Appartement à vendre, Flémalle VBE62445

Rue Baron 7, 4400 Flémalle

225 000 €

3 Chambre(s) 90 m² 1 Salle(s) de bain 28 m² Terrasse 324 m² Jardin

Description

Faire offre à partir de 225.000 €. Situé à Flémalle, l’Immobilière Wolfs vous présente ce charmant appartement 3 chambres au rez-de-chaussée. Il vous séduira par son agréable configuration de plain-pied, sa terrasse et son jardin privatif, le tout dans un état impeccable. Profitez également de belles prestations énergétiques avec un PEB en classe C. Le bien ne dispose d’aucune charge commune. Sous-sol : cave. Rez-de-chaussée : passage latéral privatif, hall d'entrée, living avec cuisine équipée de +/-35 m², hall de nuit, trois chambres de +/- 10, 11 et 13 m², salle de douche (douche et lavabos), buanderie, terrasse de +/- 28 m² et beau jardin aménagé. Divers : superficie totale : 414 m², superficie habitable +/- 90 m², double vitrage en PVC, chauffage central au gaz de ville, R.C. : 449 €, aucune charge commune. Informations énergétiques : PEB No. : 20260807024237, PEB : C, E spec : 252 kWh/m².an, E totale : 26725 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be !

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 225 000 €

Revenu cadastral 449 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 10 m²

Surface chambre à coucher 2 11 m²

Surface chambre à coucher 3 13 m²

Surface habitable 90 m²

Surface du séjour 35 m²

Cave(s) Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de façades 3

Jardin Oui

Surface du jardin 324 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 28 m²

Orientation de la terrasse Ouest

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 252 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 26725 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE62445 Réf. vendeur: 7848087 Dernière modification: 05/10/2026

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Le quartier

Éducation

G. R. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Crèches

691 m · 2' 18'' 947 m · 1' 10'' 565 m · 8' 673 m · 8'

Ecole Sainte-Thérèse Écoles maternelles

921 m · 3' 1,1 km · 1' 33'' 603 m · 11' 921 m · 11'

Ecole Sainte-Thérèse Écoles primaires

921 m · 3' 1,1 km · 1' 33'' 603 m · 11' 921 m · 11'

Athenee Royal Paul Brusson Écoles secondaires

2 km · 7' 2,9 km · 4' 1,5 km · 22' 1,8 km · 22'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

2,9 km · 5'

A602 / E25: A3 <-> A26

7,9 km · 8'

41 - Sart-Tilman - Mons Bus

93 m · 1' 7''

86 - Jemeppe - Verlaine

93 m · 1' 7''

42 - Flémalle - Mons

408 m · 5'

Flemalle-Grande Gares

3 km · 10' 3 km · 4' 2,2 km · 35' 2,9 km · 35'

Liège Airport Aéroports

3,2 km · 12' 3,4 km · 5' 2,3 km · 36'

Rue De L'Expansion Bornes de recharge

4,7 km · 6'

Cambio - Montlégia Voitures en libre-service

6,7 km · 25' 5,5 km · 56' 6,7 km · 1º 20'

Magasins

Intermarché Jemeppe Sur Meuse Supermarchés

1,4 km · 5' 1,4 km · 2' 6'' 1,2 km · 17' 1,4 km · 17'

Trafic Jemeppe-Sur-Meuse

3,1 km · 12' 3,2 km · 5' 2,3 km · 34' 3,1 km · 37'

Delhaize Jemeppe-Sur-Meuse

3,1 km · 11' 3,2 km · 5' 2,3 km · 33' 3,1 km · 37'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

13,3 km · 13'

Musée Du Val Saint Lambert Musées

6,8 km · 8'

Maison Des Terrils Activités

4,3 km · 6'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

34,9 km · 34'

Fort De Lantin Châteaux

15,1 km · 14'

Royal Golf Club Du Sart Tilman Golfs

12,6 km · 12'

Villes proches

Sittard

65,6 km · 48' 55,7 km · 3º 50'

Kerkrade

72,1 km · 50' 55,6 km · 3º 51'

Verviers

42,2 km · 29' 33,2 km · 2º 14'

Seraing

9,2 km · 11' 8,1 km · 35'

Maastricht

42,5 km · 32' 33,4 km · 2º 28'

Liège

13,6 km · 13' 9 km · 41'

Tourisme

Vivre près de la Rue Baron offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

À 14 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

"Archéoforum" se trouve à 13 minutes.

Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 12 minutes en voiture.

Il est possible de faire du kayak à 34 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

À 6 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".

Le musée "Musée Du Val Saint Lambert" se trouve à proximité (8 minutes de route).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Flemalle-Grande" : 4 minutes en voiture ou 35 minutes en transport en commun.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 5 minutes et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 8 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 5 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 11 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Maastricht ? Comptez 32 minutes en voiture. Liège est tout proche : seulement 13 minutes en voiture suffisent.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Intermarché Jemeppe Sur Meuse" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Jemeppe-Sur-Meuse" (5 minutes en voiture), "Delhaize Jemeppe-Sur-Meuse" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 41 - Sart-Tilman - Mons, 86 - Jemeppe - Verlaine avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, 42 - Flémalle - Mons avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Éducation

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Sainte-Thérèse" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet vers la crèche "G. R. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Athenee Royal Paul Brusson" (école secondaire) se trouve à 22 minutes à pied.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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