Appartement à vendre - Huy RBW31718 Option

Warnant 21 C 4500 Huy

99 000 €

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1 Chambre(s)
48 m²
1 Place(s) de parking

Warnant 21 C 4500 Huy

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Description

!!! OPTION OPTION OPTION !!! Idéalement situé dans une rue calme à Tihange, à proximité immédiate du centre-ville de Huy et de toutes ses commodités, cet appartement 1 chambre en excellent état constitue une belle opportunité d’investissement ou d’acquisition pour occupation personnelle. Situé au sein d’un immeuble bien entretenu, l’appartement développe une superficie habitable d’environ 36 m² et se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte de ± 21 m², d’une chambre de ± 12 m² et d’une salle de douche de ± 3,20 m². Actuellement loué depuis le 1er janvier 2026 au loyer mensuel de 590€, ce bien bénéficie d’un PEB C, garantissant un bon niveau de performance énergétique. Caractéristiques techniques : PEB C, compteurs séparés (eau, gaz et électricité), électricité conforme, châssis PVC double vitrage, chauffage central au gaz avec chaudière individuelle. Faire offre à partir de 99.000 €, sous réserve d’acceptation des propriétaires. Informations données à titre indicatif et non contractuel. À visiter sans tarder ! Plus d’informations : www.immo-bertrand.be Tout voir Réduire

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Détails financiers

Prix: 99 000 €
Revenu cadastral: 448 €
TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1969

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

Surface habitable

48 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

21 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

Nombre de toilettes

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

Largeur de la façade

13 m

Nombre d'étages de l'immeuble

Nombre de places de parking (extérieur)

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface constructible

315 m²

Profondeur du terrain

36 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

200 kWh/m²/an

Référence PEB

20171123004862

Date de validité PEB

23/11/2027

Emission de CO2

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW31718 Réf. vendeur: 7488 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

(Aperçu)

(Version texte)

Crèches

M. F. Du Service Service D'Accueillantes Communal

345 m 1' 9'' 638 m 1' 11'' 345 m 4' 345 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre Sainte-Marguerite

427 m 1' 25'' 427 m 46'' 427 m 5' 427 m 5'

Écoles primaires

Ecole Primaire Communale De Tihange

418 m 1' 23'' 447 m 49'' 413 m 5' 413 m 5'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Huy

950 m 4' 977 m 1' 57'' 660 m 11' 950 m 11'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

9,8 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 98 - Huy - Tihange - Statte - Wanze

411 m 5'

TEC Liège - Verviers - 103 - St-Etienne-au-Mont - Huy - Tihange Vieux Floricots

411 m 5'

TEC Liège - Verviers - 91 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy

224 m 2' 41''

Gares

Huy / Hoei

2,3 km 8' 2,3 km 3' 1,5 km 25' 2,2 km 27'

Aéroports

Liège Airport

23 km 1º 52' 26 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Naxhelet

6,4 km 8'

Supermarchés

Aldi Huy

961 m 4' 1,1 km 2' 13'' 675 m 12' 961 m 12'

Intermarché Huy

1 km 4' 1,1 km 1' 44'' 696 m 11' 905 m 11'

Trafic Tihange

1,1 km 4' 2,1 km 2' 23'' 705 m 13' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

3,5 km 5'

Musées

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

14,2 km 16'

Activités

Maison Des Terrils

31,4 km 21'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

25,8 km 27'

Châteaux

Château Féodal De Moha

10 km 15'

Golfs

Naxhelet Golf Club

6,4 km 9'

Transports

Vivre près de la Rue Warnant offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Huy / Hoei" : 3 minutes en voiture ou 25 minutes en transport en commun.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 8 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 18 minutes en voiture.En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 91 - Liège - Seraing - Engihoul - Flône - Tihange - Huy avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 98 - Huy - Tihange - Statte - Wanze, TEC Liège - Verviers - 103 - St-Etienne-au-Mont - Huy - Tihange Vieux Floricots avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 41 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 20 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 29 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Ecole Maternelle Libre Sainte-Marguerite" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école primaire "Ecole Primaire Communale De Tihange", à seulement 5 minutes de marche.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Athenee Royal De Huy", à 11 minutes.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "M. F. Du Service Service D'Accueillantes Communal" (crèche) se trouve à 4 minutes à pied.

Tourisme

À 15 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Féodal De Moha".Le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" est accessible en 16 minutes."Parc De Récréation Mont Mosan" se trouve à 5 minutes.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 27 minutes de route.Le golf "Naxhelet Golf Club" se situe à 9 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 21 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Huy" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Huy" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Tihange" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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