Appartement à vendre - Ambresin VBE42181

Rue de Hannut 36 4219 Ambresin

265 000 €

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VBE42181

  • 3 Chambre(s)
  • 145 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Rue de Hannut 36 4219 Ambresin
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Description

Honesty Liège vous propose ce superbe appartement entièrement rénové, situé dans le village recherché d’Ambresin, au cœur de la commune de Wasseiges. Ce bien bénéficie actuellement d’un PEB en cours d’actualisation. Rénové récemment avec soin, il offre des prestations de qualité, notamment l’installation de 10 panneaux photovoltaïques, de nouveaux châssis en PVC double vitrage ainsi qu’une rénovation complète garantissant un confort optimal et un investissement durable, immédiatement exploitable. Grâce à sa configuration, ce bien s’adapte à de multiples projets : investissement locatif, colocation ou encore exercice d’une profession libérale. L’appartement, situé au rez-de-chaussée et développant une superficie d’environ 145 m², se compose de trois chambres, d’une salle de douche, d’une cuisine équipée et d’un séjour lumineux offrant de beaux volumes et une agréable sensation d’espace. Il se compose également d’un bureau, d’une buanderie et d’un garage, apportant un confort de vie supplémentaire et de nombreuses possibilités d’aménagement. Il bénéficie en outre d’un agréable extérieur permettant de profiter pleinement des beaux jours, ainsi que de caves offrant des espaces de rangement supplémentaires. Le bien dispose en outre d’un emplacement de parking. Idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant, ce bien profite d’une localisation stratégique à proximité de Hannut, Éghezée, Jodoigne et Namur, ainsi que des principaux axes routiers. Il offre ainsi un parfait équilibre entre qualité de vie et accessibilité. Ce bien rare séduit par ses volumes généreux, sa rénovation de qualité, ses performances énergétiques et son excellent potentiel de rentabilité. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Honesty Liège au Tel 04 290 54 95 . Vous envisagez de vendre votre bien pour financer votre nouvel achat ? Bénéficiez d’une estimation rapide, offerte et sans engagement. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 265 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface habitable

145 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

26 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Surface du grenier

40 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

7 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

20 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

600 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

150 m²

Orientation de la terrasse

Est

Largeur du terrain à rue

20 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

471 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

57540 kWh/an

Date de validité PEB

14/10/2035

Emission de CO2

117

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE42181 Réf. vendeur: 7764860 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

D. M. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

4,3 km 14' 4,3 km 4' 1,8 km 29' 2,4 km 29'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Meeffe-Ambresin

569 m 1' 58'' 569 m 44'' 569 m 7' 569 m 7'

Écoles primaires

Ecole Communale De Meeffe-Ambresin

569 m 1' 58'' 569 m 44'' 569 m 7' 569 m 7'

Écoles secondaires

College Sainte-Croix Et Notre-Dame

5,4 km 18' 5,4 km 5' 5,2 km 1º 4' 5,4 km 1º 4'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

12,3 km 12'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 815 - Hannut - Forville

194 m 2' 19''

Bornes de recharge

Château De Herzée

11,3 km 11'

Supermarchés

Spar Wasseiges

1,3 km 5' 1,3 km 1' 18'' 1,1 km 16' 1,3 km 16'

Delhaize Hannut

6,1 km 20' 6,2 km 7' 5,7 km 1º 6' 6,1 km 1º 13'

Carrefour Market Hannut

6,1 km 20' 6,1 km 7' 5,7 km 1º 5' 6,1 km 1º 13'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

10,3 km 11'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

17,1 km 17'

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

26,4 km 24'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

26,5 km 24'

Châteaux

Château Féodal De Moha

20,5 km 24'

Golfs

Avernas Golf Club

10,1 km 12'

Magasins

Ce bien, situé près de la Rue de Hannut, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Wasseiges" (16 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Hannut" (7 minutes en voiture), "Carrefour Market Hannut" (7 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Avernas Golf Club" est accessible en 12 minutes en voiture.Vous trouverez "Parc Plopsaqua Hannut-Landen" à 11 minutes en voiture."Bateaux Meuse-Ardennes" se trouve à 24 minutes.Le château "Château Féodal De Moha" se trouve à 24 minutes de route.Le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" est accessible en 17 minutes.Le monument religieux "Téléphérique De La Citadelle De Namur" est accessible en 24 minutes avec une voiture.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 12 minutes.

Villes proches

Seraing reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Hasselt pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Louvain en 38 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "College Sainte-Croix Et Notre-Dame" se rejoint en 18 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Communale De Meeffe-Ambresin" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "D. M. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports en commun

Pour vos déplacements en bus, vous bénéficiez de la ligne TEC Namur - Luxembourg - 815 - Hannut - Forville avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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