Appartement à vendre - Trooz VBE25629

Rue du Parc 16 22 4870 Trooz

229 000 €

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VBE25629

  • 2 Chambre(s)
  • 90 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

AU SEIN D'UNE RESIDENCE SITUEE AU CALME DANS UN LOTISSEMENT RESIDENTIEL, APPARTEMENT DEUX CHAMBRES EN EXCELLENT ETAT AVEC BALCON ET GARAGE - 2ème étage: un hall de 3m²; une toilette indépendante avec évier, une cuisine équipée de 11m², un séjour de 31m², un hall de nuit de 2m², une buanderie de 3m², une salle de bain de 6m² (évier, toilette, baignoire), deux chambres de 15m² - 10m² - DIVERS : Disponibilité à convenir (environ début 2027), électricité CONFORME jusqu'en 2033, châssis pvc double vitrage (avec films solaires dans le séjour et cuisine), chauffage central au gaz (chaudière individuelle), compteurs séparés, ascenseur, parlophone, idéalement positionné dans le centre de Trooz, à proximité immédiate des transports en commun et des commerces. Description non contractuelle communiquée à titre informatif. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 229 000 €
  • Revenu cadastral: 842 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2009

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface habitable

90 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

31 m²

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

7 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

127 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

11589 kWh/an

Emission de CO2

24

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE25629 Réf. vendeur: 7704216 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A. Y. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

847 m 4' 847 m 2' 28'' 617 m 6' 764 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Communale Groupe II

1,2 km 5' 1,3 km 3' 760 m 9' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Ecole Communale Groupe II

1,2 km 5' 1,3 km 3' 760 m 9' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Athenee Royal Soumagne

4,7 km 41' 6,6 km 10' 0 m 0'' 4,7 km 57'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

6,7 km 10'

A602 / E25: A3 <-> A26

8,5 km 13'

Bus

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

264 m 3'

TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux

264 m 3'

TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon

264 m 3'

Gares

Trooz

1,7 km 7' 1,7 km 4' 1,2 km 12' 1,7 km 20'

Aéroports

Liège Airport

20,7 km 1º 25' 22,2 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Teconex

6,3 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

7,3 km 28' 5,6 km 19' 7,2 km 1º 27'

Supermarchés

Intermarché Trooz

275 m 1' 49'' 275 m 1' 48'' 275 m 3' 275 m 3'

Proxy Delhaize Beaufays

4,9 km 23' 7,1 km 11' 0 m 0'' 4,9 km 58'

Aldi Sprimont

5,6 km 39' 7,3 km 11' 0 m 0'' 5,6 km 1º 7'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

3,2 km 6'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

10,9 km 15'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

13,3 km 14'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

31,3 km 32'

Châteaux

Domaine De Wégimont

7,7 km 10'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

6 km 9'

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue du Parc, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Site Source O Rama".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre D'Interprétation De La Pierre" à 14 minutes en voiture.À 9 minutes de là se trouve le golf "Golf De Liège-Gomzé".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 32 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" est accessible en 15 minutes.À 10 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".

Transports

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) (10 minutes) et de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (13 minutes).Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Trooz" : 4 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 23 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Intermarché Trooz" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Beaufays" (11 minutes en voiture), "Aldi Sprimont" (11 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 22 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 24 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Liège n'est qu'à 17 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal Soumagne" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 10 minutes en voiture.À seulement 5 minutes à vélo, "Ecole Communale Groupe II" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "A. Y. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 389 - Beaufays - Trooz - Nessonvaux, TEC Liège - Verviers - 188 - Pepinster - Trooz - Prayon, TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays avec une station située à 3 minutes à pied.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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