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VBE13831-0 18

Appartement à vendre, Saint-Nicolas VBE13831

Rue Bordelais 215 3 , 4420 Saint-Nicolas
179 000 € (+100 € )
Sciara Immo
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2 Chambre(s) 90 m² 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 12 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Nouveau
Bien actuellement loué Non
Année de construction 2023
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 179 000 €
Frais mensuels 100 €
Soumis au régime de TVA? Oui
Nombre de chambres à coucher 2
Surface chambre à coucher 1 13 m²
Surface chambre à coucher 2 12 m²
Surface habitable 90 m²
Meublé Non
Surface du séjour 26 m²
Cave(s) Oui
Nombre de place de parking (intérieur) 1
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 18 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 1
Surface de la(des) salle(s) de bain 4 m²
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Oui
Parlophone Oui
Porte d'accès sécurisée Oui
Ascenseur Oui
Accessible aux moins valides Oui
Étage de l'appartement 0
Orientation de la façade du bien Nord
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 7 m
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Jardin Non
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 12 m²
Orientation de la terrasse Sud
Largeur du terrain à rue 7 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 90 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 8670 kWh/an
Date de validité PEB 19/01/2033
Emission de CO2 16
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Permis de bâtir obtenu Oui
Permis d’urbanisation accordé Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE13831 Réf. vendeur: 7667562 Dernière modification: 28/04/2026
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Le quartier

Transports

Ce bien, situé près de la Rue Bordelais, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (3 minutes) et de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (5 minutes).

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 19 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 7 minutes en voiture ou 46 minutes en transport en commun.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Intermarché Liège Cointe" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Liège Laveu" (24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Louis Delhaize Liège (Texaco)" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez seulement 9 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Maastricht ? Comptez 30 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 48 - Jemeppe - Rocourt, 56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin avec une station située à 2 minutes à pied, 58 - St-Nicolas - Renory -Sclessin avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.

Pour vos déplacements en tram, vous bénéficiez de la ligne T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 29 minutes à pied.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Archéoforum".

Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" est accessible en 8 minutes en voiture.

7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Boverie".

En 6 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 13 minutes de route.

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 31 minutes de route.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "G. C. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", à seulement 9 minutes de marche.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "La Cité-École Vivante" se rejoint en 6 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Ecole Fondamentale Communale", à 4 minutes.

Le trajet vers l'école maternelle "Ecole Fondamentale Communale Angleur-Peupliers" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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