Appartement à vendre - Saint-Vith VBC05296

4780 Saint-Vith

302 725 €

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Description

Avec la Résidence Danielle, l’entreprise de construction renommée GILLESSEN réalise un projet résidentiel alliant architecture moderne, conception réfléchie et matériaux haut de gamme. La résidence comprend 12 appartements exclusifs, organisés en 4 unités par étage, chacun offrant des plans spacieux, des caves privatives et des places de stationnement extérieures confortables. Pour couvrir les coûts énergétiques des parties communes, une installation photovoltaïque assure une alimentation durable et efficace. Le début des travaux est prévu pour début 2025, avec une durée de construction estimée à environ 24 mois. Située à l’angle de la Rodter- et Neundorferstraße à Saint-Vith, la résidence bénéficie d’un emplacement calme tout en offrant un accès rapide au centre de Saint-Vith. La Résidence Danielle se distingue par sa construction de haute qualité et durable : plutôt qu’une isolation classique, un mur à double paroi a été choisi, assurant une isolation thermique de classe énergétique A+ et garantissant une façade robuste et facile d’entretien. La façade extérieure associe des éléments en béton avec enduit, des briques en terre cuite ou un bardage suspendu en bois de mélèze traité en gris. Les appuis de fenêtre en granit apportent une touche d’élégance supplémentaire. Reconnue pour son savoir-faire et la qualité de ses projets, l’entreprise GILLESSEN jouit d'une excellente réputation dans la région. Ses réalisations se distinguent par une exigence élevée de qualité et de durabilité – un véritable marqueur de qualité que la Résidence Danielle incarne parfaitement, offrant ainsi aux futurs résidents un confort et une valeur pérenne. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 302 725 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Non équipée

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Oui

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Non specifié

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Triple vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Oui

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé aux égouts

Non

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

RWPEB-157575

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC05296 Réf. vendeur: 85373714 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

1,9 km 2' 41''

Bus

TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland

303 m 4'

TEC Liège - Verviers - 401 - Vielsalm - St.Vith - Manderfeld - Losheimergraben

303 m 4'

TEC Liège - Verviers - 398 - Recht - Nieder-Emmels - St-Vith

303 m 4'

Bornes de recharge

Autohaus Jost Sprl Pgmbh

2 km 2' 30''

Supermarchés

Carrefour Market St. Vith

1,1 km 5' 1,1 km 1' 46'' 756 m 13' 1,1 km 13'

Delhaize St Vith

1 km 4' 830 m 1' 27'' 798 m 12' 996 m 12'

Lidl Sankt-Vith

1,2 km 4' 993 m 1' 42'' 944 m 14' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

Musées

Maison Du Pays De Salm

20 km 19'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

27,5 km 20'

Activités

Ardoisière De Recht

7,9 km 13'

Châteaux

Château De Reinhardstein

27 km 28'

Golfs

The Green House Golf

566 m 59''

Tourisme

Vivre près de Prümer Straße offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Il faut 19 minutes pour rejoindre le musée "Maison Du Pays De Salm".À 1 minute de là se trouve le golf "The Green House Golf".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 20 minutes de route.À 28 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Reinhardstein"."Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes" se trouve à 1 minute.En 13 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Ardoisière De Recht".

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à seulement 3 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market St. Vith" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize St Vith" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Sankt-Vith" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 401 - Vielsalm - St.Vith - Manderfeld - Losheimergraben, TEC Liège - Verviers - 398 - Recht - Nieder-Emmels - St-Vith, TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland avec une station située à 4 minutes à pied.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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