Appartement à vendre, Ans RBV73766 Option

Avenue de la Paix 29 , 4430 Ans

209 000 €

2 Chambre(s) 94 m² 1 Garage Terrasse

Description

OPTION OPTION OPTION ! Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, au sein d’une résidence soignée et bien entretenue, cet appartement de plain-pied séduira par sa fonctionnalité et sa luminosité. Il se compose d’un hall d’entrée avec WC indépendant, d’un agréable et lumineux séjour d’environ 30 m², d’une cuisine entièrement équipée, de deux chambres confortables (± 13 m² et 11 m²) ainsi que d’une belle salle de douche. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse située à l’arrière du bâtiment, offrant un espace appréciable au calme. Le bien est complété par un garage et une cave privative, apportant un confort de rangement et de stationnement non négligeable. Caractéristiques techniques : chauffage central au gaz de ville, châssis en aluminium double vitrage, volets électriques, parlophone, électricité CONFORME, libre à l'acte. Prix : faire offre à partir de 209.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire). Informations données à titre indicatif et non contractuelles. À visiter sans tarder ! www.immo-bertrand.be

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1968

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 209 000 €

Revenu cadastral 964 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 94 m²

Meublé Non

Surface du séjour 30 m²

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord-ouest

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 398 kWh/m²/an

Référence PEB 20180606018904

Date de validité PEB 06/06/2028

Emission de CO2 74

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: RBV73766 Réf. vendeur: 7254 Dernière modification: 29/08/2026

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Le quartier

Éducation

Le Monde Enchanté Crèches

738 m · 2' 27'' 738 m · 1' 33'' 512 m · 6' 512 m · 6'

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie Écoles maternelles

890 m · 2' 58'' 890 m · 1' 32'' 401 m · 5' 401 m · 5'

Ecole Primaire Pierre Perret 2 Écoles primaires

775 m · 5' 1 km · 2' 6'' 775 m · 9' 775 m · 9'

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I Écoles secondaires

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 50'' 542 m · 10' 876 m · 11'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

1,6 km · 2' 41''

A602 / E25: A3 <-> A26

1,5 km · 2' 33''

TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye Bus

408 m · 5'

TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme

408 m · 5'

TEC Liège - Verviers - 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort

408 m · 5'

Ans Gares

1,4 km · 6' 1,4 km · 2' 27'' 865 m · 12' 1,2 km · 14'

Liège Airport Aéroports

6 km · 21' 6,7 km · 7' 0 m · 0''

Rue De L'Yser Bornes de recharge

846 m · 1' 45''

Cambio - Montlégia Voitures en libre-service

3,1 km · 11' 2 km · 22' 2,8 km · 34'

Magasins

Intermarché Ans Supermarchés

1,6 km · 8' 2,2 km · 4' 799 m · 14' 1,6 km · 19'

Shop & Go Delhaize Alleur

1,1 km · 4' 1,1 km · 2' 3'' 822 m · 13' 1,1 km · 13'

Colruyt Ans

1,4 km · 7' 1,9 km · 3' 909 m · 10' 1,4 km · 17'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

7 km · 8'

Musée De La VIe Wallonne Musées

8,2 km · 10'

Maison Des Terrils Activités

5 km · 7'

Fort De Lantin Châteaux

4,7 km · 8'

Golf Du Bernalmont Golfs

8,9 km · 11'

Villes proches

Sittard

57,4 km · 42' 48,9 km · 3º 26'

Kerkrade

63,9 km · 44' 49,2 km · 3º 22'

Verviers

34 km · 23' 29,3 km · 1º 50'

Seraing

12,1 km · 15' 11,1 km · 40'

Maastricht

34,3 km · 26' 26,6 km · 2º 4'

Liège

7,3 km · 8' 5,7 km · 24'

Transports

Vivre près de l'Avenue de la Paix offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et A602 / E25 (A3 <-> A26) sont toutes deux à 3 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Ans" : 2 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 7 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Le Monde Enchanté" (crèche) est accessible en 2 minutes.

À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I", une école secondaire joignable en 11 minutes.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école maternelle "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie", à seulement 5 minutes de marche.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Primaire Pierre Perret 2" (école primaire), accessible en 2 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 23 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 82 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye, TEC Liège - Verviers - 84 - Liège - Awans - Fooz - Momalle - Waremme, TEC Liège - Verviers - 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Intermarché Ans" (19 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Alleur" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Ans" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Vous trouverez "Archéoforum" à 8 minutes en voiture.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 7 minutes en voiture.

10 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".

À 11 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 8 minutes de route.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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