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Appartement à vendre, Waremme VBE32553

Rue du Visigath 1 31 , 4300 Waremme

170 000 €

WE INVEST Hesbaye

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2 Chambre(s) 77 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Vous êtes à la recherche d'un appartement au centre de Waremme? Celui-ci est fait pour vous! Cet appartement situé au 3e étage est idéal comme habitation 2 chambres. Rénové entre 2016 et 2018, il se situe dans une petite copropriété de 8 appartements. Au niveau technique ; chauffage central mazout avec calorimètres, châssis DV PVC partout, électricité réceptionnée, ascenseur remis en conformité en 2017. Cuisine, plafonds, sols, salle de bain ont été rénovés par le propriétaire. Vous disposez également d'une cave servant de débarras et buanderie. 280 euros/mois de charges provisionnelles sont à prévoir pour l'eau, le chauffage et les communs. Possibilité d'achat d'un garage fermé situé non loin de l'appartement : 12.000€. Bien actuellement loué.
PEB: D -309 kW/m²an - 25970 kWh/an - 20230725019671.

Envie de visiter, contactez-nous: Tel 0499/88.54.58 ou par mail ; Contact .
Vente sous réserve d'accord du propriétaire.
***** Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre agent immobilier local au Tel 0499.88.54.58 *****

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1968

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 170 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 10 m²

Surface chambre à coucher 2 13 m²

Surface habitable 77 m²

Meublé Non

Surface du séjour 37 m²

Surface du bureau 4 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 7 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Nombre de place de parking (intérieur) 1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 12 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 3

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 9 m

Nombre d'étages de l'immeuble 4

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 4 m²

Largeur du terrain à rue 9 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Balcon Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 309 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 309 kWh/an

Emission de CO2 1752

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Non

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

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livret_visigath-1-3_fr_compressed.pdf Télécharger

wv1-bourdouxhepebok.pdf Télécharger

livret.pdf Télécharger

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Réf. Immovlan: VBE32553 Réf. vendeur: 7676260 Dernière modification: 18/06/2026

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Le quartier

Éducation

Ô Comme 3 Pommes Crèches

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 32'' 895 m · 12' 1 km · 12'

Ecole Communale Fondamentale De Waremme II Écoles maternelles

509 m · 1' 43'' 830 m · 1' 11'' 509 m · 6' 509 m · 6'

Ecole Communale Fondamentale De Waremme II Écoles primaires

509 m · 1' 43'' 830 m · 1' 11'' 509 m · 6' 509 m · 6'

Institut Saint-Laurent Écoles secondaires

449 m · 1' 29'' 449 m · 47'' 427 m · 5' 427 m · 5'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

962 m · 1' 17''

TEC Liège - Verviers - 445 - Bettincourt - Cité Hartenge - Waremme Bus

90 m · 1' 5''

TEC Liège - Verviers - 147 - Waremme - Oreye

383 m · 5'

TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme

383 m · 5'

Waremme / Borgworm Gares

1,1 km · 6' 962 m · 1' 24'' 740 m · 12' 981 m · 12'

Liège Airport Aéroports

18,5 km · 1º 7' 21,2 km · 14' 0 m · 0''

Magasins

Comarché Waremme (Gerardmer) Supermarchés

443 m · 1' 30'' 512 m · 40'' 384 m · 5' 384 m · 5'

Colruyt Waremme

754 m · 2' 30'' 754 m · 1' 3'' 730 m · 9' 730 m · 9'

Delhaize Waremme

781 m · 2' 42'' 781 m · 1' 23'' 652 m · 9' 759 m · 9'

Tourisme

Parc Plopsaqua Hannut-Landen Parcs d'attractions

15,2 km · 11'

Préhistomuseum Musées

33,4 km · 26'

Maison Des Terrils Activités

25,7 km · 17'

Château De Jehay Châteaux

24,6 km · 20'

Avernas Golf Club Golfs

17 km · 14'

Villes proches

Sittard

76,5 km · 52' 58,9 km · 3º 32'

Seraing

30,5 km · 22' 26,6 km · 1º 53'

Genk

38,9 km · 39' 37,5 km · 2º 27'

Hasselt

34,9 km · 31' 30,4 km · 1º 52'

Maastricht

53,4 km · 37' 36,4 km · 2º 4'

Liège

26 km · 18' 25,2 km · 1º 33'

Transports

Habiter à proximité de la Rue Visigath, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 1 minute.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 14 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Waremme / Borgworm" est à moins de 1 minute en voiture.

Tourisme

Vous trouverez "Parc Plopsaqua Hannut-Landen" à 11 minutes en voiture.

En 17 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".

26 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Préhistomuseum".

Le golf "Avernas Golf Club" se situe à 14 minutes de route.

Le château "Château De Jehay" se trouve à 20 minutes de route.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Comarché Waremme (Gerardmer)" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Waremme" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Waremme" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Institut Saint-Laurent", une école secondaire joignable en 5 minutes.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ô Comme 3 Pommes", une crèche à seulement 12 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 445 - Bettincourt - Cité Hartenge - Waremme avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 147 - Waremme - Oreye, TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 22 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Genk pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Hasselt en 31 minutes, pratique pour le quotidien.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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