Appartement à vendre - Dison VWD02648

Chemin de Botister 1 4820 Dison

de 294 974 € à 302 420 €

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VWD02648

  • 3 Chambre(s)
  • 2 Salle(s) de bain
  • 20 m² Terrasse
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Description

Situé entre Dison et Verviers, le quartier du Wesny est le nouveau projet du Groupe Lamy. Idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, ce nouveau lotissement Lamy est idéal pour les personnes souhaitant bénéficier des avantages de la ville tout en profitant du calme de la campagne. Proche de toutes commodités et des grands axes routiers, cette nouvelle résidence propose 24 appartements de haut standing disponibles en vente sur plan. Avec une surface comprise entre 112 et 120 m², les appartements 3 chambre de la résidence du Wesny ont été conçus pour les grandes familles. Pourvu d'une terrasse de 20m², chaque appartement dispose de grandes baies vitrées afin de créer une atmosphère chaleureuse pour tous ses occupants. Doté d'une buanderie et d'un dressing, ces appartements répondront à vos attentes en termes d'espace. Conçue dans une architecture moderne, la résidence du Wesny dispose d'un ascenseur ainsi que de trois entrées indépendantes afin de faciliter au maximum la vie de ses habitants. Des places de parking souterraines, ainsi que des caves sont également mise à la disposition des futurs propriétaires. Pour plus d'infos sur : https://bit.ly/3QAALD5
Découvrez l'appartement autrement via notre visite virtuelle : : http://bit.ly/3jXZup2 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 294 974 €
  • TVA: Non
  • Prix du terrain: 319 085 €

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Résidence du Wesny

Résidence du Wesny
C’est sur les hauteurs d'Andrimont que Lamy Construction commercialise son nouveau projet. Il s'agit d'une résidence de haut standing, composée de 24 appartements clé-sur-porte. À seulement 2 km du centre d’Andrimont, ce quartier offrira le calme et la tranquillité à ses futurs occupants. Conçus dans une architecture moderne et contemporaine, ces appartements composés de 1 à 3 chambres disposent d’une surface habitable allant de 50 à 112 m2. Lumineuses et spacieuses, les pièces de vie créeront une ambiance chaleureuse qui ravira les futurs propriétaires. Un parking intérieur et extérieur seront mis à disposition des habitants. Afin d’offrir à chacun un espace extérieur, chaque appartement sera équipé d’une terrasse et les biens du rez-de-chaussée disposent également de jardins privatifs! Les espaces communs extérieurs communs seront aménagés en parc. Découvrez sans plus attendre cette magnifique résidence sur notre site internet ! https://bit.ly/3QAALD5
Prix 171 378 € à 302 420 €
Surface habitable 50 m² à 100 m²
Afficher l'entiereté du projet

Biens disponibles

Réf. vendeur : C103

Prix

302 420 €

Surface habitable

100 m²

Surface de la terrasse

32 m²

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

4

PEB

Réf. vendeur : C302

Prix

294 974 €

Surface habitable

97 m²

Surface de la terrasse

21 m²

Étage de l'appartement

3

Nombre de façades

3

PEB

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Possibilités pour profession libérale

Non

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2024

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface totale

100 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Non

Véranda

Non

Buanderie

Oui

Local vélo

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Pas de cuisine

Adoucisseur d'eau

Non

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Pompe à chaleur

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur électrique individuel

Oui

Compteur Bi-horaire

Oui

Compteur d'eau individuel

Oui

Compteur de gaz individuel

Oui

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Adaptations pour les seniors

Non

Appartement de service

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Citerne à eau de pluie

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Riveraine d’une zone inondable délimitée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VWD02648 Réf. vendeur: AND_3CH Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

182 m 1' 42'' 182 m 1' 37'' 182 m 2' 11'' 182 m 2' 11''

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

389 m 1' 36'' 389 m 39'' 381 m 5' 381 m 5'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale

389 m 1' 36'' 389 m 39'' 381 m 5' 381 m 5'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Sainte-Claire

1,4 km 11' 1,8 km 3' 1,1 km 19' 1,4 km 19'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

2,6 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,5 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont

252 m 3'

TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis

269 m 3'

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

269 m 3'

Gares

Verviers-Paleis / Verviers-Palais

2,2 km 16' 2,4 km 4' 1,6 km 28' 2,2 km 28'

Bornes de recharge

Lidl Dison

2,3 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

2 km 13' 1,6 km 25' 1,9 km 25'

Supermarchés

Proxy Delhaize Andrimont

3 m 2'' 3 m 0'' 3 m 2'' 3 m 2''

Intermarché Dison

1,5 km 6' 1,9 km 3' 907 m 17' 1,4 km 17'

Aldi Dison

1,5 km 5' 1,5 km 2' 28'' 958 m 16' 1,5 km 17'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

19,3 km 17'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

3,2 km 5'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

34,3 km 25'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

2,5 km 4'

Châteaux

Château De Franchimont

12,1 km 13'

Golfs

Golf Du Haras

6,8 km 11'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale", à seulement 2 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Cefa - Institut Sainte-Claire" et se trouve à 19 minutes en marchant.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." à 2 minutes à la marche.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont, TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis, TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Andrimont" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Dison" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Dison" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alsdorf. Herzogenrath se trouve à 34 minutes en voiture. En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 35 minutes en voiture.

Tourisme

À 11 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Haras".Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" est accessible en 5 minutes.À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 25 minutes avec une voiture.Un parc de loisirs est accessible en 17 minutes de route : "Thermes De Spa".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 4 minutes de route.

Transports

L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 7 minutes en voiture.À environ 25 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Palais De Justice".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Dison") est à seulement 3 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Verviers-Paleis / Verviers-Palais") est située à 16 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

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