Appartement à vendre en viager - Waremme VBD78608

Rue du Fond d'Or 3A 21 4300 Waremme

Bouquet 80 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 190
  • 2 Garage
  • 3 Place(s) de parking
Rue du Fond d'Or 3A 21 4300 Waremme

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Description

VIAGER OCCUPE ! VENTE DE LA NUE-PROPRIETE. Situé à Waremme, Trevi Rasquain vous propose ce superbe penthouse en duplex de +- 190 m² bénéficiant de volumes généreux et d'un parfait état d'entretien ! Il se compose comme suit : au 2ème étage : hall d'entrée avec wc et placard intégré, séjour, cuisine équipée avec coin repas, 2 chambres, salle de douche et buanderie. Au 3ème : vaste espace en mezzanine (idéal pour un bureau) et 2 chambres. Il dispose également d'un balcon exposé OUEST, 1 cave, 1 emplacement de parking extérieur et 2 garages en sous-sol ! Copropriété calme et bien tenue disposant d'un accès aisé à toutes les facilités du centre de Waremme. Infos techniques : PEB "B", chauff. centr. au gaz de ville (chauffage sol), châssis dbl vitr. pvc, climatisation, alarme, vidéophone, ascenseur, etc. Conditions du viager : bouquet de 80.000 €, rente mensuelle indexable de 805 €/mois, payable pendant 15 ans maximum. 2 têtes : Madame 78 ans - Monsieur 75 ans. Le vendeur garde l'usufruit du bien A VIE (droit d'y vivre ou de louer le bien). Frais d'agence à charge de l'acquéreur. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 80 000 €
  • TVA: Non
  • Rente viagère mensuelle: 805 €
  • Nombre de vendeurs: 2
  • Rente indexée: Oui
  • Durée maximale de la rente: 15
  • Age du premier vendeur: 78
  • Age du deuxième vendeur: 75

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2008

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface habitable

190 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Chauffage au sol

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Ouest

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

140 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

26913 kWh/an

Date de validité PEB

27/01/2036

Emission de CO2

26

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD78608 Réf. vendeur: 7547758 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ô Comme 3 Pommes

393 m 1' 43'' 393 m 45'' 393 m 5' 393 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Waremme

57 m 32'' 57 m 10'' 57 m 41'' 57 m 41''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Waremme

57 m 32'' 57 m 10'' 57 m 41'' 57 m 41''

Écoles secondaires

Institut Saint-Laurent

880 m 3' 880 m 1' 24'' 503 m 11' 880 m 11'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,8 km 2' 35''

Bus

TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme

251 m 3'

TEC Liège - Verviers - 445 - Bettincourt - Cité Hartenge - Waremme

508 m 6'

TEC Liège - Verviers - 147 - Waremme - Oreye

508 m 6'

Gares

Waremme / Borgworm

1,7 km 8' 1,6 km 2' 18'' 985 m 16' 1,6 km 19'

Aéroports

Liège Airport

18 km 1º 6' 20,7 km 14' 0 m 0''

Supermarchés

Comarché Waremme (Gerardmer)

552 m 2' 12'' 552 m 49'' 471 m 6' 471 m 6'

Intermarché Waremme

1 km 4' 1 km 1' 44'' 1 km 12' 1 km 12'

Lidl Waremme

832 m 3' 832 m 1' 7'' 605 m 10' 832 m 10'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

19,3 km 13'

Musées

Préhistomuseum

32,9 km 26'

Activités

Maison Des Terrils

25,2 km 17'

Châteaux

Château De Jehay

24,1 km 20'

Golfs

Avernas Golf Club

21,1 km 16'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Comarché Waremme (Gerardmer)" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Waremme" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Waremme" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

En 52 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing. Genk se trouve à 39 minutes en voiture. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Hasselt avec votre voiture.

Tourisme

26 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Préhistomuseum".Le château "Château De Jehay" se trouve à 20 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 17 minutes en voiture.Vous trouverez "Parc Plopsaqua Hannut-Landen" à 13 minutes en voiture.Le golf "Avernas Golf Club" est accessible en 16 minutes en voiture.

Transports

L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 14 minutes.La gare de train la plus proche est "Waremme / Borgworm" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 16 minutes en transport en commun.L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 3 minutes.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme avec une station située à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 147 - Waremme - Oreye, TEC Liège - Verviers - 445 - Bettincourt - Cité Hartenge - Waremme avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Éducation

La crèche la plus proche est "Ô Comme 3 Pommes" et se trouve à 5 minutes en marchant.L'école secondaire la plus proche est "Institut Saint-Laurent" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Waremme", à seulement 1 minute à vélo.

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Documents

recapitulatif des frais.pdf

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