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VBD91305-0 12

Appartement à vendre, Magnée VBD91305

Rue des Cèdres 1 516 , 4623 Magnée
235 000 €
Immobilière de la Bruyère by Shawnee
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1 Chambre(s) 62 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Bien actuellement loué Oui
Prix 235 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 1
Surface chambre à coucher 1 11 m²
Surface habitable 62 m²
Surface du séjour 25 m²
Garage Oui
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Surface de la cuisine 10 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Surface de la(des) salle(s) de bain 5 m²
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Parlophone Oui
Ascenseur Oui
Accessible aux moins valides Non
Étage de l'appartement 5
Orientation de la façade du bien Est
Nombre de façades 4
Nombre d'étages de l'immeuble 6
Jardin Non
Terrasse aménagée Oui
Orientation de la terrasse Est
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 138 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 9914 kWh/an
Date de validité PEB 07/07/2029
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD91305 Réf. vendeur: 7549078 Dernière modification: 17/09/2026
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Le quartier

Transports en commun

Vivre près de la Rue des Cèdres offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron avec un arrêt situé à 8 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman, TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays avec une station située à 9 minutes à pied.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Athenee Royal Soumagne", une école secondaire à seulement 1 minute à pied.

À seulement 5 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Julienne" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet vers la crèche "M. I. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Verviers est tout proche : seulement 18 minutes en voiture suffisent.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Fleron" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Fleron" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Fleron" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 8 minutes et la bretelle vers A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) à 10 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Chaudfontaine" est à moins de 10 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 22 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Golf De Liège-Gomzé" est accessible en 15 minutes en voiture.

À 6 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".

13 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 14 minutes de route.

Il y a un parc d'attractions à 9 minutes de route : "Site Source O Rama".

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 39 minutes de route.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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