Appartement à vendre, Verviers VBE74360

Rue de la Cité 16 204, 4800 Verviers

243 500 €

3 Chambre(s) 109 m² 1 Salle(s) de bain 19 m² Terrasse

Description

VERVIERS – ECO-RÉSIDENCE H2O – APPARTEMENT NEUF 3 CHAMBRES Q-ZEN AVEC TERRASSE Veriers: Découvrez l’Eco-Résidence H2O, située rue de la Cité à Verviers, un projet résidentiel neuf conçu selon les standards Q-ZEN, privilégiant une très faible consommation énergétique et un confort de vie optimal. Cet appartement 3 chambres dispose d’une salle de bains et d’une salle de douche, d’une agréable terrasse ainsi que d’une cave privative incluse. Il bénéficie d’équipements particulièrement complets : 4 panneaux photovoltaïques privatifs, châssis double vitrage, ventilation mécanique contrôlée double flux, climatisation réversible chaud/froid, installation électrique conforme et miroir chauffant dans la salle de bains. L’immeuble sera également équipé d’un ascenseur et les occupants profiteront d’un espace vert commun. La conception énergétique du bâtiment permet de limiter fortement les besoins en chauffage tout en assurant un excellent confort été comme hiver. La résidence bénéficie par ailleurs d’une situation pratique à l’est de Verviers : transports en commun à environ 500 m, gare de Verviers-Central à ± 2 km, commerces et écoles à proximité et accès rapide à l’autoroute E42. Sa localisation permet également de rejoindre facilement Liège tout en bénéficiant d’un accès intéressant vers l’Allemagne et les Pays-Bas. Une opportunité idéale pour acquérir un appartement neuf, économe en énergie et particulièrement bien équipé, adapté aussi bien à une occupation personnelle qu’à un investissement durable. Possibilité TVA à 6% sous conditions Plus de détails www.effertz.be - Tel 04/365.92.07 Les dimensions sont données à titre indicatif et sont non-contractuelles

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A convenir

Détails financiers

Prix 243 500 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface habitable 109 m²

Meublé Non

Surface du séjour 37 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Équipement

Ascenseur Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 19 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 70 kWh/m²/an

Référence PEB 20250703503280

Date de validité PEB 03/07/2035

Emission de CO2 17

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE74360 Réf. vendeur: 23599 Dernière modification: 02/10/2026

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Le quartier

Éducation

G. K. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E. Crèches

594 m · 4' 747 m · 1' 18'' 594 m · 7' 594 m · 7'

Ecole Fondamentale Communale Carl Grün Écoles maternelles

477 m · 1' 35'' 477 m · 47'' 420 m · 5' 420 m · 5'

Ecole Fondamentale Communale Carl Grün Écoles primaires

477 m · 1' 35'' 477 m · 47'' 420 m · 5' 420 m · 5'

Institut Sainte-Claire Écoles secondaires

849 m · 3' 962 m · 1' 31'' 662 m · 8' 665 m · 8'

Transports

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne) Autoroutes

5,5 km · 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

13,4 km · 10'

725 - Verviers - Bellmerin Bus

54 m · 39''

701 - Renoupré - Pepinster

161 m · 2' 1''

702 - Stembert - Rechain

810 m · 10'

Verviers-Paleis / Verviers-Palais Gares

1,4 km · 6' 1,1 km · 1' 35'' 1,1 km · 13' 1,4 km · 16'

Lidl Dison Bornes de recharge

3,4 km · 5'

Cambio - Palais De Justice Voitures en libre-service

1,1 km · 4' 1,1 km · 10' 1,1 km · 13'

Magasins

Louis Delhaize Verviers Supermarchés

523 m · 1' 44'' 523 m · 1' 323 m · 4' 323 m · 4'

Lidl Verviers

342 m · 1' 11'' 342 m · 34'' 342 m · 4' 342 m · 4'

Proxy Delhaize Andrimont

1,8 km · 9' 2,1 km · 4' 1,1 km · 22' 1,8 km · 21'

Tourisme

Thermes De Spa Parcs d'attractions

18,2 km · 16'

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis Musées

2,6 km · 4'

Abbaye De Stavelot Monuments religieux

33,2 km · 23'

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode Activités

3,3 km · 4'

Château De Franchimont Châteaux

11 km · 11'

Golf Du Haras Golfs

5,7 km · 9'

Villes proches

Alsdorf

57,5 km · 36' 40,5 km · 2º 29'

Herzogenrath

55,8 km · 37' 38,3 km · 2º 33'

Sittard

70,1 km · 49' 51,4 km · 3º 50'

Kerkrade

62,9 km · 38' 37,7 km · 2º 32'

Liège

34,7 km · 25' 25,4 km · 1º 43'

Aix-la-Chapelle

41,9 km · 32' 27,4 km · 1º 38'

Transports

Habiter à proximité de la Rue de la Cité, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Palais De Justice" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à vélo.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) (5 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (10 minutes).

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Alsdorf pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Louis Delhaize Verviers" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Verviers" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Andrimont" (21 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 725 - Verviers - Bellmerin avec un arrêt situé à 1 minute à pied, 701 - Renoupré - Pepinster avec une station située à 2 minutes à pied, 702 - Stembert - Rechain avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Golf Du Haras" est accessible en 9 minutes en voiture.

Il y a un parc d'attractions à 16 minutes de route : "Thermes De Spa".

Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 23 minutes avec une voiture.

À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".

Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" se trouve à proximité (4 minutes de route).

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 4 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

À quelques minutes en voiture, "G. K. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." (crèche) est accessible en 1 minute.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Institut Sainte-Claire", à seulement 8 minutes de marche.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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