Appartement à vendre - Huy RBW31714 Option

Warnant 21 C 4500 Huy

129 000 €

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2 Chambre(s)
76 m²
1 Place(s) de parking
1 Salle(s) de bain

Warnant 21 C 4500 Huy

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Description

!!! OPTION OPTION OPTION !!! Idéalement situé dans une rue calme à Tihange, à proximité immédiate du centre-ville de Huy et de toutes ses commodités, cet appartement 2 chambres en excellent état constitue une belle opportunité d’investissement ou d’acquisition pour occupation personnelle. Situé au sein d’un immeuble bien entretenu, l’appartement développe une superficie habitable d’environ 64 m² et se compose d’un lumineux séjour ouvert sur une cuisine équipée de ± 38 m², de deux chambres de ± 12 m² et ± 7,30 m², d’une salle de bains ainsi que d’un WC indépendant. Actuellement loué depuis le 1er mai 2026 au loyer mensuel de 770€, ce bien bénéficie d’un excellent PEB B, garantissant de faibles consommations énergétiques. L’appartement dispose également d’un emplacement de parking extérieur. Caractéristiques techniques : PEB B, compteurs séparés (eau, gaz et électricité), électricité conforme, châssis PVC double vitrage, chauffage central au gaz avec chaudière individuelle. Faire offre à partir de 129.000€, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Informations données à titre indicatif et non contractuel. À visiter sans tarder ! Plus d’informations : www.immo-bertrand.be Tout voir Réduire

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Détails financiers

Prix: 129 000 €
Revenu cadastral: 614 €
TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1969

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

Surface habitable

76 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

38 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

Nombre de toilettes

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

Largeur de la façade

13 m

Nombre d'étages de l'immeuble

Nombre de places de parking (extérieur)

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface constructible

315 m²

Profondeur du terrain

36 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

154 kWh/m²/an

Référence PEB

20171123005823

Date de validité PEB

23/11/2027

Emission de CO2

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW31714 Réf. vendeur: 7486 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

(Aperçu)

(Version texte)

Crèches

M. F. Du Service Service D'Accueillantes Communal

345 m 1' 9'' 638 m 1' 11'' 345 m 4' 345 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre Sainte-Marguerite

427 m 1' 25'' 427 m 46'' 427 m 5' 427 m 5'

Écoles primaires

Ecole Primaire Communale De Tihange

418 m 1' 23'' 447 m 49'' 413 m 5' 413 m 5'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Huy

950 m 4' 977 m 1' 57'' 660 m 11' 950 m 11'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

9,8 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 98 - Huy - Tihange - Statte - Wanze

411 m 5'

TEC Liège - Verviers - 103 - St-Etienne-au-Mont - Huy - Tihange Vieux Floricots

411 m 5'

TEC Liège - Verviers - 91 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy

224 m 2' 41''

Gares

Huy / Hoei

2,3 km 8' 2,3 km 3' 1,5 km 25' 2,2 km 27'

Aéroports

Liège Airport

23 km 1º 52' 26 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Naxhelet

6,4 km 8'

Supermarchés

Aldi Huy

961 m 4' 1,1 km 2' 13'' 675 m 12' 961 m 12'

Intermarché Huy

1 km 4' 1,1 km 1' 44'' 696 m 11' 905 m 11'

Trafic Tihange

1,1 km 4' 2,1 km 2' 23'' 705 m 13' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

3,5 km 5'

Musées

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

14,2 km 16'

Activités

Maison Des Terrils

31,4 km 21'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

25,8 km 27'

Châteaux

Château Féodal De Moha

10 km 15'

Golfs

Naxhelet Golf Club

6,4 km 9'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue Warnant, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 8 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 18 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 8 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Huy / Hoei" est à moins de 3 minutes en voiture.

Tourisme

À 9 minutes de là se trouve le golf "Naxhelet Golf Club".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 27 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".Envie de découvrir le château "Château Féodal De Moha" ? Il est accessible à 15 minutes de route.Le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" est accessible en 16 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 21 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Huy" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Huy" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Tihange" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Seraing en 20 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Ecole Maternelle Libre Sainte-Marguerite" (école maternelle) est accessible en 1 minute.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "M. F. Du Service Service D'Accueillantes Communal" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.À distance de marche, vous avez accès à "Athenee Royal De Huy", une école secondaire joignable en 11 minutes.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Primaire Communale De Tihange", une école primaire à seulement 5 minutes à pied.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 91 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy avec une station située à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 103 - St-Etienne-au-Mont - Huy - Tihange Vieux Floricots, TEC Liège - Verviers - 98 - Huy - Tihange - Statte - Wanze avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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