Appartement à vendre, Wanze VBE78226

Rue Adrien Balaine 4 2, 4520 Wanze

237 000 €

2 Chambre(s) 105 m² 1 Salle(s) de bain 12 m² Terrasse 80 m² Jardin

Description

Idéalement situé à proximité de toutes les commodités, Trevi Rasquain vous propose cet agréable appartement construit et achevé en 2024, situé au rez-de-chaussée d’une petite résidence et bénéficiant d’un accès entièrement adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR).

Il se compose d’un hall d’entrée avec espace vestiaire et WC séparé, d’une lumineuse pièce de vie de 44 m² avec cuisine ouverte et buanderie, de deux chambres de 13 m² et 11 m², ainsi que d’une salle de douche. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse prolongée par un jardin privatif, idéal pour savourer les beaux jours.

Sur le plan technique, le bien dispose d’un chauffage au sol alimenté au gaz par une chaudière à condensation, de châssis en PVC à double vitrage, d’une installation électrique conforme et d’un certificat PEB de classe B.

Un emplacement de parking extérieur est proposé en supplément au prix de 8.000 €. Le prix de vente de l’appartement est fixé à 237.000 €, soit un prix total de 245.000 € avec l’emplacement de parking, sous réserve d’acceptation des propriétaires.

Une opportunité à découvrir sans tarder !Cette annonce ne constitue pas une offre. Les informations sont données à titre indicatif et ne sont pas contractuelles. Pour plus d’informations, contactez Trevi Rasquain au Tel 085 25 39 03 ou par e-mail à Contact .

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Année de construction 2024

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 237 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 13 m²

Surface chambre à coucher 2 11 m²

Surface habitable 105 m²

Meublé Non

Surface du séjour 44 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Nombre de façades 3

Jardin Oui

Surface du jardin 80 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 12 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 113 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 11022 kWh/an

Date de validité PEB 07/10/2036

Emission de CO2 24

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE78226 Réf. vendeur: 7901413 Dernière modification: 12/10/2026

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Le quartier

Éducation

L. M. Du Service Service D'Accueillantes Communal Crèches

448 m · 1' 29'' 448 m · 38'' 448 m · 5' 448 m · 5'

Espace Scolaire "Jean Bourgeois" Écoles maternelles

1,8 km · 6' 1,8 km · 2' 45'' 1,5 km · 22' 1,8 km · 22'

Espace Scolaire "Jean Bourgeois" Écoles primaires

1,8 km · 6' 1,8 km · 2' 45'' 1,5 km · 22' 1,8 km · 22'

Athenee Royal De Huy Écoles secondaires

3,8 km · 13' 5 km · 7' 1,9 km · 42' 3,8 km · 45'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

5,5 km · 6'

149 - Huy - Seraing-le-Château Bus

70 m · 51''

145 - Huy - Waremme

70 m · 51''

249 - Huy - Flône

986 m · 12'

Ampsin Gares

2,5 km · 13' 5 km · 6' 2,3 km · 30' 2,5 km · 30'

Liège Airport Aéroports

21 km · 1º 11' 21,7 km · 16' 18,1 km · 1º 46'

Naxhelet Bornes de recharge

5,8 km · 7'

Magasins

Trafic Tihange Supermarchés

4,7 km · 17' 5,2 km · 6' 1,2 km · 49' 4,6 km · 55'

Proxy Delhaize Tihange

5,3 km · 18' 6,3 km · 7' 1,4 km · 40' 4,9 km · 59'

Intermarché Tihange

5,3 km · 18' 6,3 km · 7' 1,4 km · 40' 4,9 km · 59'

Tourisme

Parc De Récréation Mont Mosan Parcs d'attractions

6,1 km · 9'

Préhistomuseum Musées

18,3 km · 17'

Maison Des Terrils Activités

27 km · 19'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

30,2 km · 31'

Château Féodal De Moha Châteaux

8,1 km · 13'

Naxhelet Golf Club Golfs

5,7 km · 9'

Villes proches

Kerkrade

90,3 km · 1º 1' 74,2 km · 5º 26'

Verviers

60,4 km · 40' 50,1 km · 3º 40'

Seraing

25,5 km · 23' 20,7 km · 2º 3'

Hasselt

69,2 km · 45' 48,9 km · 2º 56'

Namur

36,9 km · 29' 33,1 km · 2º 4'

Liège

31,8 km · 23' 26 km · 2º 9'

Villes proches

Vivre près de la Rue Adrien Balaine offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 40 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture. Namur reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 23 minutes en voiture.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 9 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".

Le musée "Préhistomuseum" est accessible en 17 minutes.

À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Féodal De Moha".

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 31 minutes de route.

Le golf "Naxhelet Golf Club" se situe à 9 minutes de route.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 19 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 13 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 16 minutes en voiture ou 106 minutes en transport en commun.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 6 minutes.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Athenee Royal De Huy" (école secondaire) est accessible en 7 minutes.

À distance de marche, vous avez accès à "L. M. Du Service Service D'Accueillantes Communal", une crèche joignable en 5 minutes.

À seulement 6 minutes à vélo, "Espace Scolaire "Jean Bourgeois" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 145 - Huy - Waremme, 149 - Huy - Seraing-le-Château avec un arrêt situé à 1 minute à pied, 249 - Huy - Flône avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Trafic Tihange" (6 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Tihange" (7 minutes en voiture), "Intermarché Tihange" (7 minutes en voiture).

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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