Appartement à vendre, Horion-Hozémont VBE32599

Rond Point du Blanckart-Surlet 1.13 , 4460 Horion-Hozémont

495 000 €

3 Chambre(s) 357 m² 1 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

Dans le magnifique domaine du château de Lexhy (château du 19ème transformé récemment en 14 appartements) à proximité immédiate de Verlaine (5km environ), superbe appartement d'une superficie de 357 m² au 2ème étage. Le château se situe au bout d'une drève privée, sur un parc de 8 hectares aménagés avec terrain de tennis. Très beaux volumes et espaces intérieurs. Cet appartement comprend un hall d'entrée fantastique (73,75m2), un patio au bout du hall (24,90m2), salon et salle à manger avec une cheminée ancienne et un coin cuisine adjacent (96,41 m2), chambre 1 avec grande salle de bain (douche et baignoire) (51,38m2), chambre 2 avec grande salle de bain (douche et baignoire) (46,35m2), espace de bureau (51,38m2). Deux greniers font également parties de la vente. Chauffage central (chaudière individuelle récente), châssis bois double vitrage bois. Opportunité rare et unique à saisir. Bien exceptionnel sur le marché!! Très bon état général. Pour amateurs de charme et d'authenticité. Libre à l'acte. Prix: 495.000€, sous réserve de l'acceptation du propriétaire. Informations données à titre indicatives et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Année de construction 1850

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 495 000 €

Revenu cadastral 1 056 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 25 m²

Surface chambre à coucher 2 25 m²

Surface chambre à coucher 3 25 m²

Surface habitable 357 m²

Meublé Non

Grenier Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Nombre de salles de bain 2

Nombre de douches 2

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Nombre de façades 4

Nombre d'étages de l'immeuble 4

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 256 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 41517 kWh/an

Emission de CO2 16

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE32599 Réf. vendeur: 7726850 Dernière modification: 26/08/2026

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Le quartier

Éducation

Au Clair De Lune Crèches

1,5 km · 5' 1,5 km · 1' 53'' 1,4 km · 19' 1,5 km · 19'

Ecole Fondamentale Libre De Hozémont Écoles maternelles

1,5 km · 7' 1,5 km · 1' 47'' 1,2 km · 12' 1,5 km · 18'

Ecole Fondamentale Libre De Hozémont Écoles primaires

1,5 km · 7' 1,5 km · 1' 47'' 1,2 km · 12' 1,5 km · 18'

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "l'Envol" Écoles secondaires

6,6 km · 28' 7,3 km · 8' 0 m · 0'' 6,5 km · 1º 18'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

2,7 km · 2' 43''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

7,3 km · 7'

TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy Bus

29 m · 20''

TEC Liège - Verviers - 86 - Jemeppe - Horion-Hozémont - Verlaine

1,4 km · 16'

TEC Liège - Verviers - 57 - Guillemins - MontLégia - Bierset (Liege Airport)

2,1 km · 26'

Fexhe-Le-Haut-Clocher Gares

3,3 km · 11' 3,3 km · 4' 3,2 km · 40' 3,3 km · 40'

Liège Airport Aéroports

6,3 km · 22' 6,8 km · 6' 4,8 km · 33'

Rue De L'Expansion Bornes de recharge

7,2 km · 7'

Cambio - Montlégia Voitures en libre-service

11,4 km · 39' 9,7 km · 38' 11,4 km · 2º 16'

Magasins

Proxy Delhaize Fexhe Supermarchés

2,6 km · 9' 2,6 km · 3' 2,4 km · 31' 2,6 km · 31'

Aldi Saint-Georges-Sur-Meuse

5,3 km · 27' 5,5 km · 7' 4,8 km · 25' 5,3 km · 1º 4'

Intermarché SAint Georges Sur Meuse

5,4 km · 27' 6,4 km · 7' 4,8 km · 26' 5,4 km · 1º 5'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

16,5 km · 13'

Préhistomuseum Musées

9,9 km · 12'

Maison Des Terrils Activités

12,1 km · 10'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

37,2 km · 36'

Château De Jehay Châteaux

9,4 km · 10'

Royal Golf Club Du Sart Tilman Golfs

20,3 km · 15'

Villes proches

Sittard

68,9 km · 48' 57,6 km · 3º 28'

Kerkrade

75,4 km · 51' 59,8 km · 3º 51'

Seraing

17 km · 14' 12,9 km · 1º 7'

Hasselt

54,2 km · 35' 37,1 km · 2º 20'

Maastricht

45,8 km · 33' 35,1 km · 1º 60'

Liège

16,9 km · 13' 14,3 km · 54'

Transports

S'installer à Grâce-Hollogne, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 3 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 7 minutes.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 6 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 11 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Fexhe" (3 minutes en voiture), "Aldi Saint-Georges-Sur-Meuse" (7 minutes en voiture), "Intermarché SAint Georges Sur Meuse" (7 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 86 - Jemeppe - Horion-Hozémont - Verlaine avec une station située à 16 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 57 - Guillemins - MontLégia - Bierset (Liege Airport) avec un arrêt situé à moins de 26 minutes à la marche.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française "l'Envol" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 8 minutes en voiture.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Au Clair De Lune" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 15 minutes de route.

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 36 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

Envie de découvrir le château "Château De Jehay" ? Il est accessible à 10 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 13 minutes de route : "Archéoforum".

Le musée "Préhistomuseum" se trouve à proximité (12 minutes de route).

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 10 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez seulement 14 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Hasselt pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Maastricht reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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