Appartement à vendre, Huy VBE82414

Rue René Dubois 55 3, 4500 Huy

275 000 €

3 Chambre(s) 131 m² 1 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain 5 m² Terrasse

Description

Trevi Rasquain vous propose ce nouvel immeuble de 7 appartements neufs à l'architecture contemporaine. Ces appartements vous séduiront par leurs finitions soignées et leurs conception pensée pour répondre aux exigences du confort moderne. Chaque logement, de 1 à 3 chambres, a été réalisé avec goût et une attention particulière portée à la qualité des matériaux. Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur privatif. Les résidents profitent également d’un jardin commun. Les logements bénéficient notamment de châssis PVC triple vitrage, d’un chauffage central au gaz, de compteurs individuels et d’équipements modernes. La cuisine est à prévoir, vous offrant ainsi la possibilité de l’aménager selon vos goûts et vos envies. Les finitions de qualité ainsi que les performances énergétiques et l’isolation répondent aux standards actuels, avec un PEB A ou B. Emplacements de parking extérieurs disponibles au prix de 6.000 € par emplacement. Les appartements offrent différentes possibilités, que ce soit pour une première acquisition, un logement familial ou un investissement immobilier. Idéalement situé entre Huy et Wanze. Rénovation 2026 - État neuf. Libre à l'acte. VENTE SOUS REGIME FRAIS D'ENREGISTREMENT. Plus d'informations disponibles sur simple demande à l'agence au Tel 085/25.39.03 ou sur notre site www.trevirasquain.be.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2026

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 275 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 16 m²

Surface chambre à coucher 2 14 m²

Surface chambre à coucher 3 11 m²

Surface habitable 131 m²

Meublé Non

Cave(s) Non

Station de charge électrique Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de douches 2

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Alarme antieffraction Non

Porte d'accès sécurisée Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 1

Orientation de la façade du bien Est

Nombre de façades 3

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 5 m²

Orientation de la terrasse Sud

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 87 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 12940 kWh/an

Emission de CO2 17

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

[dubois55] r2 d.pdf Télécharger

huy_2026.04.08_precadastration_millieme.pdf Télécharger

Réf. Immovlan: VBE82414 Réf. vendeur: 7912151 Dernière modification: 22/10/2026

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Le quartier

Éducation

V. J. Du Service Service D'Accueillantes Communal Crèches

830 m · 2' 46'' 869 m · 1' 9'' 604 m · 10' 830 m · 10'

Ecole Fondamentale Libre - Institut Du Sacré-Coeur Écoles maternelles

321 m · 1' 4'' 321 m · 30'' 321 m · 4' 321 m · 4'

Ecole Fondamentale Libre - Institut Du Sacré-Coeur Écoles primaires

321 m · 1' 4'' 321 m · 30'' 321 m · 4' 321 m · 4'

Cefa - Institut Don Bosco Écoles secondaires

246 m · 49'' 246 m · 21'' 246 m · 2' 57'' 246 m · 2' 57''

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

6,4 km · 7'

144 - Huy - Hannêche Bus

144 m · 1' 43''

145 - Huy - Waremme

144 m · 1' 43''

127 - Huy - Landen

144 m · 1' 43''

Statte Gares

802 m · 6' 617 m · 1' 17'' 495 m · 6' 495 m · 6'

Liège Airport Aéroports

24,4 km · 1º 23' 24,2 km · 18' 21,3 km · 1º 56'

Naxhelet Bornes de recharge

2,7 km · 3'

Magasins

Aldi Wanze Supermarchés

510 m · 1' 42'' 510 m · 47'' 510 m · 6' 510 m · 6'

Spar Wanze

430 m · 1' 26'' 430 m · 34'' 430 m · 5' 430 m · 5'

Carrefour Market Huy

2,5 km · 13' 2,9 km · 3' 504 m · 21' 1,8 km · 21'

Tourisme

Parc De Récréation Mont Mosan Parcs d'attractions

4,7 km · 6'

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare Musées

11,8 km · 14'

Maison Des Terrils Activités

29,5 km · 22'

Château Féodal De Moha Châteaux

6,4 km · 10'

Naxhelet Golf Club Golfs

2,7 km · 5'

Villes proches

Kerkrade

92,7 km · 1º 3' 77,4 km · 5º 35'

Verviers

62,8 km · 42' 53,4 km · 3º 48'

Seraing

26,7 km · 24' 24 km · 2º 12'

Hasselt

71,6 km · 48' 51,4 km · 3º 4'

Namur

33,3 km · 25' 29,7 km · 1º 57'

Liège

34,2 km · 25' 29,3 km · 2º 18'

Transports

Vivre près de la Rue René Dubois offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Statte" est à moins de 1 minute en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 7 minutes.

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 18 minutes en voiture ou 116 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 144 - Huy - Hannêche, 145 - Huy - Waremme, 127 - Huy - Landen avec une station située à 2 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Wanze" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Wanze" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Huy" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 24 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Namur pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture. Liège reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Cefa - Institut Don Bosco" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "V. J. Du Service Service D'Accueillantes Communal", une crèche à seulement 10 minutes à pied.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 6 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".

Le château "Château Féodal De Moha" se trouve à 10 minutes de route.

À 5 minutes de là se trouve le golf "Naxhelet Golf Club".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 22 minutes de route.

Le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" se trouve à proximité (14 minutes de route).

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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