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Appartement à vendre, Flémalle VBE39817

Rue Waraxhe 197 1 , 4400 Flémalle
àpd 225 000 €
2 Chambre(s) 78 1 Garage 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Année de construction 2011
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 225 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface chambre à coucher 1 11 m²
Surface chambre à coucher 2 11 m²
Surface habitable 78 m²
Surface du séjour 41 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Surface du garage 33 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 1
Surface de la(des) salle(s) de bain 5 m²
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Parlophone Oui
Ascenseur Non
Étage de l'appartement 1
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Jardin Oui
Terrasse aménagée Oui
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 152 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 13828 kWh/an
Date de validité PEB 19/03/2036
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBE39817 Réf. vendeur: 7750976 Dernière modification: 25/06/2026

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Appartement à vendre - Flémalle ?

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Le quartier

Magasins

Vivre près de la Rue Waraxhe offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Ivoz-Ramet" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Flémalle" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Market Flémalle Haute" (7 minutes en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 11 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 9 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Flemalle-Haute" est à moins de 5 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (9 minutes) et de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (13 minutes).

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 8 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Maastricht pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 88 - Liège - Flémalle - Ivoz - Hardémont - Fagnes, TEC Liège - Verviers - 50 - Jemeppe - Seraing - Ivoz - Gros Chêne avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 91 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy avec une station située à 13 minutes à pied.

Éducation

À seulement 8 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Flémalle-Haute II" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "l'Envol"" se rejoint en 15 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Les Bout' Choux" (crèche), accessible en 3 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Château De Jehay" ? Il est accessible à 15 minutes de route.

"Archéoforum" se trouve à 17 minutes.

À 10 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 28 minutes de route.

5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Préhistomuseum".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 14 minutes de route.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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