Appartement à vendre - Aywaille VBE08400

Henri Orban 26 2 4920 Aywaille

225 000 €

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VBE08400

  • 3 Chambre(s)
  • 101 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Situé en plein centre de Aywaille, au 2ᵉ étage d’un immeuble, cet appartement spacieux et lumineux séduira par sa situation privilégiée et son confort de vie. Rénové en 2022, il offre des finitions soignées et un cadre de vie moderne, prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux. Dès l’entrée, vous découvrez un espace de vie agréable et baigné de lumière, idéal pour partager des moments conviviaux. La cuisine s’intègre harmonieusement à l’ensemble, offrant un cadre fonctionnel au quotidien. L’appartement dispose de trois chambres confortables, parfaites pour une famille ou pour aménager un espace bureau selon vos besoins. À l’extérieur, vous profitez d’une terrasse idéalement orientée Sud-Est, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Côté confort, le bien bénéficie d’un excellent niveau de performance énergétique (PEB B), un atout non négligeable pour votre consommation. Sa localisation centrale vous garantit un accès immédiat aux commerces, écoles et transports, facilitant votre quotidien. Cet appartement vous intéresse ? Contactez-nous! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 225 000 €
  • Revenu cadastral: 571 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1900

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

9 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface habitable

101 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

16 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

12 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

141 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

18477 kWh/an

Date de validité PEB

27/05/2032

Emission de CO2

36

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE08400 Réf. vendeur: 7650067 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Ile Aux Câlins

536 m 3' 593 m 49'' 536 m 7' 536 m 7'

Écoles maternelles

Etablissement D'Enseignement Primaire Spécialisé De La Communauté Française "les Roches"

609 m 4' 640 m 1' 2'' 442 m 5' 442 m 5'

Écoles primaires

Etablissement D'Enseignement Primaire Spécialisé De La Communauté Française "les Roches"

609 m 4' 640 m 1' 2'' 442 m 5' 442 m 5'

Écoles secondaires

Athenee Royal Princesse Elisabeth

510 m 1' 41'' 516 m 39'' 302 m 4' 302 m 4'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

3,7 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

124 m 1' 29''

TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille

124 m 1' 29''

TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa

124 m 1' 29''

Gares

Aywaille

270 m 57'' 270 m 27'' 148 m 1' 47'' 148 m 1' 47''

Aéroports

Liège Airport

29,6 km 2º 12' 37,2 km 28' 0 m 0''

Bornes de recharge

Remouchamps

2,9 km 4'

Supermarchés

Carrefour Market Aywaille Centre

236 m 47'' 242 m 19'' 236 m 2' 50'' 236 m 2' 50''

Lidl Aywaille

819 m 2' 34'' 836 m 1' 7'' 614 m 10' 819 m 10'

Delhaize Aywaille

1,6 km 5' 1,6 km 2' 13'' 1,5 km 14' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Parc Monde Sauvage Safari

7,9 km 11'

Musées

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

9,7 km 10'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

35,1 km 33'

Activités

Grottes De Remouchamps

3 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

12,9 km 15'

Châteaux

Château De Franchimont

19,6 km 19'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

14 km 13'

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue Alphonse Gilles, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 15 minutes de route."Abbaye De Stavelot" se trouve à 33 minutes de voiture.Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 19 minutes de route.Vous trouverez "Parc Monde Sauvage Safari" à 11 minutes en voiture.Le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" est accessible en 10 minutes.À 4 minutes de là se trouve "Grottes De Remouchamps".Le golf "Golf De Liège-Gomzé" se situe à 13 minutes de route.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers la crèche "L'Ile Aux Câlins" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal Princesse Elisabeth" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 4 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 28 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Aywaille" : 1 minute en voiture ou 2 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps, TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille, TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Seraing reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 23 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Aywaille Centre" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Aywaille" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Aywaille" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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