Appartement à vendre - Ans VBC97842

Rue G?n?ral Leman 40 4430 Ans

331 000 €

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  • 3 Chambre(s)
  • 113 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 9 m² Terrasse
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Description

Cet appartement situé au 40 Rue Général Leman à Ans offre une surface habitable de 113 m² répartie sur deux niveaux. Il se compose de trois chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace supplémentaire. La propriété est neuve et n’est actuellement pas louée, ce qui permet à l’acheteur de s’installer immédiatement ou de planifier une mise en location. L’intérieur de l’appartement comprend une salle de bain, sans autres pièces annexes telles qu’une buanderie ou un dressing. La cuisine n’est pas spécifiquement mentionnée, mais la disposition générale laisse penser qu’elle pourrait être intégrée ou aménagée selon les préférences. Au niveau extérieur, l’appartement dispose d’un terrasse de 9 m² orientée à l’est, offrant un espace agréable pour profiter du soleil matinal. La propriété bénéficie également d’un jardin, parfait pour les activités en plein air ou pour accueillir des espaces verts. Situé au premier étage d’un bâtiment de deux niveaux, cet appartement ne possède pas de cave ni de parking intégré. La localisation dans la commune d’Ans permet un accès privilégié aux commodités locales, tout en étant dans un environnement résidentiel calme. La zone n’est pas sujette à des risques d’inondation, ce qui ajoute à la quiétude du lieu. Une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un bien neuf à proximité des infrastructures urbaines.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 331 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

113 m²

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Est

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

9 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC97842 Réf. vendeur: 3823065 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Monde Enchanté

51 m 10'' 51 m 7'' 51 m 37'' 51 m 37''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Pierre Perret 1

214 m 53'' 332 m 45'' 36 m 26'' 36 m 26''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Pierre Perret 1

214 m 53'' 332 m 45'' 36 m 26'' 36 m 26''

Écoles secondaires

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

699 m 2' 19'' 699 m 1' 10'' 605 m 8' 699 m 8'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1 km 1' 40''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 88 - St-Lambert - Mont Légia - Ans - Alleur - Lantin

69 m 49''

TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin - Awans

69 m 49''

TEC Liège - Verviers - 175 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye

69 m 49''

Gares

Ans

938 m 5' 845 m 1' 45'' 758 m 11' 901 m 11'

Aéroports

Liège Airport

5,6 km 19' 6,3 km 6' 4,5 km 23'

Bornes de recharge

Rue De L'Yser

159 m 19''

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

2,6 km 10' 1,7 km 22' 2,5 km 30'

Supermarchés

Hypermarché Carrefour Ans

914 m 3' 914 m 1' 25'' 849 m 7' 914 m 11'

Colruyt Ans

1,2 km 5' 1,2 km 1' 47'' 874 m 10' 1,1 km 14'

Shop & Go Delhaize Jean Jaurès (Ans)

1 km 3' 1 km 1' 33'' 892 m 9' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Archéoforum

4,3 km 6'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

5,5 km 9'

Activités

Maison Des Terrils

4,5 km 6'

Châteaux

Fort De Lantin

4,6 km 7'

Golfs

Golf Du Bernalmont

7,7 km 12'

Transports

L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 4 minutes.Une gare SNCB ("Ans") est située à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 6 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Rue De L'Yser") se trouve à 1 minute en voiture.À environ 30 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Montlégia".

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 12 minutes de route.Le musée "Musée De La VIe Wallonne" est accessible en 9 minutes.En 6 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Archéoforum".À 7 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Hypermarché Carrefour Ans" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Ans" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Jean Jaurès (Ans)" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Le Monde Enchanté" à 1 minute à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale Pierre Perret 1", à seulement 1 minute à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" et se situe à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 88 - St-Lambert - Mont Légia - Ans - Alleur - Lantin, TEC Liège - Verviers - 175 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye, TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin - Awans avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Villes proches

En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Verviers ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture. En 38 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Seraing.

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