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VBE23388-0 12

Appartement à vendre, Crombach VBE23388

Tomberg 26 04 , 4784 Crombach
364 000 €
RED
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2 Chambre(s) 97 m² 1 Garage 2 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Nouveau
Bien actuellement loué Non
Année de construction 2025
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 364 000 €
Soumis au régime de TVA? Oui
Nombre de chambres à coucher 2
Surface chambre à coucher 1 17 m²
Surface chambre à coucher 2 12 m²
Surface habitable 97 m²
Meublé Non
Surface du séjour 33 m²
Cave(s) Oui
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Nombre de place de parking (intérieur) 1
Équipement de la cuisine Super équipée
Surface de la cuisine 15 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 1
Surface de la(des) salle(s) de bain 6 m²
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Étage de l'appartement 1
Orientation de la façade du bien Nord-ouest
Nombre de façades 3
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Nombre de places de parking (extérieur) 1
Jardin Non
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 9 m²
Orientation de la terrasse Sud-est
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 79 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 9699 kWh/an
Date de validité PEB 09/10/2033
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Permis de bâtir obtenu Non
Permis d’urbanisation accordé Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE23388 Réf. vendeur: 7698057 Dernière modification: 03/08/2026
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Le quartier

Magasins

Ce bien, situé près de Tomberg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Sankt-Vith" (6 minutes en voiture), "Aldi Saint-Vith" (5 minutes en voiture), "Delhaize St Vith" (6 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 3 minutes.

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 401 - Vielsalm - St.Vith - Manderfeld - Losheimergraben avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 398 - Recht - Nieder-Emmels - St-Vith avec un arrêt situé à 22 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "The Green House Golf" à 7 minutes de route.

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 19 minutes de route.

Le musée "Maison Du Pays De Salm" est accessible en 15 minutes.

Vous trouverez "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes" à 1 minute en voiture.

Le château "Château De Reinhardstein" se trouve à 28 minutes de route.

En 13 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Ardoisière De Recht".

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Ecole Fondamentale Libre La Ruche" se rejoint en 45 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À quelques minutes en voiture, "Ecole Fondamentale Communale De Vielsalm" (école primaire) est accessible en 8 minutes.

Le trajet vers la crèche "B. S. Du Service Sae P'Tits Soleils" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 8 minutes en voiture.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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