Appartement à vendre, Magnée VBD91305

Rue des Cèdres 1 516 , 4623 Magnée

235 000 €

1 Chambre(s) 62 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Très bel appartement 1 chambre et dressing situé au 5ème étage de la Résidence "Les Cèdres" à proximité du centre de Fléron, ses nombreux commerces, écoles et arrêts de bus, le complexe est calme.
Vue exceptionnelle sur la région!

Il se compose : hall d'entrée (2,4m x 1,8m), séjour ouvert (3,9m x 6,4m) sur la cuisine (3,9m x 2,5m) équipée - four, taque, hotte, frigo, congélateur et lave-vaisselle, une chambre (2,8m x 3,9m), un dressing (1,8m x 2,2m), une salle de bain (1,7m x 2,8m) - douche dans le bain, un débarras (0,9m x 2,8m) - emplacement pour machine à laver et séchoir et une toilette individuelle (+/- 1,5m²)

Deux places de parking
Châssis PVC DV
Accès à la terrasse de la chambre et du séjour.
Chauffage central gaz
Appartement actuellement loué - Bail de 1 an au 01/10/2024
Vidéophonie
Local vélos pour la résidence
Local poubelles pour les résidents
Compteurs individuels pour l'eau froide et l'électricité

PEB n°20240701001021 - Classe B - Espec 138 kWh/m².an - Etotale : 9 914 kWh/an

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Oui

Détails financiers

Prix 235 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface chambre à coucher 1 11 m²

Surface habitable 62 m²

Surface du séjour 25 m²

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 10 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 5

Orientation de la façade du bien Est

Nombre de façades 4

Nombre d'étages de l'immeuble 6

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Orientation de la terrasse Est

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 138 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 9914 kWh/an

Date de validité PEB 07/07/2029

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD91305 Réf. vendeur: 7549078 Dernière modification: 02/07/2026

Signaler une fraude

Le quartier

Éducation

M. I. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Crèches

1,2 km · 12' 1,6 km · 2' 43'' 697 m · 12' 1,2 km · 15'

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Julienne Écoles maternelles

572 m · 5' 581 m · 1' 26'' 572 m · 7' 572 m · 7'

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Julienne Écoles primaires

792 m · 5' 801 m · 1' 56'' 583 m · 7' 583 m · 7'

Athenee Royal Soumagne Écoles secondaires

93 m · 1' 17'' 121 m · 14'' 93 m · 1' 7'' 93 m · 1' 7''

Transports

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau Autoroutes

7,5 km · 10'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,9 km · 8'

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays Bus

711 m · 9'

TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman

711 m · 9'

TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron

664 m · 8'

Chaudfontaine Gares

6,6 km · 40' 7,6 km · 10' 0 m · 0'' 6,1 km · 1º 14'

Liège Airport Aéroports

18,7 km · 1º 10' 20,4 km · 22' 0 m · 0''

Garage Renault Néri Cars Bornes de recharge

1,5 km · 2' 16''

Cambio - Joseph Willem Voitures en libre-service

5,7 km · 23' 4,8 km · 40' 5,7 km · 1º 8'

Magasins

Proxy Delhaize Fleron Supermarchés

1 km · 8' 1,2 km · 2' 2'' 712 m · 12' 1 km · 12'

Colruyt Fleron

1,3 km · 8' 1,4 km · 2' 6'' 958 m · 13' 1,2 km · 14'

Hypermarché Carrefour Fleron

1,3 km · 8' 1,5 km · 2' 19'' 1,1 km · 14' 1,3 km · 16'

Tourisme

Site Source O Rama Parcs d'attractions

7,3 km · 9'

Musée Des Transports En Commun De Wallonie Musées

9,3 km · 13'

Maison De La Science Activités

9,5 km · 14'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

37,6 km · 39'

Domaine De Wégimont Châteaux

4,7 km · 6'

Golf De Liège-Gomzé Golfs

12,3 km · 15'

Villes proches

Herzogenrath

58,8 km · 41' 46,8 km · 3º 2'

Sittard

57,4 km · 45' 50,1 km · 3º 22'

Kerkrade

65,9 km · 42' 45,3 km · 3º 32'

Verviers

20,7 km · 18' 15,8 km · 1º 15'

Seraing

18,2 km · 23' 16,3 km · 1º 2'

Liège

10,7 km · 15' 10 km · 38'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue des Cèdres, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 8 minutes et A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) en 10 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 40 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 22 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Golf De Liège-Gomzé" est accessible en 15 minutes en voiture.

À 6 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".

Un parc de loisirs est accessible en 9 minutes de route : "Site Source O Rama".

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 39 minutes de route.

13 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".

À 14 minutes de là se trouve "Maison De La Science".

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron avec un arrêt situé à 8 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman, TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays avec une station située à 9 minutes à pied.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal Soumagne" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "M. I. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" est à 15 minutes à pied.

À seulement 5 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Julienne" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 41 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Verviers est tout proche : seulement 18 minutes en voiture suffisent.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Fleron" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Fleron" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Fleron" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

Appartement à vendre, Magnée VBD91305

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des
Appartement à vendre - Magnée ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports

Tourisme

Transports en commun

Éducation

Villes proches

Magasins

Services

Appartement à vendre, Magnée VBD91305

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des Appartement à vendre - Magnée ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports

Tourisme

Transports en commun

Éducation

Villes proches

Magasins

Services

Vous cherchez des
Appartement à vendre - Magnée ?