Appartement à vendre - Plainevaux VBE23776

Route du Condroz 42 0001 4122 Plainevaux

463 000 €

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VBE23776

  • 3 Chambre(s)
  • 134 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Vous rêvez de trouver un appartement avec les avantages d'une maison sans en avoir les inconvénients ? Vous recherchez un appartement quasi-neuf en phase répondant aux enjeux climatiques actuels ? Des abords aérés et soignés ainsi que des prestations de qualité sont importants pour vous ? Alors, We Invest Liège vous présente une des rares unités restantes sur le projet « L'Orée du Rognac » à Neupré. Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété à taille humaine, ses 133,5 m² (bruts) se composent d’un hall d’entrée, d’une vaste et lumineuse pièce de vie de près de 48 m² orientée sud-est avec cuisine super-équipée donnant sur la terrasse et le séjour, d’un hall de nuit, trois belles chambres (14,1, 12,1 et 10,2 m²) dont une suite parentale avec sa propre salle de douche, d’une salle de bain avec wc, d’une buanderie/local technique et d'un wc indépendants. Une superbe terrasse de 15,5 m² débouchant sur un jardin d'environ 211 m²,, deux places de parking (une intérieure et une extérieure) terminent la description de cet appartement aux prestations de qualité. En termes techniques : chauffage sol, pompe à chaleur individuelle, double vitrage haute performance, VMC double-flux avec récupération de chaleur, système anti-intrusion… L'appartement est actuellement loué pour un loyer de 1.690 €/mois hors charges. Vente sous régime TVA. Ne tardez pas à venir le découvrir ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 463 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

2024

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface habitable

134 m²

Surface du séjour

41 m²

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

212 m²

Orientation du jardin

Sud-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

16 m²

Orientation de la terrasse

Sud-est

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

60 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

7969 kWh/an

Emission de CO2

15

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE23776 Réf. vendeur: 7696655 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Oasis Des Petits

2 km 7' 2,2 km 2' 56'' 0 m 0'' 2 km 24'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Neuville

1,4 km 7' 1,4 km 2' 5'' 0 m 0'' 1,4 km 16'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Neuville

1,4 km 7' 1,4 km 2' 5'' 0 m 0'' 1,4 km 16'

Écoles secondaires

Athénée Royal "air Pur"

4,5 km 23' 4,6 km 5' 0 m 0'' 4,3 km 52'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

9,8 km 9'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

13,4 km 11'

Bus

TEC Liège - Verviers - 46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville

811 m 10'

TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée

179 m 2' 9''

TEC Liège - Verviers - 90 - Liège - Boncelles - Anthisnes - Ouffet - Warzée

179 m 2' 9''

Gares

Hony

8,4 km 0º 60' 10,2 km 14' 0 m 0'' 8,1 km 1º 37'

Aéroports

Liège Airport

14,5 km 1º 3' 19,2 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Boncelles

6,2 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Mésanges

12,4 km 45' 0 m 0'' 11,6 km 2º 20'

Supermarchés

Proxy Delhaize Neupré

1,5 km 6' 1,7 km 2' 6'' 0 m 0'' 1,5 km 18'

Delitraiteur Neupré

2,5 km 8' 2,5 km 2' 21'' 0 m 0'' 2,5 km 30'

Trafic Neupre

2,7 km 9' 2,7 km 2' 36'' 0 m 0'' 2,7 km 32'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

17,2 km 18'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

8,4 km 10'

Activités

Maison Des Terrils

16,3 km 14'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

20,9 km 22'

Châteaux

Château De Jehay

18 km 18'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

6,5 km 5'

Villes proches

Habiter à proximité de la Route du Condroz, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les amateurs de vélo pourront rejoindre Seraing en environ 26 minutes. Maastricht reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 60 minutes à vélo ou 14 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 15 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) (9 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (11 minutes).

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "L'Oasis Des Petits", à 24 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athénée Royal "air Pur"" se rejoint en 23 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 18 minutes de route : "Grotte De Comblain".Il faut 10 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Val Saint Lambert".En 14 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".Le château "Château De Jehay" se trouve à 18 minutes de route.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 22 minutes de là.Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 5 minutes de route.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Neupré" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delitraiteur Neupré" (30 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Neupre" (3 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 90 - Liège - Boncelles - Anthisnes - Ouffet - Warzée, TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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