Appartement à vendre, Ans VBE84876

Rue des Français 239 21, 4430 Ans

199 000 €

2 Chambre(s) 85 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Ans : Faire offre à partir de 199.000€, sous réserve d’acceptation par le propriétaire. Idéalement situé à Ans, à proximité des commerces, des transports en commun et des axes routiers, cet agréable appartement 2 chambres (avec garage et cave) vous séduira par sa situation et ses espaces. Situé au 2ème étage d’une résidence avec ascenseur, l’appartement, d'une superficie de ± 90m², se compose comme suit : un hall d’entrée avec WC séparé, une spacieuse pièce de vie, une cuisine équipée — four, taque, hotte, lave-vaiselle, frigo et congélateur —, un débarras / local technique, deux chambres de 14.5 m² et 13 m², ainsi qu’une salle de bain avec coin buanderie. Un garage situé à l'arrière de l'immeuble ainsi qu’une cave en sous-sol complètent ce bien. Caractéristiques techniques : PEB "C" ( 192 kWh/m².an) n° 20240111008989 (94 m² selon PEB), électricité conforme, chauffage via radiateur électrique + pompe à chaleur, châssis double vitrage en PVC. Un appartement confortable, idéalement situé et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires, tout en constituant également une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d’un bien attractif à proximité de Liège. Envie de le découvrir ? Contactez-nous au Tel 085/71.31.76 afin de planifier une visite.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1991

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 199 000 €

Revenu cadastral 1 060 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 85 m²

Meublé Non

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Electrique

Équipement

Ascenseur Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Nombre d'étages de l'immeuble 6

Terrasse aménagée Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 192 kWh/m²/an

Référence PEB 20240111008989

Date de validité PEB 11/01/2034

Emission de CO2 55

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE84876 Réf. vendeur: 7154 Dernière modification: 28/10/2026

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Le quartier

Éducation

P. A. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Crèches

419 m · 1' 23'' 419 m · 40'' 419 m · 5' 419 m · 5'

Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay Écoles maternelles

1,3 km · 6' 1,2 km · 1' 37'' 908 m · 15' 1,3 km · 16'

Ecole Primaire Pierre Perret 2 Écoles primaires

1,3 km · 4' 1,3 km · 1' 58'' 925 m · 15' 1,3 km · 15'

Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre Écoles secondaires

551 m · 1' 50'' 551 m · 59'' 516 m · 7' 551 m · 7'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

1 km · 1' 47''

A602 / E25: A3 <-> A26

1,1 km · 1' 31''

71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort Bus

6 m · 4''

48 - Jemeppe - Rocourt

6 m · 4''

54 - St-Lambert - XIV Verges

277 m · 3'

Ans Gares

2,4 km · 10' 2,5 km · 4' 1,9 km · 22' 2,4 km · 29'

Liège Airport Aéroports

6,7 km · 22' 7 km · 6' 5,6 km · 40'

Rue De L'Yser Bornes de recharge

1,7 km · 2' 18''

Cambio - Hesbaye Voitures en libre-service

2,3 km · 9' 1,8 km · 18' 2 km · 24'

Magasins

Lidl Ans Supermarchés

98 m · 23'' 98 m · 8'' 98 m · 1' 10'' 98 m · 1' 10''

Intermarché Ans

489 m · 1' 46'' 489 m · 54'' 489 m · 6' 489 m · 6'

Colruyt Ans

524 m · 1' 44'' 524 m · 41'' 524 m · 6' 524 m · 6'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

4,4 km · 6'

Musée De La VIe Wallonne Musées

5,6 km · 8'

Maison Des Terrils Activités

4,5 km · 6'

Fort De Lantin Châteaux

4,5 km · 5'

Golf Du Bernalmont Golfs

6,5 km · 10'

Villes proches

Herzogenrath

71,6 km · 45' 50,7 km · 3º 33'

Sittard

56,9 km · 41' 48,1 km · 3º 21'

Kerkrade

63,4 km · 43' 48,3 km · 3º 24'

Verviers

33,5 km · 22' 28,4 km · 1º 48'

Seraing

16,3 km · 14' 10,9 km · 39'

Maastricht

33,8 km · 25' 25,8 km · 1º 60'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue des Français, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre", une école secondaire joignable en 7 minutes.

À quelques minutes en voiture, "Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay" (école maternelle) est accessible en 2 minutes.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole Primaire Pierre Perret 2" (école primaire) se trouve à 15 minutes à pied.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "P. A. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", à seulement 5 minutes de marche.

Tourisme

Vous trouverez "Archéoforum" à 6 minutes en voiture.

En 6 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 10 minutes de route.

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 5 minutes de route.

Le musée "Musée De La VIe Wallonne" est accessible en 8 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Sittard en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 22 minutes en voiture. Seraing est tout proche : seulement 14 minutes en voiture suffisent.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 48 - Jemeppe - Rocourt, 71 - Bierset (Liege Airport)-Ans-Rocourt-Liers/Milmort avec une station située à 1 minute à pied, 54 - St-Lambert - XIV Verges avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 6 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et A602 / E25 (A3 <-> A26) sont accessibles en 2 minutes.

Grâce à la station "Cambio - Hesbaye", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 24 minutes à la marche.

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Ans" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Ans" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Ans" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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