Appartement à vendre - Vaux-sous-Chèvremont VBE18377

Rue des Combattants 1A 4051 Vaux-sous-Chèvremont

149 000 €

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VBE18377

  • 3 Chambre(s)
  • 135 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Vaux s/Chèvremont: Situé au cœur du village de Vaux-sous-Chèvremont, à proximité immédiate des commerces, services et lignes de bus, cet appartement duplex offre un cadre de vie pratique et agréable. Il se compose d’un grand séjour lumineux, idéal pour aménager un espace salon et salle à manger confortable, ainsi que de trois chambres permettant d’accueillir une famille, un couple souhaitant disposer de bureaux ou toute personne recherchant de beaux volumes. Côté équipements, le bien bénéficie d’un chauffage électrique, de châssis double vitrage assurant une bonne isolation, ainsi que d’un parlophone pour davantage de confort au quotidien. Grâce à sa situation centrale et à sa configuration en duplex, cet appartement constitue une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d’un logement fonctionnel, spacieux et bien situé dans un environnement villageois apprécié. Plus de détails www.effertz.be Tel 04/365.92.07 Les dimensions sont données à titre indicatif et sont non-contractuelles Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 149 000 €
  • Revenu cadastral: 847 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1976

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

135 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface constructible

7 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

686 kWh/m²/an

Référence PEB

20250821017153

Date de validité PEB

21/08/2035

Emission de CO2

177

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Fabienne Hocks

407 m 1' 21'' 407 m 48'' 338 m 5' 407 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

469 m 1' 33'' 469 m 57'' 361 m 6' 469 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

469 m 1' 33'' 469 m 57'' 361 m 6' 469 m 6'

Écoles secondaires

Athenee Royal Soumagne

1,6 km 12' 1,9 km 3' 1 km 14' 1,5 km 18'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

7,2 km 10'

A602 / E25: A3 <-> A26

8 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 33 - Rép. Française - Chênée - Vaux/Fléron/Trooz/Péry

54 m 39''

TEC Liège - Verviers - 10 - Gare Léopold - Beyne - Fléron - Magnée - Romsée

559 m 7'

TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman

906 m 11'

Gares

Chaudfontaine

4,8 km 31' 5,4 km 8' 2,9 km 36' 4,8 km 58'

Aéroports

Liège Airport

20,2 km 1º 17' 22,8 km 25' 16,6 km 1º 37'

Bornes de recharge

Teconex

2,2 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Vennes

7,6 km 28' 6,6 km 37' 7,6 km 1º 31'

Supermarchés

Lidl Fléron

2,5 km 10' 2,5 km 4' 1,5 km 16' 2,3 km 28'

Proxy Fleron

2,3 km 19' 2,3 km 4' 1,5 km 16' 1,9 km 23'

Colruyt Fleron

2 km 10' 2,2 km 3' 1,6 km 15' 2 km 24'

Transports

Vivre près de la Rue des Combattants offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 10 minutes et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 11 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Chaudfontaine" : 8 minutes en voiture ou 36 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 25 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 33 - Rép. Française - Chênée - Vaux/Fléron/Trooz/Péry avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 10 - Gare Léopold - Beyne - Fléron - Magnée - Romsée avec une station située à 7 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Fléron" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Proxy Fleron" (23 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Colruyt Fleron" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Un atout pour les familles : la crèche "Fabienne Hocks" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 5 minutes.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Athenee Royal Soumagne", à seulement 18 minutes de marche.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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