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Appartement à vendre, Montegnée VBE80544

Rue d'Angleur 81 A3 , 4420 Montegnée
249 000 €
2 Chambre(s) 80 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Bien actuellement loué Oui
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 249 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface chambre à coucher 1 10 m²
Surface chambre à coucher 2 12 m²
Surface habitable 80 m²
Meublé Non
Cave(s) Oui
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Équipement de la cuisine Super équipée
Surface de la cuisine 12 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 1
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Parlophone Oui
Alarme antieffraction Non
Ascenseur Oui
Accessible aux moins valides Oui
Étage de l'appartement 0
Nombre de façades 3
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Nombre de places de parking (extérieur) 1
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 7 m²
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 82 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 7385 kWh/an
Date de validité PEB 02/05/2022
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Permis de bâtir obtenu Oui
Permis d’urbanisation accordé Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE80544 Réf. vendeur: 7904547 Dernière modification: 16/10/2026

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Appartement à vendre - Montegnée ?

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Le quartier

Villes proches

Habiter à proximité de la Rue d'Angleur, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Les amateurs de vélo pourront rejoindre Seraing en environ 29 minutes. Besoin de vous rendre à Maastricht ? Comptez 31 minutes en voiture.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Athenee Royal Paul Brusson" est à 14 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Un atout pour les familles : la crèche "Les Petits Coeurs" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 10 minutes.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 51 - St-Lambert - Mons, 52 - St-Lambert - Pérou avec une station située à 1 minute à pied, 48 - Jemeppe - Rocourt avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Montlégia", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 9 minutes avec votre vélo.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 3 minutes et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 4 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Pont-De-Seraing" : 5 minutes en voiture ou 30 minutes en transport en commun.

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 7 minutes en voiture ou 30 minutes en transport en commun.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Seraing" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Grace-Hollogne" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Saint-Nicolas" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Vous trouverez "Archéoforum" à 8 minutes en voiture.

À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

Il est possible de faire du kayak à 34 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

À 2 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".

10 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 14 minutes de route.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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