Appartement à vendre, Beaufays VBE78574

Rue Toussaint Gerkens 53 21 , 4052 Beaufays

245 000 €

1 Chambre(s) 56 m² 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 6 m² Terrasse

Description

Appartement récent (2022) avec terrasse et parking privatif au cœur de Beaufays. Idéalement situé au centre de Beaufays, à deux pas de toutes les commodités, cet agréable appartement construit en 2022 prend place au 2e étage d’une petite copropriété à taille humaine. Parfaitement agencé et optimisé, il se compose d’un hall d’entrée avec toilette indépendante, d’un lumineux séjour de 21 m² avec cuisine ouverte et accès direct à une terrasse de 6 m² orientée ouest, idéale pour profiter du soleil en fin de journée. L’espace nuit comprend une chambre avec salle de douche attenante ainsi qu’une buanderie séparée. Une cave et un emplacement de parking extérieur privatif complètent ce bien. Côté technique, tout a été pensé pour le confort et les économies d’énergie : excellent PEB A, installation électrique conforme, châssis en aluminium avec double vitrage, chauffage central au gaz avec chaudière individuelle et ventilation double flux. Un appartement récent, fonctionnel et facile à vivre, qui séduit par son agencement intelligent, ses belles performances énergétiques et sa situation privilégiée au cœur de Beaufays. Idéal pour une personne seule, un couple ou un investissement immobilier ! Plus d'infos et visite Tel 04/222.21.21

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Année de construction 2022

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 245 000 €

Revenu cadastral 748 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface chambre à coucher 1 11 m²

Surface habitable 56 m²

Surface du séjour 21 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 4 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 6 m²

Orientation de la terrasse Ouest

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 49 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 2672 kWh/an

Date de validité PEB 27/06/2032

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE78574 Réf. vendeur: 7901376 Dernière modification: 13/10/2026

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Le quartier

Éducation

Marie Delvigne Crèches

1,7 km · 6' 1,7 km · 2' 6'' 1,4 km · 21' 1,7 km · 21'

Ecole Communale Fondamentale Beaufays 1 Écoles maternelles

1,7 km · 6' 1,7 km · 2' 37'' 1,2 km · 13' 1,4 km · 17'

Ecole Communale Fondamentale Beaufays 1 Écoles primaires

1,7 km · 6' 1,7 km · 2' 37'' 1,2 km · 13' 1,4 km · 17'

College Episcopal Du Sartay Écoles secondaires

6,2 km · 23' 8,1 km · 6' 5,4 km · 26' 6,1 km · 1º 14'

Transports

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau Autoroutes

70 m · 8''

A602 / E25: A3 <-> A26

11,1 km · 9'

65 - Liège - Remouchamps Bus

77 m · 56''

65 - Liège - Remouchamps

77 m · 56''

64 - Liège - Aywaille

451 m · 5'

Chaudfontaine Gares

4,9 km · 26' 6,7 km · 9' 3,7 km · 48' 4,8 km · 0º 60'

Liège Airport Aéroports

20,1 km · 1º 46' 24,2 km · 19' 16,1 km · 1º 21'

Sprimont Bornes de recharge

5,7 km · 6'

Cambio - Joseph Willem Voitures en libre-service

7,6 km · 34' 6,7 km · 31' 7,6 km · 1º 31'

Magasins

Aldi Sprimont Supermarchés

593 m · 2' 18'' 622 m · 45'' 539 m · 7' 593 m · 7'

Proxy Delhaize Beaufays

1,7 km · 6' 1,7 km · 2' 18'' 1,6 km · 14' 1,7 km · 20'

Colruyt Beaufays

3,4 km · 11' 3,4 km · 4' 3,1 km · 17' 3,4 km · 40'

Tourisme

Site Source O Rama Parcs d'attractions

6,8 km · 9'

Musée Des Transports En Commun De Wallonie Musées

13,4 km · 12'

Centre D'Interprétation De La Pierre Activités

6,4 km · 7'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

23 km · 24'

Domaine De Wégimont Châteaux

13 km · 15'

Golf De Liège-Gomzé Golfs

5,7 km · 7'

Villes proches

Herzogenrath

70,2 km · 54' 54,9 km · 3º 23'

Sittard

68 km · 51' 58,2 km · 3º 31'

Kerkrade

74,5 km · 53' 53,5 km · 3º 53'

Verviers

26 km · 23' 18,7 km · 1º 40'

Seraing

15 km · 16' 13,4 km · 1º 9'

Liège

15,6 km · 13' 12 km · 52'

Tourisme

Vivre près de la Rue Toussaint Gerkens offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" se trouve à proximité (12 minutes de route).

À 15 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".

"Site Source O Rama" se trouve à 9 minutes.

En 7 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre D'Interprétation De La Pierre".

Le golf "Golf De Liège-Gomzé" est accessible en 7 minutes en voiture.

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 24 minutes de route.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Marie Delvigne", à seulement 21 minutes de marche.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "College Episcopal Du Sartay" est accessible en 6 minutes.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 65 - Liège - Remouchamps avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, 64 - Liège - Aywaille avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture. Avec Seraing à seulement 16 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez seulement 13 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Sprimont" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Beaufays" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Beaufays" (4 minutes en voiture).

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) (1 minute) et de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (9 minutes).

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Chaudfontaine" est à moins de 9 minutes en voiture.

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 19 minutes en voiture ou 81 minutes en transport en commun.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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Magasins

Tourisme

Villes proches

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Villes proches

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