Appartement à vendre, Verviers VBE51992

Rue de la Concorde 45 307, 4800 Verviers

189 000 €

2 Chambre(s) 90 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Dans un immeuble de charme, au troisième étage, très bel appartement composé de : hall d'entrée, beau séjour (32 m2), cuisine équipée, buanderie, hall de nuit, deux chambres (12 et 11 m2), salle de bains; une cave. Le PEB affiche un excellent B (138 kWh/m2.an, numéro 20231002015775); chauffage central gaz (condensation), châssis double vitrage.
L'immeuble est équipé d'un ascenseur et d'une porte d'entrée sécurisée, avec vidéophone.
Bonne situation, avec accès direct aux transports en communs et à tous les commerces.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 189 000 €

Revenu cadastral 901 €

Récurrence du loyer Mensuel

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 90 m²

Meublé Non

Cave(s) Oui

Grenier Non

Véranda Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Alarme antieffraction Oui

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 3

Orientation de la façade du bien Ouest

Largeur de la façade 11 m

Nombre d'étages de l'immeuble 4

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 138 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 13460 kWh/an

Référence PEB 20231002015775

Date de validité PEB 02/10/2033

Emission de CO2 26

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: VBE51992 Réf. vendeur: 1518870 Dernière modification: 22/10/2026

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Le quartier

Éducation

G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E. Crèches

808 m · 4' 900 m · 1' 18'' 579 m · 12' 807 m · 10'

Ecole Fondamentale Libre Saint-François-Xavier Écoles maternelles

705 m · 2' 34'' 705 m · 58'' 690 m · 8' 690 m · 8'

Ecole Fondamentale Libre Saint-François-Xavier Écoles primaires

705 m · 2' 34'' 705 m · 58'' 690 m · 8' 690 m · 8'

Cefa - Ecole Polytechnique De Verviers - Enseignement De La Province De Liege Écoles secondaires

336 m · 1' 10'' 336 m · 36'' 336 m · 4' 336 m · 4'

Transports

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne) Autoroutes

2,2 km · 2' 10''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8,9 km · 6'

707 - Verviers - Pepinster Bus

120 m · 1' 27''

703 - Ensival - Jehanster

120 m · 1' 27''

708 - Ningloheid - Andrimont

120 m · 1' 27''

Verviers-Centraal / Verviers-Central Gares

327 m · 1' 57'' 759 m · 1' 17'' 327 m · 4' 327 m · 4'

McDonald's Verviers Bornes de recharge

753 m · 1' 12''

Cambio - Verviers-Gare Voitures en libre-service

228 m · 1' 34'' 228 m · 2' 44'' 228 m · 2' 44''

Magasins

Carrefour Express Verviers Supermarchés

497 m · 6' 527 m · 39'' 497 m · 6' 497 m · 6'

Trafic Verviers Gerarchamps

823 m · 5' 623 m · 1' 18'' 758 m · 9' 758 m · 9'

Proxy Delhaize Crescend'Eau (Verviers)

733 m · 4' 733 m · 1' 38'' 608 m · 7' 608 m · 7'

Tourisme

Forestia - Parc Animalier Et Aventure Parcs d'attractions

13,2 km · 14'

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis Musées

942 m · 1' 46''

Abbaye De Stavelot Monuments religieux

31,5 km · 21'

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode Activités

1,2 km · 1' 37''

Château De Franchimont Châteaux

9,3 km · 9'

Golf Du Haras Golfs

4 km · 7'

Villes proches

Alsdorf

55,8 km · 34' 41,6 km · 2º 31'

Herzogenrath

54,1 km · 35' 39,4 km · 2º 34'

Sittard

68,4 km · 46' 51,1 km · 3º 40'

Kerkrade

61,2 km · 36' 38,8 km · 2º 33'

Seraing

48,9 km · 33' 30,5 km · 2º 1'

Liège

33 km · 23' 23,8 km · 1º 33'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue de la Concorde, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Cefa - Ecole Polytechnique De Verviers - Enseignement De La Province De Liege" est accessible en 1 minute.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Un atout pour les familles : la crèche "G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 10 minutes.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Alsdorf ? Comptez 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Verviers" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Verviers Gerarchamps" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Crescend'Eau (Verviers)" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 2 minutes en voiture.

À 7 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Haras".

Il y a un parc d'attractions à 14 minutes de route : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".

Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" est accessible en 2 minutes.

À 9 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".

Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 21 minutes avec une voiture.

Transports

À environ 3 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Verviers-Gare".

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Verviers-Centraal / Verviers-Central" : 1 minute en voiture ou 4 minutes en transport en commun.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 2 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 6 minutes.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 703 - Ensival - Jehanster, 707 - Verviers - Pepinster, 708 - Ningloheid - Andrimont avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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