Appartement à vendre, Awans VBE37544

Rue Chaussée 126 , 4340 Awans

299 000 €

2 Chambre(s) 81 m² 1 Salle(s) de bain 10 m² Terrasse

Description

Le Groupe PENOIT a le plaisir de vous proposer cet appartement neuf 2 chambre. Situé à Awans, cet appartement neuf vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et sa terrasse offrant une agréable ouverture vers l’extérieur. À proximité immédiate des commodités (commerces, écoles et axes autoroutiers), il propose un cadre de vie pratique et confortable. COMPOSITION : - Appartement : Séjour lumineux de 22m² avec cuisine ouverte, comprenant également deux chambres de 10 et 11m² et une salle de bain équipée d’une douche. - Extérieur : Terrasse de 10m². - Sous-sol : Un espace cave. - Possibilité d’acquérir en supplément un emplacement de parking intérieur. TECHNIQUES : Châssis PVC double vitrage avec isolation thermique et acoustique. Raccordements complets (eau, électricité, égouts). Construction neuve prévue 2025-2026, garantissant un bien moderne et conforme aux normes actuelles. Vente sous régime TVA. Demande de renseignements et planification de visite par téléphone au Tel 04/338.42.32 ou par mail à l’adresse Contact . Documents téléchargeables sur www.penoit.be

Informations complémentaires

Données de base

Année de construction 2025

Détails financiers

Prix 299 000 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 11 m²

Surface chambre à coucher 2 10 m²

Surface habitable 81 m²

Meublé Non

Surface du séjour 22 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 6 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Nombre de façades 4

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 10 m²

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Emission de CO2 1

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE37544 Réf. vendeur: 7743777 Dernière modification: 19/06/2026

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Le quartier

Éducation

L. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Crèches

914 m · 5' 998 m · 4' 559 m · 11' 914 m · 11'

Ecole Fondamentale Libre Subventionnée D'Awans Écoles maternelles

964 m · 4' 1 km · 1' 53'' 826 m · 12' 964 m · 12'

Ecole Fondamentale Communale Écoles primaires

2,3 km · 9' 2,5 km · 4' 1,6 km · 20' 2,3 km · 28'

Cefa - Glons Écoles secondaires

5,4 km · 18' 5,4 km · 6' 4,5 km · 30' 5,4 km · 1º 5'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

1,5 km · 1' 31''

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

8,6 km · 7'

TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye Bus

64 m · 46''

TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme

1,3 km · 15'

TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye

1,7 km · 20'

Voroux Gares

4,3 km · 15' 4,5 km · 8' 3,3 km · 44' 4,3 km · 51'

Liège Airport Aéroports

6,5 km · 30' 7,8 km · 6' 0 m · 0''

N3i Bornes de recharge

1,6 km · 1' 52''

Cambio - Montlégia Voitures en libre-service

8,2 km · 28' 7,4 km · 35' 8,2 km · 1º 38'

Magasins

Delhaize Hognoul Supermarchés

1,4 km · 5' 1,4 km · 1' 29'' 1,2 km · 14' 1,3 km · 16'

Lidl Awans

1,3 km · 4' 1,3 km · 1' 23'' 1,2 km · 12' 1,3 km · 16'

Intermarché Awans

1,7 km · 7' 1,7 km · 2' 1,5 km · 17' 1,7 km · 21'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

12,2 km · 11'

Musée De La VIe Wallonne Musées

13,4 km · 13'

Maison Des Terrils Activités

12,3 km · 10'

Fort De Lantin Châteaux

7,3 km · 9'

Golf Du Bernalmont Golfs

14,6 km · 14'

Villes proches

Sittard

63,1 km · 45' 49,8 km · 3º 1'

Kerkrade

69,6 km · 47' 52,2 km · 3º 26'

Seraing

17,1 km · 14' 16 km · 1º 8'

Hasselt

48,4 km · 32' 31,3 km · 1º 51'

Maastricht

40 km · 29' 27,3 km · 1º 33'

Liège

12,6 km · 11' 10,8 km · 41'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue Chaussée, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (2 minutes) et de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (7 minutes).

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 6 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 15 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 14 minutes en voiture. Hasselt reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Maastricht ? Comptez 29 minutes en voiture.

Tourisme

À 10 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".

Vous trouverez "Archéoforum" à 11 minutes en voiture.

À 9 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

Le musée "Musée De La VIe Wallonne" est accessible en 13 minutes.

À 14 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Hognoul" (16 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Awans" (16 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Awans" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole Fondamentale Communale" (école primaire) se trouve à 28 minutes à pied.

Le trajet vers l'école secondaire "Cefa - Glons" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 6 minutes en voiture.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "L. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" (crèche), accessible en 4 minutes en voiture.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Ecole Fondamentale Libre Subventionnée D'Awans" est accessible en 2 minutes.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 75 - Liège - Ans - Awans - Hognoul - Oreye avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme avec un arrêt situé à 15 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye avec une station située à 20 minutes à pied.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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