche.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 13 minutes en voiture.

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Intermarché Herstal" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Herstal" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Herstal" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Babytorium" (crèche) est accessible en 1 minute.

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Lambert 2" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Saint Lambert College Doa" est à 14 minutes à pied.

Tourisme

Le musée "Musée Grand Curtius" est accessible en 3 minutes.

À 12 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

En 5 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".

"Archéoforum" se trouve à 4 minutes.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 3 minutes de route.

Villes proches

Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 7 - Coronmeuse - Milmort, 77 - Liège - Visé avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, 76 - Liège - Boirs / Emael avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Ce quartier offre une connexion en tram avec T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 8 minutes à pied, pratique pour le quotidien.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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