Appartement à vendre - Aywaille VBE23350

Rue de Bastogne 96 4920 Aywaille

275 000 €

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VBE23350

  • 2 Chambre(s)
  • 103 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 9 m² Terrasse
Rue de Bastogne 96 4920 Aywaille
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Description

Le Groupe PENOIT a le plaisir de vous proposer cet appartement 2 chambres. Situé à Aywaille, cet appartement neuf vous séduira par sa luminosité, sa terrasse agréable et son environnement calme, tout en étant à proximité directe des commodités. Il constitue une opportunité idéale tant pour un premier achat que pour un investissement. COMPOSITION : Appartement : Un lumineux séjour avec espace prévu pour une cuisine, offrant un bel espace de vie à aménager selon vos envies. Une buanderie vient compléter cet espace fonctionnel. Accès à une terrasse de ± 9 m², idéale pour profiter des extérieurs. Hall de nuit desservant deux chambres de 14 m² et 12 m². Une salle de bain comprenant une douche à l’italienne ainsi qu’une toilette séparée. L’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’un agencement optimisé pour un confort de vie quotidien. TECHNIQUES : Châssis PVC double vitrage avec isolation thermique et acoustique. Chauffage au gaz par le sol. Ascenseur dans l’immeuble. Raccordements complets (eau, électricité, égouts). Construction neuve 2025 - 2026, garantissant un bien en excellent état et aux normes actuelles. Vente sous régime TVA. Possibilité d’acquérir en supplément un garage ainsi qu’une cave. Demande de renseignement et planification de visite par téléphone au Tel 04/338.42.32 ou par mail à l’adresse Contact . Documents téléchargeables sur www.penoit.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 275 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface habitable

103 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

9 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Emission de CO2

1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE23350 Réf. vendeur: 7697684 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

O. C. Du Service Sac Cel

1,9 km 6' 2,3 km 2' 50'' 954 m 23' 1,9 km 23'

Écoles maternelles

Ecole De Harzé "le Grand Mont"

974 m 3' 974 m 1' 9'' 682 m 12' 974 m 12'

Écoles primaires

Ecole De Harzé "le Grand Mont"

974 m 3' 974 m 1' 9'' 682 m 12' 974 m 12'

Écoles secondaires

Collège Saint-Roch

3,5 km 22' 7,8 km 9' 2,5 km 41' 3,5 km 42'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

3 km 2' 54''

Bus

TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge

121 m 1' 27''

TEC Liège - Verviers - 265 - Aywaille - Lierneux - Verleumont

121 m 1' 27''

Gares

Aywaille

5,5 km 22' 5,7 km 6' 4,5 km 11' 5,4 km 1º 6'

Bornes de recharge

Remouchamps

7,9 km 8'

Supermarchés

Lidl Aywaille

4,6 km 15' 4,7 km 4' 4,1 km 9' 4,6 km 55'

Carrefour Market Aywaille Centre

5,4 km 17' 5,4 km 5' 4,7 km 11' 5,4 km 1º 5'

Delhaize Aywaille

6,6 km 22' 6,7 km 7' 5,4 km 19' 6,6 km 1º 19'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

12,1 km 15'

Musées

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

11,3 km 14'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

30,7 km 28'

Activités

Grottes De Remouchamps

8 km 9'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

11,9 km 14'

Châteaux

Château-Fort De Logne

14,5 km 16'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

20,8 km 15'

Éducation

Vivre près de la Rue Joseph Bonmariage offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "O. C. Du Service Sac Cel" (crèche) se trouve à 23 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Collège Saint-Roch" est accessible en 9 minutes.

Tourisme

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 14 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Vous trouverez "Grotte De Comblain" à 15 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Grottes De Remouchamps" à 9 minutes de route."Abbaye De Stavelot" se trouve à 28 minutes de voiture.14 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève".Le château "Château-Fort De Logne" se trouve à 16 minutes de route.Le golf "Golf De Liège-Gomzé" est accessible en 15 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge, TEC Liège - Verviers - 265 - Aywaille - Lierneux - Verleumont avec une station située à 1 minute à pied.

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 28 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 25 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Aywaille" (4 minutes en voiture), "Carrefour Market Aywaille Centre" (5 minutes en voiture), "Delhaize Aywaille" (7 minutes en voiture).

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Aywaille" est à moins de 6 minutes en voiture.En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 3 minutes.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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