Appartement à vendre - Aywaille VBE23351

Rue de Bastogne 96 4920 Aywaille

289 000 €

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VBE23351

  • 3 Chambre(s)
  • 125 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 14 m² Terrasse
Rue de Bastogne 96 4920 Aywaille
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Description

Le Groupe PENOIT a le plaisir de vous proposer cet appartement 3 chambres. Situé à Aywaille, cet appartement neuf vous séduira par sa luminosité, son environnement calme et sa proximité avec les commodités (commerces, écoles et axes autoroutiers). Il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un investissement. COMPOSITION : Appartement : Un spacieux séjour lumineux avec espace prévu pour une cuisine, offrant un beau potentiel d’aménagement selon vos envies. Une buanderie vient compléter cet espace pratique. Hall de nuit desservant trois chambres de 17 m², 12 m² et 13 m². Une salle de bain comprenant douche à l’italienne ainsi qu’une toilette séparée. TECHNIQUES : Châssis PVC double vitrage avec isolation thermique et acoustique. Chauffage au gaz par le sol. Ascenseur dans l’immeuble. Raccordements complets (eau, électricité, égouts). Construction neuve 2025 - 2026, offrant une excellente performance énergétique et un bien en parfait état. Vente sous régime TVA. Possibilité d’acquérir en supplément un garage ainsi qu’une cave. Demande de renseignement et planification de visite par téléphone au Tel 04/338.42.32 ou par mail à l’adresse Contact . Documents téléchargeables sur www.penoit.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 289 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface habitable

125 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

14 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Emission de CO2

1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE23351 Réf. vendeur: 7697688 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

O. C. Du Service Sac Cel

1,9 km 6' 2,3 km 2' 50'' 954 m 23' 1,9 km 23'

Écoles maternelles

Ecole De Harzé "le Grand Mont"

974 m 3' 974 m 1' 9'' 682 m 12' 974 m 12'

Écoles primaires

Ecole De Harzé "le Grand Mont"

974 m 3' 974 m 1' 9'' 682 m 12' 974 m 12'

Écoles secondaires

Collège Saint-Roch

3,5 km 22' 7,8 km 9' 2,5 km 41' 3,5 km 42'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

3 km 2' 54''

Bus

TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge

121 m 1' 27''

TEC Liège - Verviers - 265 - Aywaille - Lierneux - Verleumont

121 m 1' 27''

Gares

Aywaille

5,5 km 22' 5,7 km 6' 4,5 km 11' 5,4 km 1º 6'

Bornes de recharge

Remouchamps

7,9 km 8'

Supermarchés

Lidl Aywaille

4,6 km 15' 4,7 km 4' 4,1 km 9' 4,6 km 55'

Carrefour Market Aywaille Centre

5,4 km 17' 5,4 km 5' 4,7 km 11' 5,4 km 1º 5'

Delhaize Aywaille

6,6 km 22' 6,7 km 7' 5,4 km 19' 6,6 km 1º 19'

Parcs d'attractions

Grotte De Comblain

12,1 km 15'

Musées

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

11,3 km 14'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

30,7 km 28'

Activités

Grottes De Remouchamps

8 km 9'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

11,9 km 14'

Châteaux

Château-Fort De Logne

14,5 km 16'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

20,8 km 15'

Villes proches

Vivre près de la Rue Joseph Bonmariage offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Seraing reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 25 minutes en voiture.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Grottes De Remouchamps" à 9 minutes de route.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 14 minutes de là.Le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" se trouve à proximité (14 minutes de route).Il y a un parc d'attractions à 15 minutes de route : "Grotte De Comblain".Le château "Château-Fort De Logne" se trouve à 16 minutes de route."Abbaye De Stavelot" est accessible en 28 minutes avec votre voiture.À 15 minutes de là se trouve le golf "Golf De Liège-Gomzé".

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 265 - Aywaille - Lierneux - Verleumont, TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Aywaille" : 6 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à seulement 3 minutes.

Éducation

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole De Harzé "le Grand Mont"" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "O. C. Du Service Sac Cel" est accessible en 3 minutes.Le trajet vers l'école secondaire "Collège Saint-Roch" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 9 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Aywaille" (4 minutes en voiture), "Carrefour Market Aywaille Centre" (5 minutes en voiture), "Delhaize Aywaille" (7 minutes en voiture).Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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