Appartement à vendre, Jemeppe VWD16787

Rue de Jace , 4101 Jemeppe

A convenir 220 000 € (+80 € )

2 Chambre(s) 107 m² 1 Salle(s) de bain 8 m² Terrasse

Description

Appartement 107 m2 + garage 16 m2 + cave 11 m2

Situé dans une rue paisible de Jemeppe, cet appartement au 2ème étage offre un cadre de vie idéal, à l'écart de l'agitation du centre tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité du vaste séjour de 36 m², prolongé par une agréable terrasse de 8 m². La cuisine équipée dispose d'un bel espace de 15,60 m².
Le débarras de 3,80 m² fait office de buanderie fonctionnelle pour vos machines, libérant ainsi la salle de bain de tout encombrement.
Côté nuit, l'appartement propose deux chambres de 16 m² et 10,50 m², dont l'une bénéficie d'une seconde petite terrasse privée. La salle de bain est moderne et équipée d'une douche italienne.

Sur le plan technique, ce bien est irréprochable : le PEB B garantit une excellente performance énergétique et l'électricité est conforme.
Pour votre confort et votre sécurité, l'appartement est équipé d'une porte blindée, d'un adoucisseur d'eau, d'extracteurs d'air (salle de bain et chambres) et de compteurs individuels. L'entretien de la chaudière vient d'être réalisé en février 2026.

Un garage de 16 m² et une cave de 11 m² complètent l'ensemble.

Syndic Syndia (Liège)
Charges communes : 80 € par mois.

Aucuns travaux à prévoir.

SRL «Canavesi & Van Daele – Société Notariale »
4100 Seraing, rue du Commerce 1 - Tél. : Tel 04/337.05.82

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2006

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 220 000 €

Frais mensuels 80 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 16 m²

Surface chambre à coucher 2 11 m²

Surface habitable 107 m²

Surface du séjour 36 m²

Cave(s) Oui

Buanderie Oui

Garage Oui

Station de charge électrique Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 16 m²

Adoucisseur d'eau Oui

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Maison basse énergie Non

Panneaux solaires Non

Type de chauffage Gaz

Chauffage au sol Non

Pompe à chaleur Non

Type de vitrage Double vitrage

Compteur électrique individuel Oui

Compteur Bi-horaire Oui

Compteur d'eau individuel Oui

Compteur de gaz individuel Oui

Équipement

Air conditionné Non

Domotique Non

Parlophone Oui

Alarme antieffraction Non

Porte d'accès sécurisée Oui

Ascenseur Non

Feu ouvert Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 8 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Citerne à eau de pluie Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 89 kWh/m²/an

Référence PEB 20241023011131

Date de validité PEB 23/10/2024

Emission de CO2 6

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Attestation - Installation électrique : Validité 20/09/2032

Attestation - Citernes à mazout pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VWD16787 Dernière modification: 22/04/2026

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Le quartier

Éducation

Les Chatons Crèches

591 m · 2' 48'' 610 m · 1' 13'' 591 m · 7' 591 m · 7'

Ecole Communale Fondamentale Heureuse 1 Écoles maternelles

905 m · 6' 930 m · 1' 51'' 587 m · 6' 905 m · 11'

Ecole Communale Autonome Primaire Heureuse 2 Écoles primaires

1 km · 6' 1,1 km · 2' 7'' 539 m · 7' 892 m · 11'

Institut Sainte-Marie Écoles secondaires

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 35'' 962 m · 10' 1,2 km · 14'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

554 m · 52''

A602 / E25: A3 <-> A26

8 km · 6'

TEC Liège - Verviers - 51 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons Bus

582 m · 7'

TEC Liège - Verviers - 86 - Jemeppe - Horion-Hozémont - Verlaine

582 m · 7'

TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Bierset - Jemeppe

582 m · 7'

Jemeppe-Sur-Meuse Gares

831 m · 3' 802 m · 1' 6'' 669 m · 9' 831 m · 10'

Liège Airport Aéroports

3,4 km · 11' 3,4 km · 4' 3 km · 23'

Lidl Fastcharger - Seraing Bornes de recharge

3,7 km · 4'

Cambio - Montlégia Voitures en libre-service

4,8 km · 17' 4 km · 33' 4,8 km · 58'

Magasins

Shop & Go Delhaize Sualem (Jemeppe-Sur-Meuse) Supermarchés

716 m · 2' 23'' 716 m · 1' 1'' 580 m · 9' 716 m · 9'

Colruyt Jemeppe-Sur-Meuse

1 km · 3' 1 km · 1' 27'' 749 m · 11' 1 km · 12'

Intermarché Jemeppe Sur Meuse

1,1 km · 4' 1,1 km · 2' 11'' 761 m · 11' 1,1 km · 13'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

7,7 km · 11'

Musée Du Val Saint Lambert Musées

5,6 km · 6'

Maison Des Terrils Activités

2 km · 2' 42''

Site De Kayak Les Remous Kayaks

34,5 km · 32'

Fort De Lantin Châteaux

15,2 km · 12'

Royal Golf Club Du Sart Tilman Golfs

10,3 km · 9'

Villes proches

Sittard

65,7 km · 46' 54,5 km · 3º 44'

Kerkrade

72,2 km · 48' 54,2 km · 3º 43'

Verviers

42,3 km · 27' 31,1 km · 2º 7'

Seraing

6,9 km · 8' 6,2 km · 27'

Maastricht

42,6 km · 30' 32,2 km · 2º 23'

Liège

9,9 km · 10' 6,9 km · 34'

Transports

Habiter à proximité de la Rue de Jace, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Jemeppe-Sur-Meuse" : 1 minute en voiture ou 9 minutes en transport en commun.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 4 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 1 minute et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 6 minutes.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Shop & Go Delhaize Sualem (Jemeppe-Sur-Meuse)" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Jemeppe-Sur-Meuse" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Jemeppe Sur Meuse" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 32 minutes de route.

En 3 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".

Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 9 minutes de route.

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 12 minutes de route.

Le musée "Musée Du Val Saint Lambert" se trouve à proximité (6 minutes de route).

Vous trouverez "Archéoforum" à 11 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Bierset - Jemeppe, TEC Liège - Verviers - 86 - Jemeppe - Horion-Hozémont - Verlaine, TEC Liège - Verviers - 51 - St-Lambert - Montegnée - Grâce-Hollogne - Mons avec une station située à 7 minutes à pied.

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Avec Seraing à seulement 8 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Maastricht ? Comptez 30 minutes en voiture.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Les Chatons" est à 7 minutes à pied.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Communale Fondamentale Heureuse 1" (école maternelle), accessible en 2 minutes en voiture.

Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Ecole Communale Autonome Primaire Heureuse 2" se rejoint en 6 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Sainte-Marie" est accessible en 2 minutes.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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