Appartement à vendre - Seraing VBE02350

Rue du Papillon 48 4100 Seraing

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VBE02350

  • 4 Chambre(s)
  • 81 m²
  • 4 Salle(s) de bain
  • 35 m² Terrasse
Rue du Papillon 48 4100 Seraing
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Description

Honesty Liège vous propose : Nouvelle opportunité d’investissement à Seraing – Appartement rénové et meublé Au cœur de Seraing, découvrez cet appartement situé au 2ᵉ étage, entièrement rénové et meublé, parfaitement conçu pour la colocation. Il offre 4 chambres confortables, dont 3 sont déjà louées, chacune avec sanitaires privatifs (salle de douche et WC séparé), dans un cadre lumineux et fonctionnel. Conforme aux normes actuelles, avec compteurs individuels et PEB D, ce bien dispose également de places de parking extérieures. Actuellement, 3 chambres sont louées pour un total de 1 180€/mois hors charges. Il reste une chambre disponible, pouvant être louée à 380€/mois hors charges. Revenu locatif actuel (3 chambres louées) : 1 180€ / mois hors charges Revenu locatif potentiel (4 chambres louées) : 1 560€ / mois hors charges Idéalement situé à proximité des commerces, écoles, transports en commun et grands axes, cet appartement représente un investissement clé en main offrant un rendement brut attractif pour investisseurs. Vous recherchez un placement sans travaux, rentable et immédiatement opérationnel ? Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant au Tel 04/290.54.95 pour plus d’informations ou organiser une visite. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 240 000 €
  • Frais mensuels: 640 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

17 m²

Surface chambre à coucher 4

15 m²

Surface chambre à coucher 5

13 m²

Surface habitable

81 m²

Meublé

Oui

Cave(s)

Oui

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Nombre de salles de bain

4

Nombre de douches

5

Nombre de toilettes

5

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

9 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

35 m²

Orientation de la terrasse

Nord-ouest

Largeur du terrain à rue

9 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

315 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

28952 kWh/an

Date de validité PEB

03/01/2033

Emission de CO2

90

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE02350 Réf. vendeur: 7605386 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Frimousses

271 m 1' 15'' 271 m 33'' 219 m 2' 37'' 219 m 2' 37''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Morchamps

284 m 1' 17'' 284 m 35'' 206 m 2' 28'' 206 m 2' 28''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Morchamps

284 m 1' 17'' 284 m 35'' 206 m 2' 28'' 206 m 2' 28''

Écoles secondaires

College Saint-Martin

702 m 2' 41'' 702 m 1' 26'' 554 m 7' 554 m 7'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

2,1 km 2' 55''

A602 / E25: A3 <-> A26

7,8 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 43 - Sclessin - Jemeppe - Bois de l'Abbaye - Beauséjour

245 m 2' 56''

TEC Liège - Verviers - 9 - Sclessin - Jemeppe - Seraing - Beauséjour

245 m 2' 56''

TEC Liège - Verviers - 40 - Jemeppe - Seraing - La Chatqueue

245 m 2' 56''

Gares

Seraing

716 m 4' 1,1 km 1' 46'' 605 m 9' 716 m 9'

Aéroports

Liège Airport

7,4 km 28' 8 km 7' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Fastcharger - Seraing

579 m 59''

Voitures en libre-service

Cambio - Mésanges

5,3 km 19' 0 m 0'' 5,1 km 1º 2'

Supermarchés

Lidl Seraing

514 m 2' 6'' 550 m 57'' 511 m 6' 511 m 6'

Colruyt Seraing

538 m 2' 13'' 574 m 1' 3'' 535 m 6' 535 m 6'

Shop Cockerill (Seraing) III

1,4 km 5' 1,5 km 2' 6'' 1,2 km 11' 1,4 km 16'

Parcs d'attractions

Archéoforum

9,6 km 11'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

4 km 5'

Activités

Maison Des Terrils

5 km 6'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

28,8 km 29'

Châteaux

Fort De Lantin

17,9 km 15'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

7,5 km 7'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue du Papillon, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 40 - Jemeppe - Seraing - La Chatqueue, TEC Liège - Verviers - 43 - Sclessin - Jemeppe - Bois de l'Abbaye - Beauséjour, TEC Liège - Verviers - 9 - Sclessin - Jemeppe - Seraing - Beauséjour avec une station située à 3 minutes à pied.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Seraing" est à moins de 2 minutes en voiture.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 7 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (3 minutes) et de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (8 minutes).

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Maastricht ? Comptez 33 minutes en voiture. Liège est tout proche : seulement 9 minutes en voiture suffisent.

Tourisme

Il est possible de faire du kayak à 29 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 6 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 11 minutes de route : "Archéoforum".Le château "Fort De Lantin" se trouve à 15 minutes de route.5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Val Saint Lambert".Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 7 minutes en voiture.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Les Frimousses" (crèche) est accessible en 1 minute.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale Morchamps" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "College Saint-Martin" est accessible en 1 minute.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Seraing" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Seraing" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop Cockerill (Seraing) III" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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Documents

peb 1er etage (boite 11).pdf

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peb 2e etage.pdf

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peb 48 papillon.pdf

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