Appartement à vendre, Boncelles VBD48823

Rue du Gonhy 61 14, 4100 Boncelles

437 000 €

3 Chambre(s) 113 m² 1 Salle(s) de bain 40 m² Terrasse

Description

Vous êtes à la recherche d’un appartement neuf à Boncelles ? Vous avez besoin d’espace aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur ? Une belle luminosité est importante pour vous ? Alors, We Invest Liège vous propose ce superbe appartement 3 chambres situé au 1 ^er étage, avec ascenseur, d’une copropriété à taille humaine de 18 unités. Situé à l’abri des regards, à Boncelles, à proximité de toutes les facilités, il se compose d’une pièce de vie d’un peu plus de 45 m² débouchant sur une cuisine ouverte et équipée, le tout est orienté sud et baigné de lumière, d’un hall de nuit, de trois chambres, d’une salle de douche, d’une arrière-cuisine-buanderie. Le petit point en plus ? Une terrasse de 40m² débouchant sur un jardin privatif vous permettra de profiter des beaux jours. En termes d’équipements, nous retrouvons, entre autres, des châssis en aluminium noir, du parquet semi-massif, un chauffage sol, une pompe à chaleur air-eau, une ventilation double-flux avec récupérateur de chaleur. Vente soumise au régime TVA (6% possible sous conditions). Qu’attendez-vous pour venir le visiter ?

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Année de construction 2023

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 437 000 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 10 m²

Surface chambre à coucher 2 8 m²

Surface chambre à coucher 3 13 m²

Surface habitable 113 m²

Surface du séjour 46 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Air pulsé

Pompe à chaleur Oui

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 1

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 40 m²

Orientation de la terrasse Sud

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 48 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 5249 kWh/an

Emission de CO2 11

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBD48823 Réf. vendeur: 7220685 Dernière modification: 17/09/2026

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Le quartier

Éducation

Christelle Rossignol Crèches

1,8 km · 6' 1,8 km · 2' 42'' 951 m · 15' 1,5 km · 18'

Ecole Communale Fondamentale De Boncelles1 Écoles maternelles

2,2 km · 7' 2,2 km · 2' 38'' 1,5 km · 12' 2 km · 23'

Ecole Communale Primaire Autonome De Boncelles Écoles primaires

2,2 km · 7' 2,3 km · 2' 48'' 1,5 km · 12' 1,9 km · 23'

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing Écoles secondaires

2,9 km · 10' 2,9 km · 3' 2,7 km · 30' 2,9 km · 34'

Transports

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau Autoroutes

4,4 km · 5'

A602 / E25: A3 <-> A26

8,4 km · 7'

90 - Liège - Warzée Bus

74 m · 53''

94 - Liège - Warzée

74 m · 53''

45 - Sclessin - Boncelles

441 m · 5'

Tilff Gares

3,5 km · 24' 4,3 km · 5' 2,7 km · 41' 3,4 km · 41'

Liège Airport Aéroports

13,2 km · 48' 13,9 km · 11' 10,8 km · 1º 9'

Lidl Boncelles Bornes de recharge

827 m · 51''

Cambio - Val-Benoît Voitures en libre-service

8,1 km · 49' 6,3 km · 38' 7,9 km · 1º 34'

Magasins

Lidl Seraing Supermarchés

756 m · 2' 31'' 756 m · 1' 5'' 372 m · 4' 372 m · 4'

Delhaize Sart Tilman

443 m · 2' 7'' 443 m · 39'' 443 m · 5' 443 m · 5'

Colruyt Boncelles

613 m · 2' 2'' 613 m · 35'' 608 m · 7' 613 m · 7'

Tourisme

Site Source O Rama Parcs d'attractions

15,6 km · 17'

Musée Du Val Saint Lambert Musées

11,2 km · 11'

Maison Des Terrils Activités

10,9 km · 9'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

25,4 km · 24'

Domaine De Wégimont Châteaux

21,8 km · 23'

Royal Golf Club Du Sart Tilman Golfs

1,2 km · 1' 5''

Villes proches

Sittard

65,4 km · 49' 58,7 km · 3º 32'

Kerkrade

71,9 km · 51' 56,1 km · 4º 30'

Verviers

35,3 km · 30' 26,8 km · 2º 33'

Seraing

5,9 km · 7' 5,7 km · 19'

Maastricht

42,3 km · 33' 37,4 km · 2º 34'

Liège

10,8 km · 10' 9,8 km · 1º 2'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue du Gonhy, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Tilff" est à moins de 5 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 5 minutes et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 7 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 11 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 94 - Liège - Warzée, 90 - Liège - Warzée avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, 45 - Sclessin - Boncelles avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez seulement 7 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Maastricht en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Liège n'est qu'à 10 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 1 minute de route.

Il est possible de faire du kayak à 24 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

Un parc de loisirs est accessible en 17 minutes de route : "Site Source O Rama".

Le musée "Musée Du Val Saint Lambert" est accessible en 11 minutes.

Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 23 minutes de route.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 9 minutes de route.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Seraing" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Sart Tilman" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Boncelles" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école primaire "Ecole Communale Primaire Autonome De Boncelles" est à 23 minutes à pied.

Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Ecole Communale Fondamentale De Boncelles1" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Le trajet vers la crèche "Christelle Rossignol" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.

À quelques minutes en voiture, "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing" (école secondaire) est accessible en 3 minutes.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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