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Appartement à vendre, Waremme VBE58776

4300 Waremme

275 000 €

WE INVEST Hesbaye

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3 Chambre(s) 89 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Découvrez cet agréable appartement 3 chambres idéalement situé au cœur de Waremme, à proximité immédiate de toutes les commodités. Il bénéficie de deux balcons, d'un garage fermé en sous-sol, d'une cave privative et d'un excellent PEB B.

Actuellement loué 800 € hors charges à de bons locataires, il constitue également une belle opportunité d'investissement.
Au niveau technique, les provisions s'élèvent à 150 € pour le fonds de roulement et 47 € pour le fonds de réserve. Le bien est équipé d'une chaudière au gaz de 2023, d'un boiler de 2 ans, de châssis PVC à double vitrage et d'une VMC simple flux. Construction de 2006.

L'appartement se compose d'un séjour de 33 m², d'une cuisine de 9 m², d'un hall de 10 m², de trois chambres de 11, 11 et 9 m², d'une salle de bain, d'une buanderie, de deux balcons de 4 m² chacun, d'un garage fermé en sous-sol et d'une cave privative.

PEB B - 98 kWh/m2.an - 10209 kWh/an (20260429005097)

Envie de visiter, contactez-nous: Tel 0499/88.54.58 ou par mail ; Contact sous réserve d'accord du propriétaire.***** Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre agent immobilier local au Tel 0499.88.54.58 *****

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 2006

Détails financiers

Prix 275 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 11 m²

Surface chambre à coucher 2 11 m²

Surface chambre à coucher 3 9 m²

Surface habitable 89 m²

Surface du séjour 33 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 6 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Semi-équipée

Type de cuisine Kitchenette

Surface de la cuisine 9 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 8 m

Terrasse aménagée Oui

Largeur du terrain à rue 8 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Balcon Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 98 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 10209 kWh/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Permis d’urbanisation accordé Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

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Réf. Immovlan: VBE58776 Réf. vendeur: 7708552 Dernière modification: 26/08/2026

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Le quartier

Éducation

M. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Crèches

878 m · 2' 55'' 878 m · 1' 30'' 721 m · 10' 878 m · 11'

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Écoles maternelles

291 m · 58'' 291 m · 36'' 291 m · 4' 291 m · 4'

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Écoles primaires

291 m · 58'' 291 m · 36'' 291 m · 4' 291 m · 4'

Institut Saint-Laurent Écoles secondaires

173 m · 34'' 173 m · 20'' 173 m · 2' 5'' 173 m · 2' 5''

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

1,6 km · 2' 18''

TEC Liège - Verviers - 147 - Waremme - Oreye Bus

188 m · 2' 15''

TEC Liège - Verviers - 445 - Bettincourt - Cité Hartenge - Waremme

188 m · 2' 15''

TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme

188 m · 2' 15''

Waremme / Borgworm Gares

818 m · 5' 687 m · 58'' 540 m · 8' 727 m · 9'

Liège Airport Aéroports

18,7 km · 1º 8' 21,4 km · 14' 0 m · 0''

Magasins

Colruyt Waremme Supermarchés

525 m · 1' 45'' 535 m · 49'' 525 m · 6' 525 m · 6'

Comarché Waremme (Gerardmer)

702 m · 2' 21'' 702 m · 1' 5'' 452 m · 5' 452 m · 5'

Delhaize Waremme

505 m · 1' 47'' 505 m · 57'' 505 m · 6' 505 m · 6'

Tourisme

Parc Plopsaqua Hannut-Landen Parcs d'attractions

16 km · 13'

Préhistomuseum Musées

33,6 km · 27'

Maison Des Terrils Activités

25,9 km · 18'

Château De Jehay Châteaux

24,8 km · 20'

Avernas Golf Club Golfs

17,8 km · 16'

Villes proches

Sittard

76,7 km · 53' 59,1 km · 3º 33'

Seraing

30,7 km · 23' 26,7 km · 1º 54'

Genk

39,1 km · 39' 37,9 km · 2º 25'

Hasselt

35,7 km · 32' 31,1 km · 1º 56'

Maastricht

53,6 km · 37' 36,7 km · 2º 5'

Liège

26,2 km · 19' 25,3 km · 1º 35'

Villes proches

Ce bien à Waremme bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.

Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 23 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Genk pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Hasselt reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "M. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" est à 11 minutes à pied.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Institut Saint-Laurent", une école secondaire à seulement 2 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Waremme" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Comarché Waremme (Gerardmer)" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Waremme" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 445 - Bettincourt - Cité Hartenge - Waremme, TEC Liège - Verviers - 147 - Waremme - Oreye, TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme avec une station située à 2 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 14 minutes en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 2 minutes.

Tourisme

À 18 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".

Envie de découvrir le château "Château De Jehay" ? Il est accessible à 20 minutes de route.

"Parc Plopsaqua Hannut-Landen" se trouve à 13 minutes.

Il faut 27 minutes pour rejoindre le musée "Préhistomuseum".

À 16 minutes de là se trouve le golf "Avernas Golf Club".

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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