Appartement à vendre - Trooz VBE25629

Rue du Parc 16 22 4870 Trooz

229 000 €

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VBE25629

  • 2 Chambre(s)
  • 90 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

AU SEIN D'UNE RESIDENCE SITUEE AU CALME DANS UN LOTISSEMENT RESIDENTIEL, APPARTEMENT DEUX CHAMBRES EN EXCELLENT ETAT AVEC BALCON ET GARAGE - 2ème étage: un hall de 3m²; une toilette indépendante avec évier, une cuisine équipée de 11m², un séjour de 31m², un hall de nuit de 2m², une buanderie de 3m², une salle de bain de 6m² (évier, toilette, baignoire), deux chambres de 15m² - 10m² - DIVERS : Disponibilité à convenir (environ début 2027), électricité CONFORME jusqu'en 2033, châssis pvc double vitrage (avec films solaires dans le séjour et cuisine), chauffage central au gaz (chaudière individuelle), compteurs séparés, ascenseur, parlophone, idéalement positionné dans le centre de Trooz, à proximité immédiate des transports en commun et des commerces. Description non contractuelle communiquée à titre informatif. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 229 000 €
  • Revenu cadastral: 842 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2009

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface habitable

90 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

31 m²

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

7 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

127 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

11589 kWh/an

Emission de CO2

24

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE25629 Réf. vendeur: 7704216 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A. Y. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

847 m 4' 847 m 2' 28'' 617 m 6' 764 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Communale Groupe II

1,2 km 5' 1,3 km 3' 760 m 9' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Ecole Communale Groupe II

1,2 km 5' 1,3 km 3' 760 m 9' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Athenee Royal Soumagne

4,7 km 41' 6,6 km 10' 0 m 0'' 4,7 km 57'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

6,7 km 10'

A602 / E25: A3 <-> A26

8,5 km 13'

Bus

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

264 m 3'

TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux

264 m 3'

TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon

264 m 3'

Gares

Trooz

1,7 km 7' 1,7 km 4' 1,2 km 12' 1,7 km 20'

Aéroports

Liège Airport

20,7 km 1º 25' 22,2 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Teconex

6,3 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

7,3 km 28' 5,6 km 19' 7,2 km 1º 27'

Supermarchés

Intermarché Trooz

275 m 1' 49'' 275 m 1' 48'' 275 m 3' 275 m 3'

Proxy Delhaize Beaufays

4,9 km 23' 7,1 km 11' 0 m 0'' 4,9 km 58'

Aldi Sprimont

5,6 km 39' 7,3 km 11' 0 m 0'' 5,6 km 1º 7'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

3,2 km 6'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

10,9 km 15'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

13,3 km 14'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

31,3 km 32'

Châteaux

Domaine De Wégimont

7,7 km 10'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

6 km 9'

Magasins

Vivre près de la Rue du Parc offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Intermarché Trooz" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Beaufays" (11 minutes en voiture), "Aldi Sprimont" (11 minutes en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 9 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 23 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à 10 minutes et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 13 minutes en voiture.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre D'Interprétation De La Pierre" à 14 minutes de route.Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 10 minutes de route.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 32 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 6 minutes de route : "Site Source O Rama".Le golf "Golf De Liège-Gomzé" est accessible en 9 minutes en voiture.15 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal Soumagne" est accessible en 10 minutes.Un atout pour les familles : la crèche "A. Y. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 9 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays, TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon, TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 22 minutes, pratique pour le quotidien. Seraing reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez seulement 17 minutes en voiture.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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