Appartement à vendre, Ans VBC98709 Option

Chaussée du Roi Albert 38, 4430 Ans

àpd 149 900 €

2 Chambre(s) 83 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain 4 m² Terrasse

Description

L'agence Skyimmo a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement au premier étage idéalement situé à ANS avec garage. Cet appartement se compose comme suit :

Appartement : Hall d'entrée (2) - Salon/Salle à manger (35) - Cuisine (8) - WC - Salle de bain (5) - Hall de nuit (5) - Chambres (16-11) - Terrasse

Superbe appartement idéalement situé à Ans, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun, axes autoroutiers, etc.). Cet appartement, en parfait état, ne nécessite aucun travaux, il vous suffira simplement de le remettre à votre goût pour en faire un véritable cocon.

Spacieux, lumineux et bien agencé, il dispose en outre d’un garage privatif ainsi que d’une cave, un véritable atout pour le rangement. Que vous soyez à la recherche de votre premier achat, d’un pied-à-terre ou d’un investissement, ce bien coche toutes les cases.

Une belle opportunité à saisir sans tarder !

Toiture : excellent état
Électricité : En attente de réception
Chauffage : chauffage central au gaz
Châssis : double vitrage en aluminium
Revenu cadastral : En attente de réception
PEB : B - E. spec. 139 kWh/m2.an - E. totale 15 158 kWh/an - Numéro : 20250419003603

Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au :
- Tel 04/250.02.61
- Contact
- www.skyimmo.be

GROUP SKYIMMO

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Cette annonce ne constitue pas une offre. »

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 2008

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 149 900 €

Revenu cadastral 619 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 16 m²

Surface chambre à coucher 2 11 m²

Surface habitable 83 m²

Meublé Non

Surface du séjour 35 m²

Cave(s) Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 8 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 1

Orientation de la façade du bien Nord

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 6 m

Nombre d'étages de l'immeuble 1

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 4 m²

Orientation de la terrasse Sud

Largeur du terrain à rue 6 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 139 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 15158 kWh/an

Date de validité PEB 19/04/2035

Emission de CO2 26

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC98709 Réf. vendeur: 6984382 Dernière modification: 09/04/2026

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Le quartier

Éducation

3 Petits Pas Crèches

372 m · 1' 14'' 372 m · 29'' 372 m · 4' 372 m · 4'

Ecole Maternelle Libre Saint-Pierre Écoles maternelles

321 m · 1' 4'' 321 m · 29'' 262 m · 3' 262 m · 3'

Ecole Primaire Libre Saint-Pierre Écoles primaires

332 m · 1' 6'' 332 m · 31'' 273 m · 3' 273 m · 3'

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I Écoles secondaires

465 m · 1' 33'' 465 m · 42'' 405 m · 5' 405 m · 5'

Transports

A602 / E25: A3 <-> A26 Autoroutes

1,7 km · 2' 33''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,3 km · 3'

82 - Liège - Oreye Bus

99 m · 1' 11''

75 - Liège - Oreye

99 m · 1' 11''

55 - St-Lambert - Lantin

99 m · 1' 11''

Ans Gares

593 m · 4' 500 m · 53'' 543 m · 7' 543 m · 7'

Liège Airport Aéroports

5 km · 17' 5,1 km · 6' 4,1 km · 30'

Rue De L'Yser Bornes de recharge

1,1 km · 1' 45''

Cambio - Montlégia Voitures en libre-service

3,3 km · 12' 2,6 km · 26' 3,2 km · 39'

Magasins

Spar Alleur Supermarchés

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 41'' 833 m · 13' 1,1 km · 13'

Shop & Go Delhaize Alleur

1,7 km · 9' 1,9 km · 3' 1,2 km · 19' 1,6 km · 19'

Louis Delhaize Grâce-Hollogne

2,4 km · 8' 2,4 km · 3' 1,6 km · 27' 2,3 km · 27'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

7,3 km · 8'

Musée De La VIe Wallonne Musées

8,4 km · 10'

Maison Des Terrils Activités

5,3 km · 7'

Fort De Lantin Châteaux

4,1 km · 7'

Golf Du Bernalmont Golfs

9,9 km · 12'

Villes proches

Sittard

58,4 km · 42' 49,9 km · 3º 27'

Kerkrade

64,9 km · 45' 50,1 km · 3º 23'

Verviers

35 km · 24' 29,5 km · 1º 51'

Seraing

13,7 km · 14' 11,3 km · 40'

Maastricht

35,3 km · 27' 27,6 km · 2º 6'

Liège

7,6 km · 8' 5,9 km · 25'

Éducation

Habiter à proximité de la Chaussée du Roi Albert, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" (école secondaire) se trouve à 5 minutes à pied.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Ecole Maternelle Libre Saint-Pierre" est accessible en 1 minute.

Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Ecole Primaire Libre Saint-Pierre" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "3 Petits Pas" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Alleur" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Alleur" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Grâce-Hollogne" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée De La VIe Wallonne" se trouve à proximité (10 minutes de route).

À 7 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Archéoforum".

À 7 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 12 minutes de route.

Transports

Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A602 / E25 (A3 <-> A26) et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) sont toutes deux à 3 minutes.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 6 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Sittard en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Verviers reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Seraing est tout proche : seulement 14 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Maastricht ? Comptez 27 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 75 - Liège - Oreye, 55 - St-Lambert - Lantin, 82 - Liège - Oreye avec une station située à 1 minute à pied.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Villes proches

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