Appartement à vendre, Magnée VBE72565

Rue des Cèdres 1 516 , 4623 Magnée

210 000 €

1 Chambre(s) 62 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Très bel appartement 1 chambre et dressing situé au 5ème étage de la Résidence "Les Cèdres" à proximité du centre de Fléron, ses nombreux commerces, écoles et arrêts de bus, le complexe est calme.
Vue exceptionnelle sur la région!

Il se compose : hall d'entrée (2,4m x 1,8m), séjour ouvert (3,9m x 6,4m) sur la cuisine (3,9m x 2,5m) équipée - four, taque, hotte, frigo, congélateur et lave-vaisselle, une chambre (2,8m x 3,9m), un dressing (1,8m x 2,2m), une salle de bain (1,7m x 2,8m) - douche dans le bain, un débarras (0,9m x 2,8m) - emplacement pour machine à laver et séchoir et une toilette individuelle (+/- 1,5m²)

Deux places de parking
Châssis PVC DV
Accès à la terrasse de la chambre et du séjour.
Chauffage central gaz
Appartement actuellement loué - Bail de 1 an au 01/10/2024
Vidéophonie
Local vélos pour la résidence
Local poubelles pour les résidents
Compteurs individuels pour l'eau froide et l'électricité

PEB n°20240701001021 - Classe B - Espec 138 kWh/m².an - Etotale : 9 914 kWh/an
Informations données à titre indicatif et non contractuelles.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Oui

Détails financiers

Prix 210 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface chambre à coucher 1 11 m²

Surface habitable 62 m²

Surface du séjour 25 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 10 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 5

Orientation de la façade du bien Est

Nombre de façades 4

Nombre d'étages de l'immeuble 6

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Orientation de la terrasse Est

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 138 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 9914 kWh/an

Date de validité PEB 07/07/2029

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE72565 Réf. vendeur: 7878550 Dernière modification: 07/10/2026

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Le quartier

Éducation

M. I. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Crèches

1,2 km · 12' 1,6 km · 2' 43'' 697 m · 14' 1,2 km · 15'

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Julienne Écoles maternelles

572 m · 5' 581 m · 1' 26'' 572 m · 7' 572 m · 7'

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Julienne Écoles primaires

792 m · 5' 801 m · 1' 56'' 583 m · 7' 583 m · 7'

Athenee Royal Soumagne Écoles secondaires

93 m · 1' 17'' 122 m · 14'' 93 m · 1' 7'' 93 m · 1' 7''

Transports

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau Autoroutes

7,5 km · 10'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,9 km · 8'

29 - Rép. Française - Fléron Bus

711 m · 9'

28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman

711 m · 9'

29 - Rép. Française - Fléron

711 m · 9'

Chaudfontaine Gares

6,6 km · 40' 7,6 km · 10' 3,7 km · 1º 8' 6,1 km · 1º 14'

Liège Airport Aéroports

18,7 km · 1º 10' 20,4 km · 22' 15,9 km · 1º 26'

Garage Renault Néri Cars Bornes de recharge

1,5 km · 2' 16''

Cambio - Joseph Willem Voitures en libre-service

5,7 km · 23' 4,8 km · 48' 5,7 km · 1º 8'

Magasins

Proxy Delhaize Fleron Supermarchés

1 km · 8' 1,2 km · 2' 2'' 712 m · 12' 1 km · 12'

Colruyt Fleron

1,3 km · 8' 1,4 km · 2' 6'' 958 m · 12' 1,2 km · 14'

Hypermarché Carrefour Fleron

1,3 km · 8' 1,5 km · 2' 19'' 1,1 km · 16' 1,3 km · 16'

Tourisme

Site Source O Rama Parcs d'attractions

7,3 km · 9'

Musée Des Transports En Commun De Wallonie Musées

9,3 km · 13'

Maison De La Science Activités

9,5 km · 14'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

37,6 km · 39'

Domaine De Wégimont Châteaux

4,7 km · 6'

Golf De Liège-Gomzé Golfs

12,3 km · 15'

Villes proches

Herzogenrath

58,8 km · 41' 46,8 km · 3º 2'

Sittard

57,4 km · 45' 50,1 km · 3º 22'

Kerkrade

65,9 km · 42' 45,3 km · 3º 32'

Verviers

20,7 km · 18' 15,8 km · 1º 15'

Seraing

18,2 km · 23' 16,3 km · 1º 2'

Liège

10,7 km · 15' 10 km · 38'

Éducation

Vivre près de la Rue des Cèdres offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

À seulement 5 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Julienne" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

À distance de marche, vous avez accès à "Athenee Royal Soumagne", une école secondaire joignable en 1 minute.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "M. I. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 8 minutes et la bretelle vers A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) à 10 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Chaudfontaine" : 10 minutes en voiture ou 68 minutes en transport en commun.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 22 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 41 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Verviers est tout proche : seulement 18 minutes en voiture suffisent.

Tourisme

Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" se trouve à proximité (13 minutes de route).

Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 6 minutes de route.

Il y a un parc d'attractions à 9 minutes de route : "Site Source O Rama".

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 39 minutes de route.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Liège-Gomzé" à 15 minutes de route.

En 14 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Fleron" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Fleron" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Fleron" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 29 - Rép. Française - Fléron, 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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Villes proches

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