Appartement à vendre - Ambresin VBE42181 Option

Rue de Hannut 36 4219 Ambresin

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VBE42181

  • 3 Chambre(s)
  • 145 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

***OPTION-OPTION*** Honesty Liège vous propose ce superbe appartement entièrement rénové, situé dans le village recherché d’Ambresin, au cœur de la commune de Wasseiges. Ce bien bénéficie actuellement d’un PEB C. Rénové récemment avec soin, il offre des prestations de qualité, notamment l’installation de 10 panneaux photovoltaïques, de nouveaux châssis en PVC double vitrage ainsi qu’une rénovation complète garantissant un confort optimal et un investissement durable, immédiatement exploitable. Grâce à sa configuration, ce bien s’adapte à de multiples projets : investissement locatif, colocation ou encore exercice d’une profession libérale. L’appartement, situé au rez-de-chaussée et développant une superficie d’environ 145 m², se compose de trois chambres, d’une salle de douche, d’une cuisine équipée et d’un séjour lumineux offrant de beaux volumes et une agréable sensation d’espace. Il se compose également d’un bureau, d’une buanderie et d’un garage, apportant un confort de vie supplémentaire et de nombreuses possibilités d’aménagement. Il bénéficie en outre d’un agréable extérieur permettant de profiter pleinement des beaux jours, ainsi que de caves offrant des espaces de rangement supplémentaires. Le bien dispose en outre d’un emplacement de parking. Idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant, ce bien profite d’une localisation stratégique à proximité de Hannut, Éghezée, Jodoigne et Namur, ainsi que des principaux axes routiers. Il offre ainsi un parfait équilibre entre qualité de vie et accessibilité. Ce bien rare séduit par ses volumes généreux, sa rénovation de qualité, ses performances énergétiques et son excellent potentiel de rentabilité. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Honesty Liège au Tel 04 290 54 95 . Vous envisagez de vendre votre bien pour financer votre nouvel achat ? Bénéficiez d’une estimation rapide, offerte et sans engagement. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface habitable

145 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

26 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Surface du grenier

40 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

20 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

600 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

150 m²

Orientation de la terrasse

Est

Largeur du terrain à rue

20 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

211 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

41115 kWh/an

Date de validité PEB

11/07/2036

Emission de CO2

54

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE42181 Réf. vendeur: 7764860 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. M. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

4,3 km 14' 4,3 km 4' 1,8 km 29' 2,4 km 29'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Meeffe-Ambresin

569 m 1' 58'' 569 m 44'' 569 m 7' 569 m 7'

Écoles primaires

Ecole Communale De Meeffe-Ambresin

569 m 1' 58'' 569 m 44'' 569 m 7' 569 m 7'

Écoles secondaires

College Sainte-Croix Et Notre-Dame

5,4 km 18' 5,4 km 5' 5,2 km 1º 4' 5,4 km 1º 4'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

12,3 km 12'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 815 - Hannut - Forville

194 m 2' 19''

Bornes de recharge

Château De Herzée

11,3 km 11'

Supermarchés

Spar Wasseiges

1,3 km 5' 1,3 km 1' 18'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Delhaize Hannut

6,1 km 20' 6,2 km 7' 5,7 km 1º 6' 6,1 km 1º 13'

Carrefour Market Hannut

6,1 km 20' 6,1 km 7' 5,7 km 1º 5' 6,1 km 1º 13'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

10,3 km 11'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

17,1 km 17'

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

26,4 km 24'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

26,5 km 24'

Châteaux

Château Féodal De Moha

20,5 km 24'

Golfs

Avernas Golf Club

10,1 km 12'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue de Hannut, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Ce quartier offre une connexion en bus avec TEC Namur - Luxembourg - 815 - Hannut - Forville avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, pratique pour le quotidien.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 11 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 12 minutes.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "College Sainte-Croix Et Notre-Dame" est accessible en 5 minutes.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "D. M. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", à seulement 29 minutes de marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Wasseiges" (16 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Hannut" (7 minutes en voiture), "Carrefour Market Hannut" (7 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 38 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Hasselt pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Louvain reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet.

Tourisme

"Parc Plopsaqua Hannut-Landen" se trouve à 11 minutes.Il faut 17 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".Il y a une promenade en bateau à 24 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".Le golf "Avernas Golf Club" est accessible en 12 minutes en voiture.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Téléphérique De La Citadelle De Namur" à 24 minutes de route.Le château "Château Féodal De Moha" se trouve à 24 minutes de route.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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