Appartement à vendre, Alleur VBE86789

Place des Anciens combattants 4 23, 4432 Alleur

345 000 €

2 Chambre(s) 116 m² 1 Salle(s) de bain 6 m² Terrasse

Description

L’Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter ce merveilleux appartement neuf situé au sein de la résidence « Le Parc », un ensemble immobilier de caractère qui séduit d’emblée par son élégante architecture, ses superbes façades et ses toitures aux lignes raffinées. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des commodités, tout en bénéficiant d’un accès au splendide parc voisin, propice aux balades et à la détente, cet appartement offre un cadre de vie aussi agréable que privilégié. Laissez-vous séduire par sa spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, baignée de lumière, ainsi que par sa superbe vue sur le parc. La qualité des matériaux, le soin apporté aux finitions et les excellentes performances énergétiques de classe A viennent parfaire les prestations de ce bien alliant charme, modernité et confort. La résidence est également équipée d’un ascenseur. Un appartement qui ne manquera pas de vous charmer ! Sous-sol : cave, poss. d'acquérir un emplac. de parking couvert en supplément. 1er étage : hall d'entrée, toilette indépendante, lumineux living de +/- 58 m² avec espace cuisine ouverte, 2 chambres de +/- 9 et 12 m², salle de bains (douche, double lavabo), buanderie et un balcon. Divers : surface plancher chauffé (PEB) : 116 m², accès sécurisé, ch. c. gaz, électricité conforme jusqu'en 2045, vente sous régime TVA. Infos énerg. : PEB No. : 20210506504154, PEB : A , E spec : 70 kWh/m².an, E totale : 8104 kWh/an. Plus d'infos et plans sur www.wolfs.be !

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 345 000 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 9 m²

Surface chambre à coucher 2 12 m²

Surface habitable 116 m²

Surface du séjour 58 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 5

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Nombre de façades 2

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 6 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 70 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 8104 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE86789 Réf. vendeur: 7916922 Dernière modification: 02/11/2026

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Le quartier

Éducation

Saint-Vincent Crèches

123 m · 48'' 79 m · 11'' 123 m · 1' 29'' 123 m · 1' 29''

Ecole Fondamentale Saint-Vincent - Saint-Georges Écoles maternelles

676 m · 2' 39'' 632 m · 1' 14'' 217 m · 2' 36'' 217 m · 2' 36''

Ecole Fondamentale Saint-Vincent - Saint-Georges Écoles primaires

676 m · 2' 39'' 632 m · 1' 14'' 217 m · 2' 36'' 217 m · 2' 36''

Athenee Royal D'Ans Écoles secondaires

713 m · 2' 49'' 689 m · 1' 14'' 713 m · 9' 713 m · 9'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

1,6 km · 1' 57''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,7 km · 4'

82 - Liège - Oreye Bus

70 m · 50''

55 - St-Lambert - Lantin

70 m · 50''

84 - Liège - Waremme

1,2 km · 14'

Ans Gares

1,6 km · 7' 1,5 km · 2' 33'' 1,4 km · 16' 1,6 km · 20'

Liège Airport Aéroports

5,9 km · 20' 8,6 km · 7' 5 km · 40'

Rue De L'Yser Bornes de recharge

2,1 km · 3'

Cambio - Montlégia Voitures en libre-service

4,2 km · 19' 3,3 km · 26' 4,2 km · 50'

Magasins

Spar Alleur Supermarchés

371 m · 1' 38'' 327 m · 36'' 371 m · 4' 371 m · 4'

Shop & Go Delhaize Alleur

1,1 km · 7' 1,1 km · 2' 5'' 803 m · 13' 1,1 km · 13'

Aldi Ans

2,6 km · 13' 2,9 km · 4' 1,9 km · 29' 2,6 km · 32'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

8,2 km · 10'

Musée De La VIe Wallonne Musées

9,4 km · 12'

Maison Des Terrils Activités

6,3 km · 9'

Fort De Lantin Châteaux

2,8 km · 4'

Golf Du Bernalmont Golfs

9,2 km · 11'

Villes proches

Sittard

57,7 km · 41' 48,7 km · 3º 21'

Kerkrade

64,2 km · 44' 49,2 km · 3º 24'

Verviers

34,3 km · 23' 30,4 km · 1º 58'

Seraing

17,9 km · 15' 12,2 km · 47'

Maastricht

34,6 km · 26' 26,4 km · 2º

Liège

8,6 km · 10' 6,8 km · 31'

Transports

Vivre près de la Place des Anciens Combattants offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 2 minutes et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 4 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 7 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet vers la crèche "Saint-Vincent" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Athenee Royal D'Ans", à seulement 9 minutes de marche.

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Saint-Vincent - Saint-Georges" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 82 - Liège - Oreye, 55 - St-Lambert - Lantin avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, 84 - Liège - Waremme avec un arrêt situé à 14 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Alleur" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Alleur" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Ans" (4 minutes en voiture).

Tourisme

À 9 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".

Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Archéoforum".

Le musée "Musée De La VIe Wallonne" est accessible en 12 minutes.

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 11 minutes en voiture.

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 4 minutes de route.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 41 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 23 minutes, pratique pour le quotidien. Seraing est tout proche : seulement 15 minutes en voiture suffisent.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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