Appartement à vendre - Flémalle VBE62445

Rue Baron 7 4400 Flémalle

249 000 €

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VBE62445

  • 3 Chambre(s)
  • 90 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 28 m² Terrasse
Rue Baron 7 4400 Flémalle
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Description

Faire offre à partir de 249.000 €. Situé à Flémalle, l’Immobilière Wolfs vous présente ce charmant appartement 3 chambres au rez-de-chaussée. Il vous séduira par son agréable configuration de plain-pied, sa terrasse et son jardin privatif, le tout dans un état impeccable. Profitez également de belles prestations énergétiques avec un PEB en classe C. Le bien ne dispose d’aucune charge commune. Sous-sol : cave. Rez-de-chaussée : passage latéral privatif, hall d'entrée, living avec cuisine équipée de +/-35 m², hall de nuit, trois chambres de +/- 10, 11 et 13 m², salle de douche (douche et lavabos), buanderie, terrasse de +/- 28 m² et beau jardin aménagé. Divers : superficie totale : 414 m², superficie habitable +/- 90 m², double vitrage en PVC, chauffage central au gaz de ville, R.C. : 449 €, aucune charge commune. Informations énergétiques : PEB No. : 20260807024237, PEB : C, E spec : 252 kWh/m².an, E totale : 26725 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • Revenu cadastral: 449 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface habitable

90 m²

Surface du séjour

35 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

324 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

28 m²

Orientation de la terrasse

Ouest

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

252 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

26725 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE62445 Réf. vendeur: 7848087 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. R. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

691 m 2' 18'' 947 m 1' 10'' 565 m 7' 673 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Sainte-Thérèse

921 m 3' 1,1 km 1' 33'' 603 m 6' 921 m 11'

Écoles primaires

Ecole Sainte-Thérèse

921 m 3' 1,1 km 1' 33'' 603 m 6' 921 m 11'

Écoles secondaires

Athenee Royal Paul Brusson

2 km 7' 2,9 km 4' 1,5 km 19' 1,8 km 22'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

2,9 km 5'

A602 / E25: A3 <-> A26

7,9 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 86 - Jemeppe - Horion-Hozémont - Verlaine

93 m 1' 7''

TEC Liège - Verviers - 41 - Sart-Tilman - Ougrée - Seraing - Jemeppe - Mons

93 m 1' 7''

TEC Liège - Verviers - 42 - Flémalle - Profondval - Mons

408 m 5'

Gares

Flemalle-Grande

3 km 10' 3 km 4' 2,2 km 11' 2,9 km 35'

Aéroports

Liège Airport

3,2 km 12' 3,4 km 5' 2,3 km 26'

Bornes de recharge

Rue De L'Expansion

4,7 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

6,7 km 25' 5,5 km 44' 6,7 km 1º 20'

Supermarchés

Intermarché Jemeppe Sur Meuse

1,4 km 5' 1,4 km 2' 6'' 1,2 km 10' 1,4 km 17'

Trafic Jemeppe-Sur-Meuse

3,1 km 12' 3,2 km 5' 2,3 km 21' 3,1 km 37'

Delhaize Jemeppe-Sur-Meuse

3,1 km 11' 3,2 km 5' 2,3 km 20' 3,1 km 37'

Parcs d'attractions

Archéoforum

13,3 km 13'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

6,8 km 8'

Activités

Maison Des Terrils

4,3 km 6'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

34,9 km 34'

Châteaux

Fort De Lantin

15,1 km 14'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

12,6 km 12'

Villes proches

Habiter à proximité de la Rue Baron, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les automobilistes rejoindront Verviers en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Avec Seraing à seulement 11 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Maastricht reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 5 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 5 minutes et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 8 minutes en voiture.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Un atout pour les familles : la crèche "G. R. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 8 minutes.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal Paul Brusson" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Intermarché Jemeppe Sur Meuse" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Jemeppe-Sur-Meuse" (5 minutes en voiture), "Delhaize Jemeppe-Sur-Meuse" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 41 - Sart-Tilman - Ougrée - Seraing - Jemeppe - Mons, TEC Liège - Verviers - 86 - Jemeppe - Horion-Hozémont - Verlaine avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 42 - Flémalle - Profondval - Mons avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Tourisme

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 14 minutes de route.Il faut 8 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Val Saint Lambert".À 6 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".Un parc de loisirs est accessible en 13 minutes de route : "Archéoforum".Il est possible de faire du kayak à 34 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 12 minutes de route.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Documents

plans-ruebarons7.pdf

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