Immo28 vous présente un appartement spacieux et lumineux de 170 m2 à Flémalle, composé de trois chambres, dont deux bénéficient d'un accès direct à une terrasse privative.
Le double salon et la cuisine équipée s'ouvrent quant à eux sur une seconde terrasse, idéale pour profiter des beaux jours.
L'appartement comprend également une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie offrant un espace de rangement complémentaire.
L'accès se fait directement par un ascenseur privatif.
Atouts complémentaires :
- Année de construction 2023
- Fin de construction : 2025
- 3ème étage
- Chauffage par le sol
- Chauffage au gaz
- Compteurs séparés
- Performance énergétique optimale : PEB A
- Vente sous régime TVA (6%)
Une opportunité rare alliant espace, luminosité et hautes performances énergétiques. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !
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Vivre près de l'Avenue Théodule Gonda offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Flémalle Haute" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Flémalle" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Flemalle" (30 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 10 - Sclessin - Flémalle Chaffours/Trixhes, 46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville avec un arrêt situé à 8 minutes à pied, 87 - Jemeppe - Amay avec un arrêt situé à moins de 30 minutes à la marche.
À 14 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".
Le château "Château De Jehay" se trouve à 12 minutes de route.
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 9 minutes de route.
Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Préhistomuseum".
Il y a un parc d'attractions à 13 minutes de route : "Archéoforum".
Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 32 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".
À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Du Sacré-Coeur" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Le Jardin Des Petits", une crèche à seulement 11 minutes à pied.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "L'Envol" est accessible en 1 minute.
Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Avec Seraing à seulement 10 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Les automobilistes rejoindront Maastricht en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez seulement 13 minutes en voiture.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 12 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.
Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 5 minutes en voiture ou 57 minutes en transport en commun.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 3 minutes et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 8 minutes.
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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