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Appartement à vendre, Waremme VBE63751

Place de l'école moyenne 3 5 , 4300 Waremme

239 000 €

WE INVEST Hesbaye

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3 Chambre(s) 112 m²

Description

Appartement 3 chambres au cœur de Waremme, idéalement situé au 5e étage, au pied de la place de l’École Moyenne. Il bénéficie d’une vue panoramique sur les toits du centre-ville, avec l’ensemble des commerces, services et facilités accessibles à pied. Le bien se trouve dans une copropriété saine et bien entretenue.

Au niveau technique, l’appartement dispose de châssis double vitrage PVC de 2016 et d’un chauffage central commun au mazout récent (± 10 ans). L’électricité est non conforme. Entièrement fonctionnel et au goût du jour, le bien a été rénové avec des matériaux de qualité. Les charges réelles de l’année écoulée s’élèvent à 264 €/mois et comprennent le chauffage, l’eau chaude, l’électricité et le nettoyage des communs, l’ascenseur ainsi que les différents entretiens.

De plain-pied et adapté PMR, vous y trouverez un séjour de 37 m², une cuisine de 11 m², un hall de 13 m², un petit balcon à l’arrière, 3 chambres de 11, 15 et 16 m², une salle de douche de 7 m² ainsi qu’une petite cave.

PEB C - 240 kWh/m2.an - 30966kWh/an (20260826057268)

Envie de visiter, contactez-nous: Tel 019/86.06.06 ou par mail ; Contact .
Vente sous réserve d'accord du propriétaire.
***** Pour toute demande d'évaluation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT, contactez votre agent immobilier local au Tel 0499.88.54.58 *****

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1979

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 239 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 15 m²

Surface chambre à coucher 2 15 m²

Surface chambre à coucher 3 11 m²

Surface habitable 112 m²

Surface du séjour 37 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 1 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 11 m²

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Porte d'accès sécurisée Oui

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Nombre de façades 3

Largeur de la façade 16 m

Nombre d'étages de l'immeuble 6

Largeur du terrain à rue 16 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 240 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 30966 kWh/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

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Réf. Immovlan: VBE63751 Réf. vendeur: 7801337 Dernière modification: 04/09/2026

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Le quartier

Éducation

M. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Crèches

938 m · 3' 938 m · 1' 37'' 755 m · 10' 938 m · 11'

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Écoles maternelles

333 m · 1' 6'' 333 m · 35'' 333 m · 4' 333 m · 4'

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame Écoles primaires

333 m · 1' 6'' 333 m · 35'' 333 m · 4' 333 m · 4'

Institut Saint-Laurent Écoles secondaires

234 m · 46'' 234 m · 28'' 234 m · 2' 48'' 234 m · 2' 48''

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

1,4 km · 1' 54''

TEC Liège - Verviers - 445 - Bettincourt - Cité Hartenge - Waremme Bus

128 m · 1' 32''

TEC Liège - Verviers - 147 - Waremme - Oreye

128 m · 1' 32''

TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme

128 m · 1' 32''

Waremme / Borgworm Gares

878 m · 5' 747 m · 1' 5'' 580 m · 8' 788 m · 9'

Liège Airport Aéroports

18,4 km · 1º 7' 21,1 km · 14' 0 m · 0''

Magasins

Comarché Waremme (Gerardmer) Supermarchés

435 m · 1' 28'' 435 m · 40'' 434 m · 5' 434 m · 5'

Colruyt Waremme

586 m · 1' 57'' 595 m · 56'' 586 m · 7' 586 m · 7'

Delhaize Waremme

566 m · 1' 59'' 566 m · 1' 4'' 566 m · 7' 566 m · 7'

Tourisme

Parc Plopsaqua Hannut-Landen Parcs d'attractions

15,6 km · 12'

Préhistomuseum Musées

33,4 km · 26'

Maison Des Terrils Activités

25,6 km · 17'

Château De Jehay Châteaux

24,6 km · 20'

Avernas Golf Club Golfs

17,4 km · 15'

Villes proches

Sittard

76,4 km · 52' 58,9 km · 3º 32'

Seraing

30,5 km · 22' 26,5 km · 1º 54'

Genk

38,8 km · 39' 37,6 km · 2º 24'

Hasselt

35,3 km · 32' 30,6 km · 1º 54'

Maastricht

53,3 km · 37' 36,4 km · 2º 4'

Liège

25,9 km · 18' 25,1 km · 1º 34'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue Charles Lejeune, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme, TEC Liège - Verviers - 147 - Waremme - Oreye, TEC Liège - Verviers - 445 - Bettincourt - Cité Hartenge - Waremme avec une station située à 2 minutes à pied.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 14 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 2 minutes.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Saint-Laurent" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "M. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", à seulement 11 minutes de marche.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Seraing en 22 minutes, pratique pour le quotidien. Genk reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Hasselt pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture.

Tourisme

À 17 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".

Le château "Château De Jehay" se trouve à 20 minutes de route.

Le golf "Avernas Golf Club" se situe à 15 minutes de route.

26 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Préhistomuseum".

Vous trouverez "Parc Plopsaqua Hannut-Landen" à 12 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Comarché Waremme (Gerardmer)" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Waremme" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Waremme" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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