Appartement à vendre, Stembert VBE27443

Rue Grand Vinave 30-32, 4801 Stembert

110 000 €

3 Chambre(s) 91 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Appartement situé au 1er étage d’un immeuble calme à Stembert, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Ce bien se compose d’un lumineux séjour de 16 m², idéal pour aménager un espace salon et salle à manger convivial. La cuisine de 13 m², spacieuse et pratique, permet de profiter d’un bel espace pour cuisiner au quotidien. L’appartement dispose également de trois chambres confortables de 18 m², 16m² et 8 m², pouvant convenir aussi bien pour une famille, un couple ou un espace bureau. Une salle de bain de 6 m² complète l’ensemble. En plus de ses espaces de vie bien agencés, le bien bénéficie d’une cave privative offrant un espace de rangement supplémentaire très pratique. Situé dans un quartier apprécié de Stembert, proche des commerces, écoles et axes principaux, cet appartement représente une belle opportunité, aussi bien pour une habitation personnelle que pour un investissement.

Caractéristiques techniques :

- Chauffage central gaz de ville
- Electricité conforme
- Châssis PVC double vitrage
- Cave privative

Fixation du revenu cadastral en cours.

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Tel 087/34.11.22 ou Contact

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Oui

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 110 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 18 m²

Surface chambre à coucher 2 8 m²

Surface chambre à coucher 3 16 m²

Surface habitable 91 m²

Meublé Non

Surface du séjour 16 m²

Cave(s) Oui

Station de charge électrique Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Semi-équipée

Type de cuisine Kitchenette

Surface de la cuisine 13 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Parlophone Non

Alarme antieffraction Non

Porte d'accès sécurisée Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 1

Orientation de la façade du bien Sud-ouest

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 178 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 17959 kWh/an

Date de validité PEB 12/03/2033

Emission de CO2 33

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

vinave 30 - 1er - peb.pdf Télécharger

elec rez -1-2-3.pdf Télécharger

lidaxes.pdf Télécharger

parcellaire agricole anonyme.pdf Télécharger

plan de secteur.pdf Télécharger

reseau routier.pdf Télécharger

situation fiscale.pdf Télécharger

taxation des benefices.pdf Télécharger

alea d'inondation.pdf Télécharger

biens classes_ zones de protection et liste de sauvegarde.pdf Télécharger

drigm.pdf Télécharger

export-cadgis.pdf Télécharger

Réf. Immovlan: VBE27443 Réf. vendeur: 7315405 Dernière modification: 02/11/2026

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Le quartier

Éducation

P. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E. Crèches

278 m · 55'' 278 m · 33'' 278 m · 3' 278 m · 3'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Nicolas Écoles maternelles

277 m · 55'' 307 m · 30'' 277 m · 3' 277 m · 3'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Nicolas Écoles primaires

277 m · 55'' 307 m · 30'' 277 m · 3' 277 m · 3'

Institut Notre-Dame Écoles secondaires

1,5 km · 5' 1,5 km · 2' 3'' 1,2 km · 18' 1,5 km · 18'

Transports

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne) Autoroutes

3,6 km · 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

14,8 km · 12'

705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimo… Bus

157 m · 1' 53''

702 - Stembert - Rechain

268 m · 3'

724 - Verviers - Eupen

268 m · 3'

Verviers-Paleis / Verviers-Palais Gares

2,4 km · 9' 2,2 km · 4' 2 km · 17' 2,4 km · 28'

McDonald's Verviers Bornes de recharge

3,5 km · 5'

Cambio - Palais De Justice Voitures en libre-service

2,1 km · 7' 2 km · 14' 2,1 km · 26'

Magasins

Delhaize Stembert Supermarchés

563 m · 1' 52'' 563 m · 49'' 563 m · 7' 563 m · 7'

Colruyt Heusy

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 39'' 970 m · 14' 1,2 km · 14'

Trafic Verviers

1,3 km · 4' 1,3 km · 1' 46'' 1 km · 15' 1,3 km · 15'

Tourisme

Thermes De Spa Parcs d'attractions

18,6 km · 16'

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis Musées

3,7 km · 6'

Abbaye De Stavelot Monuments religieux

33,6 km · 24'

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode Activités

4,3 km · 6'

Château De Franchimont Châteaux

11,4 km · 12'

Golf Du Haras Golfs

6,5 km · 11'

Villes proches

Alsdorf

49 km · 35' 40,4 km · 2º 28'

Herzogenrath

47,4 km · 36' 38,7 km · 2º 33'

Kerkrade

54,4 km · 37' 38,2 km · 2º 48'

Verviers

2,5 km · 4' 2,5 km · 8'

Liège

36,1 km · 27' 26,7 km · 1º 41'

Aix-la-Chapelle

33,5 km · 31' 27,3 km · 1º 37'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue du Grand Vinâve, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Vous trouverez "Thermes De Spa" à 16 minutes en voiture.

Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 24 minutes avec une voiture.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Haras" à 11 minutes de route.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 6 minutes de route.

À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".

Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" est accessible en 6 minutes.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Notre-Dame" se rejoint en 5 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "P. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimo… avec une station située à 2 minutes à pied, 724 - Verviers - Eupen, 702 - Stembert - Rechain avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Stembert" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Heusy" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Verviers" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Alsdorf ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez seulement 4 minutes en voiture.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Palais De Justice", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 26 minutes à la marche.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 5 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 12 minutes.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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