Appartement à vendre - Seraing VBE02348

Rue du Papillon 48 4100 Seraing

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VBE02348

  • 5 Chambre(s)
  • 112 m²
  • 5 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Honesty Liège vous propose : Nouvelle opportunité d’investissement à Seraing – Appartement rénové et meublé Au cœur de Seraing, découvrez cet appartement situé au rez-de-chaussée, entièrement rénové et meublé, parfaitement conçu pour la colocation. Il offre 4 à 5 chambres confortables, chacune avec sanitaires privatifs (salle de douche et WC séparé), dans un cadre lumineux et fonctionnel. Conforme aux normes actuelles, avec compteurs individuels et PEB C, ce bien dispose également de places de parking extérieures. Deux chambres sont actuellement louées à 500€/mois hors charges, tandis que deux autres chambres restent disponibles à 450€/mois hors charges. Une 5ᵉ chambre est déjà créée, nécessitant simplement un permis pour être louée. Revenu locatif potentiel en 4 chambres louées : 1 900€ / mois hors charges Revenu locatif potentiel en 5 chambres louées : 2 350€ / mois hors charges Idéalement situé à proximité des commerces, écoles, transports en commun et grands axes, cet appartement représente un investissement clé en main offrant un rendement brut attractif jusqu’à 7%. Vous recherchez un placement sans travaux, rentable et immédiatement opérationnel ? Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant au Tel 04/290.54.95 pour plus d’informations ou organiser une visite. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 290 000 €
  • Frais mensuels: 640 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

17 m²

Surface chambre à coucher 4

15 m²

Surface chambre à coucher 5

13 m²

Surface habitable

112 m²

Meublé

Oui

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Nombre de salles de bain

5

Nombre de douches

5

Nombre de toilettes

5

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

9 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Nord-ouest

Largeur du terrain à rue

9 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

225 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

36244 kWh/an

Date de validité PEB

18/07/2035

Emission de CO2

58

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE02348 Réf. vendeur: 7605365 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Frimousses

271 m 1' 15'' 271 m 33'' 219 m 2' 37'' 219 m 2' 37''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Morchamps

284 m 1' 17'' 284 m 35'' 206 m 2' 28'' 206 m 2' 28''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Morchamps

284 m 1' 17'' 284 m 35'' 206 m 2' 28'' 206 m 2' 28''

Écoles secondaires

College Saint-Martin

702 m 2' 41'' 702 m 1' 26'' 554 m 7' 554 m 7'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

2,1 km 2' 55''

A602 / E25: A3 <-> A26

7,8 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 43 - Sclessin - Jemeppe - Bois de l'Abbaye - Beauséjour

245 m 2' 56''

TEC Liège - Verviers - 9 - Sclessin - Jemeppe - Seraing - Beauséjour

245 m 2' 56''

TEC Liège - Verviers - 40 - Jemeppe - Seraing - La Chatqueue

245 m 2' 56''

Gares

Seraing

716 m 4' 1,1 km 1' 46'' 605 m 9' 716 m 9'

Aéroports

Liège Airport

7,4 km 28' 8 km 7' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Fastcharger - Seraing

579 m 59''

Voitures en libre-service

Cambio - Mésanges

5,3 km 19' 0 m 0'' 5,1 km 1º 2'

Supermarchés

Lidl Seraing

514 m 2' 6'' 550 m 57'' 511 m 6' 511 m 6'

Colruyt Seraing

538 m 2' 13'' 574 m 1' 3'' 535 m 6' 535 m 6'

Shop Cockerill (Seraing) III

1,4 km 5' 1,5 km 2' 6'' 1,2 km 11' 1,4 km 16'

Parcs d'attractions

Archéoforum

9,6 km 11'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

4 km 5'

Activités

Maison Des Terrils

5 km 6'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

28,8 km 29'

Châteaux

Fort De Lantin

17,9 km 15'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

7,5 km 7'

Villes proches

Vivre près de la Rue du Papillon offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les automobilistes rejoindront Verviers en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Maastricht reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Avec Liège à seulement 9 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Seraing" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Seraing" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop Cockerill (Seraing) III" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 7 minutes de route.En 6 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".À 15 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Val Saint Lambert".Il y a un parc d'attractions à 11 minutes de route : "Archéoforum".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 29 minutes de là.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Seraing" est à moins de 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 7 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 3 minutes et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 8 minutes.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 43 - Sclessin - Jemeppe - Bois de l'Abbaye - Beauséjour, TEC Liège - Verviers - 9 - Sclessin - Jemeppe - Seraing - Beauséjour, TEC Liège - Verviers - 40 - Jemeppe - Seraing - La Chatqueue avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Les Frimousses", une crèche à seulement 3 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Un atout pour les familles : l'école secondaire "College Saint-Martin" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 7 minutes.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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Documents

peb 1er etage (boite 11).pdf

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peb 2e etage.pdf

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peb 48 papillon.pdf

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