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VBE13831-0 18

Appartement à vendre, Saint-Nicolas VBE13831 Option

Rue Bordelais 215 3, 4420 Saint-Nicolas
Prix de vente
179 000 € Hors TVA (hors autres taxes)
216 590 € TVA de 21% incluse (hors autres taxes) (37 590 € de TVA)
Frais mensuels: +100 €
Sciara Immo
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2 Chambre(s) 90 m² 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 12 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Nouveau
Bien actuellement loué Non
Année de construction 2023
Disponibilité du bien A l’acte
Prix HTVA 179 000 €
Frais mensuels 100 €
Soumis au régime de TVA? Oui
Nombre de chambres à coucher 2
Surface chambre à coucher 1 13 m²
Surface chambre à coucher 2 12 m²
Surface habitable 90 m²
Meublé Non
Surface du séjour 26 m²
Cave(s) Oui
Nombre de place de parking (intérieur) 1
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 18 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 1
Surface de la(des) salle(s) de bain 4 m²
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Oui
Parlophone Oui
Porte d'accès sécurisée Oui
Ascenseur Oui
Accessible aux moins valides Oui
Étage de l'appartement 0
Orientation de la façade du bien Nord
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 7 m
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Jardin Non
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 12 m²
Orientation de la terrasse Sud
Largeur du terrain à rue 7 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 90 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 8670 kWh/an
Date de validité PEB 19/01/2033
Emission de CO2 16
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE13831 Réf. vendeur: 7667562 Dernière modification: 27/10/2026
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Le quartier

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue Bordelais, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 31 minutes de route.

En 6 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 8 minutes de route.

À 13 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

Le musée "Boverie" est accessible en 7 minutes.

Vous trouverez "Archéoforum" à 7 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "La Cité-École Vivante" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "G. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", à seulement 9 minutes de marche.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Fondamentale Communale Angleur-Peupliers" (école maternelle), accessible en 1 minute en voiture.

À quelques minutes en voiture, "Ecole Fondamentale Communale" (école primaire) est accessible en 1 minute.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Intermarché Liège Cointe" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Liège Laveu" (24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Louis Delhaize Liège (Texaco)" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de tram T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec une station située à 29 minutes à pied.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 48 - Jemeppe - Rocourt, 56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, 58 - St-Nicolas - Renory -Sclessin avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 7 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 3 minutes et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 5 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Luik-Guillemins / Liège-Guillemins" est à moins de 6 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 27 minutes en voiture. Les amateurs de vélo pourront rejoindre Seraing en environ 28 minutes. Besoin de rejoindre Maastricht pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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