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VBE27444-0 25

Appartement à vendre, Stembert VBE27444

Rue Grand Vinave 30-32, 4801 Stembert
110 000 €
Immobilière Thonnard & Trinon
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2 Chambre(s) 90 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Oui
Disponibilité du bien Non précisée
Prix 110 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface chambre à coucher 1 18 m²
Surface chambre à coucher 2 16 m²
Surface habitable 90 m²
Meublé Non
Surface du séjour 16 m²
Cave(s) Oui
Station de charge électrique Non
Équipement de la cuisine Semi-équipée
Type de cuisine Kitchenette
Surface de la cuisine 13 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 1
Surface de la(des) salle(s) de bain 15 m²
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Parlophone Non
Alarme antieffraction Non
Porte d'accès sécurisée Non
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Étage de l'appartement 2
Orientation de la façade du bien Sud-ouest
Nombre de façades 2
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Jardin Non
Terrasse aménagée Non
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 232 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 23415 kWh/an
Date de validité PEB 19/03/2033
Emission de CO2 43
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée
Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Documents

vinave 30 - 2eme - peb.pdf Télécharger
elec rez -1-2-3.pdf Télécharger
drigm.pdf Télécharger
export-cadgis.pdf Télécharger
lidaxes.pdf Télécharger
parcellaire agricole anonyme.pdf Télécharger
plan de secteur.pdf Télécharger
reseau routier.pdf Télécharger
situation fiscale.pdf Télécharger
taxation des benefices.pdf Télécharger
alea d'inondation.pdf Télécharger
biens classes_ zones de protection et liste de sauvegarde.pdf Télécharger
livret.pdf Télécharger
Réf. Immovlan: VBE27444 Réf. vendeur: 7315408 Dernière modification: 02/11/2026
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Le quartier

Éducation

Vivre près de la Rue du Grand Vinâve offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

À distance de marche, vous avez accès à "Institut Notre-Dame", une école secondaire joignable en 18 minutes.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "P. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E.", à 3 minutes.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Nicolas" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimo… avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, 702 - Stembert - Rechain, 724 - Verviers - Eupen avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Transports

À environ 26 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Palais De Justice".

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 5 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 5 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 12 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Alsdorf ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 37 minutes de trajet. Pour les amateurs de deux-roues, Verviers se trouve à environ 8 minutes à vélo.

Tourisme

Le golf "Golf Du Haras" est accessible en 11 minutes en voiture.

À 6 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

Le château "Château De Franchimont" se trouve à 12 minutes de route.

"Abbaye De Stavelot" est accessible en 24 minutes avec votre voiture.

6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".

Un parc de loisirs est accessible en 16 minutes de route : "Thermes De Spa".

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Stembert" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Heusy" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Verviers" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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