Appartement à vendre - Waremme VBD52124

Rue des Prés 41 4300 Waremme

235 000 €

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VBD52124
  • 1 Chambre(s)
  • 62 m²
  • 1 Salle(s) de bain
Rue des Prés 41 4300 Waremme
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Description

Magnifique appartement 1ch situé au rez-de-chaussée de la Résidence Pré Longchamps, avec une situation privilégiée au centre de Waremme. Très lumineux avec son orientation plein sud. Idéal pour une première acquisition ou un investissement avec la possibilité de bénéficier de 6% de TVA sur la construction et de 3% de droit d'enregistrement sur le terrain, moyennant le respect de certaines conditions. Cet appartement répond aux meilleures performances énergétiques avec son PEB A, grâce entre autres à son niveau d'isolation supérieure, ainsi qu'à ses panneaux pholtaïques individuels. Il est également possible d'acquérir des parkings extérieurs en sus.
Contactez-nous dès aujourd'hui au Tel 084/31 05 57 - Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 235 000 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

PRE LONGCHAMPS

PRE LONGCHAMPS
Nous avons le plaisir de vous présenter cette élégante résidence composée de 14 appartements avec emplacements de parkings disponibles en intérieur et en extérieur. Conçue pour répondre aux exigences de la vie contemporaine, elle allie confort, praticité et durabilité. Elle bénéficie d'un emplacement stratégique, à deux pas des commerces, de la gare et du hall sportif. Les appartements haut de gamme offriront à leurs occupants un cadre de vie agréable et fonctionnel. Que ce soit pour une résidence principale ou pour un investissement, il vous est possible, suivant conditions, de profiter d'une tva de 6% sur les constructions, ainsi que de 3% sur les droits d'enregistrement, faisant de Pré Longchamps, un choix d'avenir à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce projet unique au 084/31 05 57 - immo@houyoux.be
Prix 235 000 € à 515 000 €
Surface habitable 62 m² à 139 m²
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Services

Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface habitable

62 m²

Surface du séjour

23 m²

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Terrasse aménagée

Non

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD52124 Réf. vendeur: 7182892 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

989 m 3' 989 m 1' 48'' 716 m 12' 989 m 12'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame

835 m 2' 50'' 1,1 km 1' 40'' 664 m 8' 664 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame

835 m 2' 50'' 1,1 km 1' 40'' 664 m 8' 664 m 8'

Écoles secondaires

Institut Saint-Laurent

643 m 2' 8'' 1 km 1' 28'' 602 m 7' 602 m 7'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

873 m 1' 9''

Bus

TEC Liège - Verviers - 445 - Bettincourt - Cité Hartenge - Waremme

70 m 50''

TEC Liège - Verviers - 147 - Waremme - Oreye

663 m 8'

TEC Liège - Verviers - E22 - Huy - Waremme

663 m 8'

Gares

Borgworm / Waremme

815 m 5' 674 m 1' 9'' 518 m 10' 815 m 10'

Aéroports

Liège Airport

19,1 km 1º 9' 21,7 km 15' 0 m 0''

Supermarchés

Colruyt Waremme

202 m 40'' 202 m 22'' 202 m 2' 25'' 202 m 2' 25''

Delhaize Waremme

783 m 4' 822 m 1' 26'' 698 m 8' 698 m 8'

Comarché Waremme (Gerardmer)

995 m 3' 1,1 km 1' 21'' 773 m 11' 936 m 11'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

15,4 km 12'

Musées

Préhistomuseum

34 km 27'

Activités

Maison Des Terrils

26,3 km 18'

Châteaux

Château De Jehay

25,2 km 21'

Golfs

Avernas Golf Club

17,2 km 15'

Villes proches

Vivre près de la Rue des Prés offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les automobilistes rejoindront Seraing en 23 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Genk ? Comptez 40 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Hasselt pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 15 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 1 minute.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Borgworm / Waremme" : 1 minute en voiture ou 10 minutes en transport en commun.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 18 minutes en voiture.Il faut 27 minutes pour rejoindre le musée "Préhistomuseum".À 21 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Jehay".Le golf "Avernas Golf Club" est accessible en 15 minutes en voiture.Vous trouverez "Parc Plopsaqua Hannut-Landen" à 12 minutes en voiture.

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "M. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 12 minutes.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Institut Saint-Laurent" (école secondaire) se trouve à 7 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Colruyt Waremme" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Waremme" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Comarché Waremme (Gerardmer)" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 445 - Bettincourt - Cité Hartenge - Waremme avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - E22 - Huy - Waremme, TEC Liège - Verviers - 147 - Waremme - Oreye avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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