Thonnard et Trinon vous présente ce bel appartement 3 chambres avec place de parking dans un garage de ±90 m² idéalement situé au centre de Verviers 📍, à deux pas de toutes les commodités (commerces , transports et services).
Situé dans une rue en cul-de-sac, le bien bénéficie d’un environnement particulièrement calme tout en restant proche du centre-ville et l'atout majeur est la place de parking intérieur.
Possibilité d'acheter en supplément d'autres places de parking.
Il se compose de :
🔶 3 chambres
🔶 Une salle de bain
🔶 Une cuisine semi-équipée
🔶 Un grand séjour lumineux
🔶 1 emplacement de parking intérieur
🔶 1 cave privative
Caractéristiques techniques :
🔷 Chauffage individuel au gaz
🔷Électricité conforme
🔷PEB : B
📌Fixation du revenu cadastral en cours.
⚠️Frais acte de base (600€ TVAC) et frais de géomètre (874,83€ TVAC) sont à charge des acquéreurs.
Cet appartement combine confort, fonctionnalité et situation idéale, parfait pour un couple, une petite famille ou un investissement .
Ce bien vous intéresse ? Contactez l’agence au Tel 087/34.11.22 ☎️
Risque moyen
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Habiter à proximité d'Enclos des Récollets, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Les automobilistes rejoindront Alsdorf en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 37 minutes en voiture.
3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".
Le château "Château De Franchimont" se trouve à 10 minutes de route.
À 2 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".
Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 22 minutes de route.
Il y a un parc d'attractions à 15 minutes de route : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".
Le golf "Golf Du Haras" est accessible en 8 minutes en voiture.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 3 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 7 minutes.
À environ 10 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Palais De Justice".
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Verviers" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Dison" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Crescend'Eau (Verviers)" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." est accessible en 2 minutes.
Le trajet vers l'école maternelle "Ecole Maternelle Saint-Michel" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Centre Scolaire Primaire Saint-Michel" (école primaire) se trouve à 4 minutes à pied.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Institut Saint Michel", à 4 minutes.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen, TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron, TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.
Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.
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